重要提示

1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的， (略) 确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑 (略) 或拍卖辅助机构。
4.负责执 (略) 、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（ (略) (略) 银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看 (略) 银支付限额列表、 (略) 银支持列表。

竞买公告

(略) (略) 将于2024年9月13日上午10时起至2024年9月14日上午10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) 云城区河口圩铁二岗国有建设用地使用权【产权证号：云府国用（2005）第 0484 号，土地面积：176 ㎡】。

标的物名称、评估价、起拍价、保证金和加价幅度如下：

标的物名称	评估价 （元）	第一次 起拍价 （元）	保证金 （元）	加价幅度 及其倍数（元）
(略) 云城区河口圩铁二岗国有建设用地使用权	*	*	*	4800

特别提示：该土地的地上建筑物为简易的棚架，该棚架不属于本次拍卖范围，由买受人与该棚架的权属人自行协商处理。标的物按现状拍卖，法院负责标的物的清场交付。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产管理部门实地丈量为准。

本院对拍卖财产进行的任何司法辅助行为，均不会向各竞买人收取任何费用。除本公告明确的拍卖辅助机构外，本院未委托其他任何第三方主体提供中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，以免造成不必要的损失。

二、竞买人条件及委托竞买

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但必须自申请参与竞 (略) 拍卖成交裁定书出具时持续具备不动产所在地限购政策规定的购房资格，并在拍卖成交后提供相应的证明材 (略) 审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与竞买人 (略) 上实名注册，如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2024年9月6日上午11时前一同到 (略) (略) 办理委托手续，并于竞买成功后一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如属多人共同竞拍的，也须按上述时 (略) 办理相关手续， (略) 将有关 (略) 拍系统。

特别提醒：虚构购房资格或者不具备购房资格的竞买人参与竞拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人申请参与竞拍的，即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。

三、通知及优先购买权

本拍 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月6日上午1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询及展示看样

看样集中地点： (略) 云城区河口圩铁二岗国有建设用地使用权（网页地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准）。

集中看样时间：2024年9月12日上午10时，如需预约看样，请提前1个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“法院名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至*（如需电话咨询请致电拍卖小组，0766-*）作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。

特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。本院对拍卖财产所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍卖价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金及拍卖余款缴纳

拍卖竞 (略) 系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月21 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户行：广东省农 (略) 分行营业部，账号：**)，备注案号(2024)粤53执恢29号；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

七、交付及特别说明

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书， (略) 出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺，请竞买人在竞买前自行到相关行政管理部门咨询确认。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后， (略) 通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

八、因网络司法拍卖本身形成的税费负担

因网络司法拍卖本身形成的税费，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；法律、行政法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担。对于依照法律、行政法规有明确规定应当由被执行人承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应 (略) 出具的成交确认书、执行裁定书等法律文书之日起10个工作日内自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，并自办理完成缴纳税费手续之日起5个工作日内持相 (略) 申请办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。司法拍卖流拍后以物抵债的，应由被执行人承担的税费，由接受抵债的申请执行人垫付，不计入抵债金额。

九、其他需要特别提醒事项

1.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关不动产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关不动产政策规定。

2.标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

3.因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担办理二次过户涉及的依法非应由被执行人承担的一切费用。未办理产权证的不动产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4.标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分外，办理过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述具体费用请竞买人于竞买前向相关单位自行咨询确认。

5、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第七条“ (略) 络司法拍卖的， (略) 可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担”以及《广东省 (略) 关于印发〈 (略) 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自2023年1月1日起， (略) 络司法拍卖辅助工作委托广东 (略) 承担，被执行人依法需向广东 (略) 支付辅助工作费用。广东 (略) 收费标准及收费方式如下：

以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行分段费率收取，即：

不超过*元（含*元）的，每件50元；

超过*元至*元（含*元）的部分，按照（成交金额-*）*1%+50元计算；

超过*元以上的部分，按照（成交金额-*）*8‰+9950元计算。

单件标的费用不超过*元，单宗案件不超过*元。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。

上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖通知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖工作服务机构咨询联系电话：拍卖小组0766-*。

(略) (略)

二〇二四年八月十二日

竞买须知

(略) (略) 定于2024年9月13日上午10时起至2024年9月14日上午10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院委托社会 (略) 络司法拍卖的辅助工作，由此产生的必要费用由被执行人承担，该费用将从拍卖成交款中抵扣。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须于2024年9月6日上午11时前与委托代理人一同到 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月6日上午11时 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于2024年9月21日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户行：广东省农 (略) 分行营业部，账号：**)，备注案号(2024)粤53执恢29号。本院确认上述款项入账后，将通知买受人（携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 执行局（地址： (略) 云 (略) 1号）签署《拍卖成交确认书》并办理有关手续。确认买受人按期交清拍卖余款且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖不动产所有权自该裁定送达买受人时转移。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后， (略) 通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

十、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人 (略) 通知未支付拍卖款视为悔拍，参照上述第十条规定处理。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的应由买受人承担的费用和税费。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理过户手续过程中， (略) 络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分外，办理过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。未办理产权证的不动产，拍卖人不作可出证的任何承诺。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) 司法拍卖（变卖） (略) 提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖工作服务机构咨询联系电话：拍卖小组0766-*、*

举报监督电话：0766-* 刘法官

(略) (略)

