济宁高新技术产业开 (略)

关于拍卖 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号住宅房地产（第一次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2024年9月16日10时至2024年9月17日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号住宅房地产

起拍价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：6000元，评估价：*元。

1、拍卖对象实物状况

拍卖对象位于 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号，房屋结构为混合结构，建成年代为2013年，房屋总层数为18层，所在层数为第18层，建筑面积为102.7㎡。拍卖对象一、二层为底商，外墙采用条形砖，三至十八层为住宅，外墙刷涂料，外观维护保养状况良好。单元设防盗门，公共通道地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚刷乳胶漆，电梯两部，步梯一部，二梯三户，房屋位于中户，入户设防盗门。因当事人原因未能进入室内，装饰装修状况假设为普通装修。

拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），拍卖对象分摊的土地使用权无明显界线，其共有的土地使用权宗地形状较规则。

二、拍卖对象权益状况

依据不动产登记信息复印件，拍卖对象坐落于 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号，不动产权证号为《鲁（2019）嘉祥县不动产权第*号》，权利人为翟显东、岳爱芹，共有情况为共同共有，用途为住宅， (略) 场化商品房，占用范围内的土地权利性质为出让，国有建设用地使用权为2013年01月14日起至2083年01月14日止。

三、拍卖对象区位状况

1、位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖对象北临呈祥大道， (略) ，交通可及度较高，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：拍卖对象距离嘉 (略) 大约500米左右。

（3）朝向：南北朝向。

（4）楼层：拍卖对象总层数为18层，所在层数为第18层。

2、交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区 (略) 、 (略) 、呈祥大道等主干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖对象所在区域有 (略) 、嘉 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖对象北临呈祥大道， (略) 交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖对象所在区域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

3、环境状况

（1）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境一般，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况一般。

（2）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

4、外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有嘉祥实验小学、嘉祥一中、星河湾购物广场（ (略) 店）、银座购物广场（嘉祥店）、萌山公园、日照银行（济宁嘉祥支行）、中国建设银行（ (略) 支行）、中国农业银行（花园分理处）等生活服务配套设施。二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*或*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年9月24日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢61号 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号住宅房地产住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：*8058

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高 (略) (略) 交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产业开 (略)

二〇二四年八月十二日

济宁高新技术产业开 (略)

关于拍卖 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号住宅房地产（第一次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2024年9月16日10时至2024年9月17日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号住宅房地产

起拍价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：6000元，评估价：*元。

1、拍卖对象实物状况

拍卖对象位于 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号，房屋结构为混合结构，建成年代为2013年，房屋总层数为18层，所在层数为第18层，建筑面积为102.7㎡。拍卖对象一、二层为底商，外墙采用条形砖，三至十八层为住宅，外墙刷涂料，外观维护保养状况良好。单元设防盗门，公共通道地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，顶棚刷乳胶漆，电梯两部，步梯一部，二梯三户，房屋位于中户，入户设防盗门。因当事人原因未能进入室内，装饰装修状况假设为普通装修。

拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），拍卖对象分摊的土地使用权无明显界线，其共有的土地使用权宗地形状较规则。

二、拍卖对象权益状况

依据不动产登记信息复印件，拍卖对象坐落于 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号，不动产权证号为《鲁（2019）嘉祥县不动产权第*号》，权利人为翟显东、岳爱芹，共有情况为共同共有，用途为住宅， (略) 场化商品房，占用范围内的土地权利性质为出让，国有建设用地使用权为2013年01月14日起至2083年01月14日止。

三、拍卖对象区位状况

1、位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖对象北临呈祥大道， (略) ，交通可及度较高，道路通达状况较优。

（2）与重要场所的距离：拍卖对象距离嘉 (略) 大约500米左右。

（3）朝向：南北朝向。

（4）楼层：拍卖对象总层数为18层，所在层数为第18层。

2、交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区 (略) 、 (略) 、呈祥大道等主干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖对象所在区域有 (略) 、嘉 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖对象北临呈祥大道， (略) 交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖对象所在区域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

3、环境状况

（1）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境一般，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况一般。

（2）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

4、外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有嘉祥实验小学、嘉祥一中、星河湾购物广场（ (略) 店）、银座购物广场（嘉祥店）、萌山公园、日照银行（济宁嘉祥支行）、中国建设银行（ (略) 支行）、中国农业银行（花园分理处）等生活服务配套设施。二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*或*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年9月24日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0891执恢61号 (略) 嘉祥县冠亚上城C区2号楼2单元C2-2-1802号住宅房地产住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) (略) 支行

帐号：*8058

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高 (略) (略) 交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

山东省济宁高新技术产业开 (略)

二〇二四年八月十二日