(略) 第一 (略) 拍卖公告

(略) 第一 (略) 定于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 海淀区如缘居南里1号楼2层1单元202

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别说明：1、该房产有人居住，未申报租赁权益，未腾空，腾房周期较长，交付时间不确定。2、物业费、水电费、供暖费等欠费不详。3、水电燃气卡、 (略) 无。4、 (略) 执行范围内。

有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

此套房产以北京东华天 (略) 出具的编号京东华估（2024）字第2012号估价报告结果均价作为财产处置参考价。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始五个工作日 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：不组织看样。本院已委托北京京信 (略) 办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话： *，法院咨询电话：010-*。仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的 (略) 通知具体的时间和地点，所有涉及的税费、运输费、保管费、过户所需费用等一切费用应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准）。没有规定或者规定不明的，由买受人自行承担。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月18日16 (略) 指定账户[户名：(2024)京01执恢255号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)，账号：*3419] （户名括号为英文半角），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 010-*，王法官

监督电话：*

联系地址： (略) 石景山 (略) 16号

(略) 第一 (略)

二○二四 年 八 月 十五 日

(略) 第一 (略) 拍卖公告

(略) 第一 (略) 定于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 海淀区如缘居南里1号楼2层1单元202

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别说明：1、该房产有人居住，未申报租赁权益，未腾空，腾房周期较长，交付时间不确定。2、物业费、水电费、供暖费等欠费不详。3、水电燃气卡、 (略) 无。4、 (略) 执行范围内。

有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

此套房产以北京东华天 (略) 出具的编号京东华估（2024）字第2012号估价报告结果均价作为财产处置参考价。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始五个工作日 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：不组织看样。本院已委托北京京信 (略) 办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话： *，法院咨询电话：010-*。仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、标的 (略) 通知具体的时间和地点，所有涉及的税费、运输费、保管费、过户所需费用等一切费用应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准）。没有规定或者规定不明的，由买受人自行承担。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月18日16 (略) 指定账户[户名：(2024)京01执恢255号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)，账号：*3419] （户名括号为英文半角），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 010-*，王法官

监督电话：*

联系地址： (略) 石景山 (略) 16号

(略) 第一 (略)

二○二四 年 八 月 十五 日