为进一步规范村集体经济组织资产、资源交易行为，结合村实际情况，经南社村“两委”会研究决定， (略) 铭信资产评估土 (略) 对曲堤下村庄用地的租金价格进行评估，并依据租金价格评估特制订本交易方案。

一、南社村曲堤下村庄用地将 (略) 公开竞投标，对于原来租用农村村庄用地到期的，按照原租户仍在正常生产经营情况，在同等条件下，原租户可优先续租，以上曲堤下村庄用地共1宗，租户的租地面积（包含地上的建筑物）详见评估明细表。

二、本次投标使用期限为二十年，租金前十年一次性收取，后十年租金递增10％，第十年一次性收取后十年租金。

三、公示时间：2024年8月15日至2024年8月21日

四、报名时间：2024年8月21日

(上午9：00分-11:00分，下午15:00分-16:30分）

五、开标时间：2024年8月23日

六、报名投标与承包金及交款方式：

1、现面向本村年满18周岁村民及原承租户招租，采用缴纳保证金作为该土地承包金的方式，本次投标 (略) 评估的前10年总租金的底价作为该投标地块的保证金。

2、报名投标者应在规定报名时间内带身份证、农信社银行卡到村委会财务室办理报名登记手续并将保证金汇入经联社指定的银行账户（账号：*98，广东澄海农信南社分理处）。

3、竞标方式与中标人确认：本次竞投标以价高者得的方式竞标，投标起投金额采纳《 (略) 铭信资产评估土 (略) 》的20年总租金底价为起投金额，竞标人须按规定的时间、地点参加竞标，现场将“暗投竞标金”的金额清楚地写在纸上，封存于信筒内，投入投标箱。经开箱核实，根据价高者得的原则确定中标人；若出现多名最高价相同时，且原租户在最高价中，考虑原租户的历史贡献等实际情况，原租户有意愿续租的，原租户可优先续租，若原租户不在最高价中，原租户可增加投标最高价的5％租金，给予原租户优先续租，若原租户自动放弃的，则以现场抽签方式在最高报价者中抽取中标人。

4、上述承租者在确认中标后，中标人应于公示日结束后将前10年总租金一次性汇入经联社指定银行账户（账号：*98，广东澄海农信南社分理处），并与经联社签订土地租赁合同及办理“三资交易“相关手续，如在规定时间内没有向村集体申请并交清租金者，视为自动放弃承租使用，逾期失效，视为恶意竞标导致流标的不诚信投标行为，保证金不予退还，归村集体所有，且三年内不得参与村中的任何租地竞投标，合同到期后地面上的建筑物归村集体所有，收回该用地后经两委会研究同意，由村委会聘请有资质的评估机构对到期的资产进行评估作价，并重新 (略) 进行公开竞投标交易，未能中标者，经联社将无息退还保证金。

七、以上地块均为村庄用地，承租人不得从事非法经营，未经本经联社同意并取得合法用地、报建手续，不得改变现状，不得改建、违建、新建。否则，本经联社将终止合同，收回出租土地。

八、为保护集体经济利益，如不执行本实施方案的租户将按非法占用集体资产、资源行为上报上级有关部门。由上级职能部门按相关的法律、法规进行处理。

九、本方案未尽事宜，村经联社有最终解释权。

(略)

龙华街道南社经联社

2024年8月15日

为进一步规范村集体经济组织资产、资源交易行为，结合村实际情况，经南社村“两委”会研究决定， (略) 铭信资产评估土 (略) 对曲堤下村庄用地的租金价格进行评估，并依据租金价格评估特制订本交易方案。

一、南社村曲堤下村庄用地将 (略) 公开竞投标，对于原来租用农村村庄用地到期的，按照原租户仍在正常生产经营情况，在同等条件下，原租户可优先续租，以上曲堤下村庄用地共1宗，租户的租地面积（包含地上的建筑物）详见评估明细表。

二、本次投标使用期限为二十年，租金前十年一次性收取，后十年租金递增10％，第十年一次性收取后十年租金。

三、公示时间：2024年8月15日至2024年8月21日

四、报名时间：2024年8月21日

(上午9：00分-11:00分，下午15:00分-16:30分）

五、开标时间：2024年8月23日

六、报名投标与承包金及交款方式：

1、现面向本村年满18周岁村民及原承租户招租，采用缴纳保证金作为该土地承包金的方式，本次投标 (略) 评估的前10年总租金的底价作为该投标地块的保证金。

2、报名投标者应在规定报名时间内带身份证、农信社银行卡到村委会财务室办理报名登记手续并将保证金汇入经联社指定的银行账户（账号：*98，广东澄海农信南社分理处）。

3、竞标方式与中标人确认：本次竞投标以价高者得的方式竞标，投标起投金额采纳《 (略) 铭信资产评估土 (略) 》的20年总租金底价为起投金额，竞标人须按规定的时间、地点参加竞标，现场将“暗投竞标金”的金额清楚地写在纸上，封存于信筒内，投入投标箱。经开箱核实，根据价高者得的原则确定中标人；若出现多名最高价相同时，且原租户在最高价中，考虑原租户的历史贡献等实际情况，原租户有意愿续租的，原租户可优先续租，若原租户不在最高价中，原租户可增加投标最高价的5％租金，给予原租户优先续租，若原租户自动放弃的，则以现场抽签方式在最高报价者中抽取中标人。

4、上述承租者在确认中标后，中标人应于公示日结束后将前10年总租金一次性汇入经联社指定银行账户（账号：*98，广东澄海农信南社分理处），并与经联社签订土地租赁合同及办理“三资交易“相关手续，如在规定时间内没有向村集体申请并交清租金者，视为自动放弃承租使用，逾期失效，视为恶意竞标导致流标的不诚信投标行为，保证金不予退还，归村集体所有，且三年内不得参与村中的任何租地竞投标，合同到期后地面上的建筑物归村集体所有，收回该用地后经两委会研究同意，由村委会聘请有资质的评估机构对到期的资产进行评估作价，并重新 (略) 进行公开竞投标交易，未能中标者，经联社将无息退还保证金。

七、以上地块均为村庄用地，承租人不得从事非法经营，未经本经联社同意并取得合法用地、报建手续，不得改变现状，不得改建、违建、新建。否则，本经联社将终止合同，收回出租土地。

八、为保护集体经济利益，如不执行本实施方案的租户将按非法占用集体资产、资源行为上报上级有关部门。由上级职能部门按相关的法律、法规进行处理。

九、本方案未尽事宜，村经联社有最终解释权。

(略)

龙华街道南社经联社

2024年8月15日