出租广州市白云区飞鹅西路17号首层2号铺
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出租广州市白云区飞鹅西路17号首层2号铺
(略) 白云 (略) 17号首层2号铺
GZ2024DG*
元/月/总面积
19.72 ㎡
2024-08-28
5 年
商业
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金从第二年起每年在上一年度基础上递增5%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月结算，每月租金于当月第5日前以银行转账的方式向出租方支付当月租金（遇法定节假日顺延至到期后第一个工作日）。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 白云 (略) 17号首层2号铺 | 标的所在区域 | 白云区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 19.72 平方米 | 租赁期限 | 5 年 |
| 出租面积描述 | |||
| 免租期限 | 1个月 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤房地权证穗字第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 357.63平方米 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 综合楼 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-08-15 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。广 (略) 于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广 (略) 发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所广 (略) 和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 8000.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易双方完成签署交易合同之日起5个工作日内 (略) 径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额在本所收到出租方同意划转保证金的书面函件之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁押金（相当于首年2个月租金）的一部分（不足部分由承租方向出租方补齐），剩余交易保证金 (略) 退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、承租方不得擅自改变出租标的用途，承租方禁止改、加、扩建租赁物。 2、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3、租赁物租赁期间，承租方不得转租或转移使用出租标的；不得将出租标的作为经济担保或抵押。 4、承租方须自行缴纳管理费，每月实际发生水费、电费自行向供水、供电部门缴纳。 5、承租方租赁该租赁物须合法经营使用，经营范围只包括商业，禁止存放有毒有害物品及设立大中型餐饮食*、娱乐（包括但不限于卡拉OK歌舞厅，KTV，夜总会，网吧电子游戏机室，桑拿，沐足，按摩）及博彩（包括但不限于棋牌，麻将，六合彩项目）。 6、承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，并自行取得相关部门的同意，自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证等相关手续，出租方提供办理前述手续相应的协助。 7、租赁期间，非承租方原因或自然损坏的情况下导致租赁物主体结构受损时，应及时通知出租方维修；房屋内非结构性设备设施损坏，由承租方自行负责处理并维护，处理及维护产生费用由承租方负责，且承租方不得以此为由拒付或拖欠租金。 8、从交房日起，由于承租方原因导致的租赁物受损及其附属设施有损坏或故障时，承租方应负责维修，并承担由此产生的一切费用及相应的法律责任。承租方拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担，或出租方有权直接从房租押金中扣除维修费用，当承租方的房租押金不足以赔偿出租方损失的，承租方应在事件发生之日起计一个月内补足本合同约定的房租押金和尚欠的维修费用，并承担因此产生的相应法律责任。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | ①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》、《廉洁协议》。 ②我方知悉并清楚公告内容中的条款及规定，并自愿按相关程序办理各项出租手续。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 林先生、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
(略) 白云 (略) 17号首层2号铺
GZ2024DG*
元/月/总面积
19.72 ㎡
2024-08-28
5 年
商业
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金从第二年起每年在上一年度基础上递增5%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月结算，每月租金于当月第5日前以银行转账的方式向出租方支付当月租金（遇法定节假日顺延至到期后第一个工作日）。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) 白云 (略) 17号首层2号铺 | 标的所在区域 | 白云区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 19.72 平方米 | 租赁期限 | 5 年 |
| 出租面积描述 | |||
| 免租期限 | 1个月 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤房地权证穗字第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 357.63平方米 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 综合楼 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-08-15 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 3.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。广 (略) 于交易活动结束后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广 (略) 发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则委托方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所广 (略) 和委托方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 8000.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易双方完成签署交易合同之日起5个工作日内 (略) 径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额在本所收到出租方同意划转保证金的书面函件之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁押金（相当于首年2个月租金）的一部分（不足部分由承租方向出租方补齐），剩余交易保证金 (略) 退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、承租方不得擅自改变出租标的用途，承租方禁止改、加、扩建租赁物。 2、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3、租赁物租赁期间，承租方不得转租或转移使用出租标的；不得将出租标的作为经济担保或抵押。 4、承租方须自行缴纳管理费，每月实际发生水费、电费自行向供水、供电部门缴纳。 5、承租方租赁该租赁物须合法经营使用，经营范围只包括商业，禁止存放有毒有害物品及设立大中型餐饮食*、娱乐（包括但不限于卡拉OK歌舞厅，KTV，夜总会，网吧电子游戏机室，桑拿，沐足，按摩）及博彩（包括但不限于棋牌，麻将，六合彩项目）。 6、承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，并自行取得相关部门的同意，自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证等相关手续，出租方提供办理前述手续相应的协助。 7、租赁期间，非承租方原因或自然损坏的情况下导致租赁物主体结构受损时，应及时通知出租方维修；房屋内非结构性设备设施损坏，由承租方自行负责处理并维护，处理及维护产生费用由承租方负责，且承租方不得以此为由拒付或拖欠租金。 8、从交房日起，由于承租方原因导致的租赁物受损及其附属设施有损坏或故障时，承租方应负责维修，并承担由此产生的一切费用及相应的法律责任。承租方拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担，或出租方有权直接从房租押金中扣除维修费用，当承租方的房租押金不足以赔偿出租方损失的，承租方应在事件发生之日起计一个月内补足本合同约定的房租押金和尚欠的维修费用，并承担因此产生的相应法律责任。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | ①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》、《廉洁协议》。 ②我方知悉并清楚公告内容中的条款及规定，并自愿按相关程序办理各项出租手续。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 林先生、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、* | ||
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