标的名称：祁阳陶铸图书馆位于甘泉南路14号的1间门面3年租赁权（田园鲜果副食店）
标的状态：None
标的展示时间：2024-08-14 00:00:00-2024-08-22 00:00:00
标的展示地点： (略) (略) 14号
联系人：张先生
联系人电话：*
重要信息披露：

特别提示：标的原租赁合同已到期，原承租人在同等条件下有优先承租权。

1、付款方式和期限。拍卖成交后，成交价即为第一年租金，无免租装修期，租金逐年交纳，租期内第二年起每年租金在前一年的基础上递增500元，房屋租赁押金为1000元，租赁押金和首期租金于成交之日起7日内付清。

2、佣金：根据《中华人民共和国拍卖法》规定，由买受人于成交当日内按拍卖标的成交价3年租期租金总额的5%向拍卖人支付拍卖佣金。

3、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.*元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费）。 (略) 代收代缴，并于成交之日起当日内付清。

4、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起7日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳租金和租赁押金。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞租保证金不予退还，自动转为违约金，承租人并承担相关责任。

5、移交方式：标的以现状的形式移交。买受人按约定付清全部款项、与委托人签订《租赁合同》后，委托方负责移交，关于标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

6、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

7、竞买人在报名参加竞买前必须熟《交易须知》、《拍卖规则》，并遵守所有条款，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

交易条件：（1）租赁期内该标的的水电费、房屋增建和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由买受人承担。如果因买受人管理不善或过失造成损失的，由买受人负责赔偿。（2）租赁期内，买受人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由买受人自行承担责任，与委托人无关。（3）租赁合同期满或被依法解除后，买受人必须无条件将该标的及其附属区域保证全部完好、无偿移交给委托人。（4）租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

标的名称：祁阳陶铸图书馆位于甘泉南路14号的1间门面3年租赁权（田园鲜果副食店）
标的状态：None
标的展示时间：2024-08-14 00:00:00-2024-08-22 00:00:00
标的展示地点： (略) (略) 14号
联系人：张先生
联系人电话：*
重要信息披露：

特别提示：标的原租赁合同已到期，原承租人在同等条件下有优先承租权。

1、付款方式和期限。拍卖成交后，成交价即为第一年租金，无免租装修期，租金逐年交纳，租期内第二年起每年租金在前一年的基础上递增500元，房屋租赁押金为1000元，租赁押金和首期租金于成交之日起7日内付清。

2、佣金：根据《中华人民共和国拍卖法》规定，由买受人于成交当日内按拍卖标的成交价3年租期租金总额的5%向拍卖人支付拍卖佣金。

3、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.*元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费）。 (略) 代收代缴，并于成交之日起当日内付清。

4、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起7日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳租金和租赁押金。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞租保证金不予退还，自动转为违约金，承租人并承担相关责任。

5、移交方式：标的以现状的形式移交。买受人按约定付清全部款项、与委托人签订《租赁合同》后，委托方负责移交，关于标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

6、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

7、竞买人在报名参加竞买前必须熟《交易须知》、《拍卖规则》，并遵守所有条款，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

交易条件：（1）租赁期内该标的的水电费、房屋增建和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由买受人承担。如果因买受人管理不善或过失造成损失的，由买受人负责赔偿。（2）租赁期内，买受人因经营所引起的一切纠纷、债务，均由买受人自行承担责任，与委托人无关。（3）租赁合同期满或被依法解除后，买受人必须无条件将该标的及其附属区域保证全部完好、无偿移交给委托人。（4）租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。