二〇二四年八月十二日

标的物介绍

竞买记录

号牌	出价	类型	时间	状态

重要提示

1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的， (略) 确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑 (略) 或拍卖辅助机构。
4.负责执 (略) 、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（ (略) (略) 银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看 (略) 银支付限额列表、 (略) 银支持列表。

竞买公告

(略) (略) 将于2024年9月13日上午10时起至2024年9月14日上午10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) 云城区河口圩铁二岗国有建设用地使用权【产权证号：云府国用（2005）第 0484 号，土地面积：176 ㎡】。

标的物名称、评估价、起拍价、保证金和加价幅度如下：

标的物名称	评估价 （元）	第一次 起拍价 （元）	保证金 （元）	加价幅度 及其倍数（元）
(略) 云城区河口圩铁二岗国有建设用地使用权	*	*	*	4800

特别提示：该土地的地上建筑物为简易的棚架，该棚架不属于本次拍卖范围，由买受人与该棚架的权属人自行协商处理。标的物按现状拍卖，法院负责标的物的清场交付。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产管理部门实地丈量为准。

本院对拍卖财产进行的任何司法辅助行为，均不会向各竞买人收取任何费用。除本公告明确的拍卖辅助机构外，本院未委托其他任何第三方主体提供中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，以免造成不必要的损失。

二、竞买人条件及委托竞买

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但必须自申请参与竞 (略) 拍卖成交裁定书出具时持续具备不动产所在地限购政策规定的购房资格，并在拍卖成交后提供相应的证明材 (略) 审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与竞买人 (略) 上实名注册，如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2024年9月6日上午11时前一同到 (略) (略) 办理委托手续，并于竞买成功后一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如属多人共同竞拍的，也须按上述时 (略) 办理相关手续， (略) 将有关 (略) 拍系统。

特别提醒：虚构购房资格或者不具备购房资格的竞买人参与竞拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人申请参与竞拍的，即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。

三、通知及优先购买权

本拍 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月6日上午1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询及展示看样

看样集中地点： (略) 云城区河口圩铁二岗国有建设用地使用权（网页地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准）。

集中看样时间：2024年9月12日上午10时，如需预约看样，请提前1个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“法院名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至*（如需电话咨询请致电拍卖小组，0766-*）作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。

特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。本院对拍卖财产所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。

五、拍卖方式

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍卖价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金及拍卖余款缴纳

拍卖竞 (略) 系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月21 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户行：广东省农 (略) 分行营业部，账号：**)，备注案号(2024)粤53执恢29号；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

七、交付及特别说明

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书， (略) 出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺，请竞买人在竞买前自行到相关行政管理部门咨询确认。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后， (略) 通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

八、因网络司法拍卖本身形成的税费负担

因网络司法拍卖本身形成的税费，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；法律、行政法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担。对于依照法律、行政法规有明确规定应当由被执行人承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应 (略) 出具的成交确认书、执行裁定书等法律文书之日起10个工作日内自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，并自办理完成缴纳税费手续之日起5个工作日内持相 (略) 申请办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。司法拍卖流拍后以物抵债的，应由被执行人承担的税费，由接受抵债的申请执行人垫付，不计入抵债金额。

九、其他需要特别提醒事项

1.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关不动产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关不动产政策规定。

2.标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

3.因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担办理二次过户涉及的依法非应由被执行人承担的一切费用。未办理产权证的不动产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4.标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分外，办理过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述具体费用请竞买人于竞买前向相关单位自行咨询确认。

5、 (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第七条“ (略) 络司法拍卖的， (略) 可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担”以及《广东省 (略) 关于印发〈 (略) 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，自2023年1月1日起， (略) 络司法拍卖辅助工作委托广东 (略) 承担，被执行人依法需向广东 (略) 支付辅助工作费用。广东 (略) 收费标准及收费方式如下：

以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行分段费率收取，即：

不超过*元（含*元）的，每件50元；

超过*元至*元（含*元）的部分，按照（成交金额-*）*1%+50元计算；

超过*元以上的部分，按照（成交金额-*）*8‰+9950元计算。

单件标的费用不超过*元，单宗案件不超过*元。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。

上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖通知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖工作服务机构咨询联系电话：拍卖小组0766-*。

(略) (略)

二〇二四年八月十二日

竞买须知

(略) (略) 定于2024年9月13日上午10时起至2024年9月14日上午10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 司法拍卖（变卖） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院委托社会 (略) 络司法拍卖的辅助工作，由此产生的必要费用由被执行人承担，该费用将从拍卖成交款中抵扣。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须于2024年9月6日上午11时前与委托代理人一同到 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月6日上午11时 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于2024年9月21日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户行：广东省农 (略) 分行营业部，账号：**)，备注案号(2024)粤53执恢29号。本院确认上述款项入账后，将通知买受人（携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 执行局（地址： (略) 云 (略) 1号）签署《拍卖成交确认书》并办理有关手续。确认买受人按期交清拍卖余款且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖不动产所有权自该裁定送达买受人时转移。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后， (略) 通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

十、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人 (略) 通知未支付拍卖款视为悔拍，参照上述第十条规定处理。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的应由买受人承担的费用和税费。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理过户手续过程中， (略) 络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分外，办理过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。未办理产权证的不动产，拍卖人不作可出证的任何承诺。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) 司法拍卖（变卖） (略) 提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖工作服务机构咨询联系电话：拍卖小组0766-*、*

举报监督电话：0766-* 刘法官

(略) (略)

二〇二四年八月十二日

标的物介绍

竞买记录

号牌	出价	类型	时间	状态