网络司法变卖公告

黑龙 (略) 香 (略) 将于2024年8月30日10时至2024年10月29日10时止（延时的除外）在黑龙 (略) 香 (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名：黑龙 (略) 香 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：辽 (略) 高桥镇朱家洼村集体建设用地使用权及地上附着物

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元

瑕疵说明：1、高桥开发区朱洼村土地上附着物为正楼三层商服（建筑面积为：1600平方米）、正房三层厂房（建筑面积1600平方米）、高桥镇朱洼村土地集体土地建设用地使用权（使用面积为：5048平方米），上述商服、厂房、及土地使用权暂时无法更名办理产权证，其余房产无产权证，买受人购买后因无产权证所造成的不利后果由买受人自行承担。2、该土地及房产为集体所有，买受人必须为该集体土地所在地的本村村民。3、买受人购买房产后，法院仅负责出具相关法律文书并协助相关部门更名过户。具体更名过户事项以当地不动产登记中心、自然资源局依据相应法律法规的答复为准，因不符合标准造成无法办理更名过户的不利后果由买受人执行承担。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定，竞买人一旦参与竞拍，即视为对拍卖财产的充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确纰漏的瑕疵），本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙 (略) 香 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙 (略) 香 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（休息日除外）接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，若竞买人在60天内，变卖期的任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟无人出价）

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价格，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于变卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依据相关法律规定向相应主体另行追偿，变卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。具体可到相关主管部门自行了解。

八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分变卖的余款需在成交后五日内16 (略) 指定账户(户名： (略) 香 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨和平支行，账号：*2656)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-*或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-157-1060、0571-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) (略) 4-1号。

(略) 香 (略)

二〇二四年八月十三日

网络司法变卖公告

黑龙 (略) 香 (略) 将于2024年8月30日10时至2024年10月29日10时止（延时的除外）在黑龙 (略) 香 (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名：黑龙 (略) 香 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：辽 (略) 高桥镇朱家洼村集体建设用地使用权及地上附着物

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元

瑕疵说明：1、高桥开发区朱洼村土地上附着物为正楼三层商服（建筑面积为：1600平方米）、正房三层厂房（建筑面积1600平方米）、高桥镇朱洼村土地集体土地建设用地使用权（使用面积为：5048平方米），上述商服、厂房、及土地使用权暂时无法更名办理产权证，其余房产无产权证，买受人购买后因无产权证所造成的不利后果由买受人自行承担。2、该土地及房产为集体所有，买受人必须为该集体土地所在地的本村村民。3、买受人购买房产后，法院仅负责出具相关法律文书并协助相关部门更名过户。具体更名过户事项以当地不动产登记中心、自然资源局依据相应法律法规的答复为准，因不符合标准造成无法办理更名过户的不利后果由买受人执行承担。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定，竞买人一旦参与竞拍，即视为对拍卖财产的充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确纰漏的瑕疵），本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙 (略) 香 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙 (略) 香 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（休息日除外）接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，若竞买人在60天内，变卖期的任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟无人出价）

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价格，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于变卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依据相关法律规定向相应主体另行追偿，变卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。具体可到相关主管部门自行了解。

八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分变卖的余款需在成交后五日内16 (略) 指定账户(户名： (略) 香 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨和平支行，账号：*2656)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-*或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-157-1060、0571-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址： (略) (略) 4-1号。

(略) 香 (略)

二〇二四年八月十三日