基本信息

(略) 自然资源和规划局

国有建设用 (略) 上拍卖出让公告（市北区）

青自然资规告字(2024)8号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上拍卖方式出让1宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

拍卖出让地块空间范围以自然资源和规划主管部门批准的规划方案为准。

楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与上表中出让土地部分规划建筑面积的乘积。

备注：地块周边公服配套的规划和建设情况（可参考下方二维码链接信息）

1.交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约600米），2处公交场站（距离约800米）。

2.教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米）， 6班瑞安幼儿园（距离约200米），18 (略) 小学（距离约300米），青岛 (略) (略) 区（距离约1公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。

3.文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆-四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1.6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。

4.城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企 (略) 不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。

三、本次国有建设用 (略) 上拍卖出 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系 (略) 公共资源交易电子服务系统（http://**）点击“ (略) 国有建设用 (略) 上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 国有建设用 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称：《拍卖出让文件》）和《关于进一步规范国有建设用 (略) 上交易相关工作的通知》等资料。竞买 (略) 上交易系统查询。

竞买人可于2024年8月15日至2024年9月2日， (略) 上交易系统查询、下载本次《拍卖出让文件》及相关资料，并按照《拍卖出让文件》规定的操作程序参加竞买。

五、竞买人可于2024年8月15日9时30分至2024年9月2日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）， (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2024年9月2日16时。

竞 (略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用 (略) 上拍卖开始时间：2024年9月3日9时30分。

七、其他需要公告的事项

（一）竞买人须持有数字证书（CA）， (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料 (略) 上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

（二）拍卖出让活动不接 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》、 (略) 公共资源交易电子服务系统、 (略) 自然资源和 (略) 等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

（五）根据财综〔2021〕19号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助自然资源和规划部门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。

（六）土地竞得人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。

（七）同一宗地中包含两种及两种以上规划用途的地块（居住用地视为单一用途），在签订土地出让合同时明确各用途出让总价款，各用途出让总价=各用途评估总价*（总成交价/总评估价）。

八、注意事项

（一）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证书或证明文件，提交《资金承诺书》（详见《拍卖出让文件》）说明竞买保证金及竞得土地后需支付的全部购地资金来源；竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的全部购地资金来源的审计报告，土地出让人将委托会计事务所开展全部购地资金审查。

联合申请竞买的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

（二）竞买人请按 (略) 上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企 (略) 参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，没收5%竞买保证金作为违约金不予退还。

经审查，竞买人提交的全部购地资金来源的审计报告与审查结论不一致的，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，没收20%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人，竞买人3年 (略) 参与土地竞买。

若竞得人（暂定）未按《关于进一步规范国有建设用 (略) 上交易相关工作的通知》要求提交纸质申请文件资料，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，没收其全部竞买保证金，竞价结果无效。

根据《关于进一步规范国有建设用 (略) 上交易相关工作的通知》，竞得人（暂定）有下列行为之一的，竞价结果无效，不予签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金作为违约金不予退还。另行 (略) 上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：

1.采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

2.通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

3. (略) 上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。

若竞得人同时存在以上多种行为的，从重处罚。

（三）网上交易系统实施5分钟延迟功能。竞价时，当监 (略) 络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

九、联系电话

(略) 政 (略) （报名咨询）：0532-*

(略) 自然资源和规划局（宗地咨询）：0532-*

数字证书（CA）咨询：400-607-8966、0532-* 地址： (略) (略) 16号*中联U谷2.5产业园南区5号楼5楼506室（数字证书）

(略) 自然资源和规划局

2024年8月10日

基本信息

(略) 自然资源和规划局

国有建设用 (略) 上拍卖出让公告（市北区）

青自然资规告字(2024)8号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上拍卖方式出让1宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

拍卖出让地块空间范围以自然资源和规划主管部门批准的规划方案为准。

楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与上表中出让土地部分规划建筑面积的乘积。

备注：地块周边公服配套的规划和建设情况（可参考下方二维码链接信息）

1.交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约600米），2处公交场站（距离约800米）。

2.教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米）， 6班瑞安幼儿园（距离约200米），18 (略) 小学（距离约300米），青岛 (略) (略) 区（距离约1公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。

3.文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆-四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1.6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。

4.城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企 (略) 不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。

三、本次国有建设用 (略) 上拍卖出 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系 (略) 公共资源交易电子服务系统（http://**）点击“ (略) 国有建设用 (略) 上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 国有建设用 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称：《拍卖出让文件》）和《关于进一步规范国有建设用 (略) 上交易相关工作的通知》等资料。竞买 (略) 上交易系统查询。

竞买人可于2024年8月15日至2024年9月2日， (略) 上交易系统查询、下载本次《拍卖出让文件》及相关资料，并按照《拍卖出让文件》规定的操作程序参加竞买。

五、竞买人可于2024年8月15日9时30分至2024年9月2日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）， (略) 上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2024年9月2日16时。

竞 (略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

六、本次国有建设用 (略) 上拍卖开始时间：2024年9月3日9时30分。

七、其他需要公告的事项

（一）竞买人须持有数字证书（CA）， (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料 (略) 上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

（二）拍卖出让活动不接 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》、 (略) 公共资源交易电子服务系统、 (略) 自然资源和 (略) 等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

（五）根据财综〔2021〕19号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助自然资源和规划部门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。

（六）土地竞得人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。

（七）同一宗地中包含两种及两种以上规划用途的地块（居住用地视为单一用途），在签订土地出让合同时明确各用途出让总价款，各用途出让总价=各用途评估总价*（总成交价/总评估价）。

八、注意事项

（一）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时， (略) 上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证书或证明文件，提交《资金承诺书》（详见《拍卖出让文件》）说明竞买保证金及竞得土地后需支付的全部购地资金来源；竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的全部购地资金来源的审计报告，土地出让人将委托会计事务所开展全部购地资金审查。

联合申请竞买的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

（二）竞买人请按 (略) 上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企 (略) 参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，没收5%竞买保证金作为违约金不予退还。

经审查，竞买人提交的全部购地资金来源的审计报告与审查结论不一致的，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，没收20%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人，竞买人3年 (略) 参与土地竞买。

若竞得人（暂定）未按《关于进一步规范国有建设用 (略) 上交易相关工作的通知》要求提交纸质申请文件资料，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，没收其全部竞买保证金，竞价结果无效。

根据《关于进一步规范国有建设用 (略) 上交易相关工作的通知》，竞得人（暂定）有下列行为之一的，竞价结果无效，不予签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金作为违约金不予退还。另行 (略) 上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：

1.采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；

2.通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；

3. (略) 上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。

若竞得人同时存在以上多种行为的，从重处罚。

（三）网上交易系统实施5分钟延迟功能。竞价时，当监 (略) 络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，5分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候5分钟后，继续报价。

九、联系电话

(略) 政 (略) （报名咨询）：0532-*

(略) 自然资源和规划局（宗地咨询）：0532-*

数字证书（CA）咨询：400-607-8966、0532-* 地址： (略) (略) 16号*中联U谷2.5产业园南区5号楼5楼506室（数字证书）

(略) 自然资源和规划局

2024年8月10日