经营停车场

1、出租标的为：复旦大学 (略) (略) 安 (略) （ (略) 区）院内停车场整体招租，其中地上停车位756个，地下停车位908个，合计1664个划线车位，其中已安装新能源充电桩的车位有：地下174个，地上184个；

2、标的挂牌价为3年总租金底价，3年租金成交价按此次竞租实际成交价计算。标的年租金按此次竞租实际成交价计算。租金每6月支付一次，履约保证金为人民币*元整，先付款后使用。承租方在签订《场地租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

3、标的整体出租，不分割；

4、出租标的现无租赁，无免租金装潢期。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积、车位以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、出租标的在申请受让登记时须提交《现场勘查确认单》。意向受让方现场勘查前须联系现场勘查人员。现场勘察人：王力 ，联系电话：*。

1、该 (略) 络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。 (略) 络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（3）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容（详见公告附件）：

①本意向方至今无行贿犯罪记录；

②本意向方具有良好的商业信誉及完善健全的财务会计制度；

③本意向方依法缴纳税收和社会保障资金；

④本意向方提供服务团队人员不少于80人（人员工资及福利待遇由承租方独立承担）， (略) 区统一管理与调度。

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》。

5、《场地租赁合同》签订要求：

（1）出租期限三年。合同采用1+1+1签订方式；

（2）续签条件。年度经营期结束，出租方对经营单位进行考核。考核结果为合格及以上，续签下一年度合同。考核结果为不合格，出租方有权单方面终止合同（合同终止所带来的损失应有经营方自己承担）；

（3）租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的10%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第三次书面通知后整改的，扣除全部履约保证金并解除合同。

6、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

7、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续，营业执照经营范围须含有停车场管理服务的法人（含分支机构）可参与竞租；

2、不接受个体工商户，自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方在公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，转租方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵进行了全部揭示，意向承租方在受让前应自行或聘请专业人士对出租标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，并在申请受让登记时提交《现场勘查确认单》。意向承租方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付转让价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。

3、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅限用于经营停车场，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。

6、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。如有拖欠，按拖欠额每次收取5%的违约金。水电费拖欠达3个月的承租方，出租方将暂停水、电供应，直至缴清费用。

7、租赁期内，承租方对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏场地结构。停车场改造过程中 (略) 政、园林、交警、城管、管线办、用电等行政主管部门办理相关手续，费用由承租方自行承担。如擅自改动或破坏结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

8、租赁期内，承租方须严格遵守出租方制定的各项相关规章，同时须向出租方提供停车场管理制度及各项应急预案，接受出租方相关安全保卫部门日常监督管理。停车场发生的所有事故、引起的经济纠纷、法律责任均由承租方承担，如未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担赔偿责任。

9、租赁期内，承租方须按相关部门要求办理停车场登记、备案、变更及年审手续，相关费用由承租方自行承担。

10、租赁期内，发生的一切与停车场有关的事故、经济纠纷由承租方处理解决，如未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担赔偿责任。

11、《场地租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢、设施、设备无偿归出租方所有和使用，并保证其完好性，并将租赁场地在合同终止后1日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、其他未尽事宜参见所附《场地租赁合同》（式样）。

经营停车场

1、出租标的为：复旦大学 (略) (略) 安 (略) （ (略) 区）院内停车场整体招租，其中地上停车位756个，地下停车位908个，合计1664个划线车位，其中已安装新能源充电桩的车位有：地下174个，地上184个；

2、标的挂牌价为3年总租金底价，3年租金成交价按此次竞租实际成交价计算。标的年租金按此次竞租实际成交价计算。租金每6月支付一次，履约保证金为人民币*元整，先付款后使用。承租方在签订《场地租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

3、标的整体出租，不分割；

4、出租标的现无租赁，无免租金装潢期。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积、车位以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、出租标的在申请受让登记时须提交《现场勘查确认单》。意向受让方现场勘查前须联系现场勘查人员。现场勘察人：王力 ，联系电话：*。

1、该 (略) 络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。 (略) 络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（3）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容（详见公告附件）：

①本意向方至今无行贿犯罪记录；

②本意向方具有良好的商业信誉及完善健全的财务会计制度；

③本意向方依法缴纳税收和社会保障资金；

④本意向方提供服务团队人员不少于80人（人员工资及福利待遇由承租方独立承担）， (略) 区统一管理与调度。

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》。

5、《场地租赁合同》签订要求：

（1）出租期限三年。合同采用1+1+1签订方式；

（2）续签条件。年度经营期结束，出租方对经营单位进行考核。考核结果为合格及以上，续签下一年度合同。考核结果为不合格，出租方有权单方面终止合同（合同终止所带来的损失应有经营方自己承担）；

（3）租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的10%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第三次书面通知后整改的，扣除全部履约保证金并解除合同。

6、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

7、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续，营业执照经营范围须含有停车场管理服务的法人（含分支机构）可参与竞租；

2、不接受个体工商户，自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方在公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，转租方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵进行了全部揭示，意向承租方在受让前应自行或聘请专业人士对出租标的资产的相关资料进行全面勘察、鉴定，并在申请受让登记时提交《现场勘查确认单》。意向承租方一旦递交受让资料并交纳保证金，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付转让价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。

3、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅限用于经营停车场，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。

6、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。如有拖欠，按拖欠额每次收取5%的违约金。水电费拖欠达3个月的承租方，出租方将暂停水、电供应，直至缴清费用。

7、租赁期内，承租方对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏场地结构。停车场改造过程中 (略) 政、园林、交警、城管、管线办、用电等行政主管部门办理相关手续，费用由承租方自行承担。如擅自改动或破坏结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

8、租赁期内，承租方须严格遵守出租方制定的各项相关规章，同时须向出租方提供停车场管理制度及各项应急预案，接受出租方相关安全保卫部门日常监督管理。停车场发生的所有事故、引起的经济纠纷、法律责任均由承租方承担，如未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担赔偿责任。

9、租赁期内，承租方须按相关部门要求办理停车场登记、备案、变更及年审手续，相关费用由承租方自行承担。

10、租赁期内，发生的一切与停车场有关的事故、经济纠纷由承租方处理解决，如未妥善处理而造成出租方损失的，由承租方承担赔偿责任。

11、《场地租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢、设施、设备无偿归出租方所有和使用，并保证其完好性，并将租赁场地在合同终止后1日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、其他未尽事宜参见所附《场地租赁合同》（式样）。