优先购买权公告

天 (略) (略) 滨海 (略) 依法受理破产清算申请并宣告破产，经管理人查明，该企 (略) 滨海高新区滨海科技园风光大道6号地点的房产系本案抵押权人享有优先受偿权的抵押财产，经抵押权人申请， (略) 滨海 (略) 审查批准，已将该房产委托阿里 (略) 络拍卖。根据有关法律规定，享有优先购买权的权利人在同等条件下，对该房产享有优先购买的权利。如对上述拍卖财产享有优先购买权的权利人有意购买，请于2024年9月11日前于管理人联系并提交有效身份证明，并注意竞买公告及竞买须知，届时务必参加司法拍卖活动，按拍卖规则和要求行使优先购买权。 (略) 络拍卖，或未在拍卖上按拍卖规则行使此项权利的，视为放弃了优先购买权。

天 (略) 管理人

2024年8月15日

注：管理人联系电话：*；*

附：1.《竞买公告》

2.《竞买须知》

竞买公告

天 (略) 管理人将于2024年9月19日10时至2024年9月20日10时止（延时除外）在“ (略) (略) ”上（网址：http://**；以下简称“阿里拍卖”）进行公开拍卖活动。本次拍卖活动的处置单位：天 (略) 管理人，监督机构： (略) 滨海 (略) 。公告内容如下：

一、拍卖依据

(略) 滨海 (略) 《民事裁定书》（2021）津0116破申10号

(略) 滨海 (略) 《民事裁定书》（2022）津0116破7号之二

二、拍卖标的物和起拍价格、竞买保证金

（一）标的物情况

天 (略) 工业土地使用权及现状地上建筑物。 (略) 滨海高新区滨海科技园，范围： (略) 滨海高新区滨海科技园工业土地使用权（不动产登记证明号：*）及现状地上建筑物（详情参阅《资产评估明细表》）

（二）起拍价格及竞买保证金

起拍价格：*.*元；

竞买保证金：*元整；

加价幅度：*元（或者*元的整数倍）。

（三）关于标的物的说明：天 (略) 工业用地使用权及现状地上建筑物项目。 (略) 滨海高新区滨海科技园。证载土地使用权面积*.2平方米，土地权属性质：国有；土地使用权类型：出让；土地用途：工业。使用期限至2063年1月15日。房屋及构筑物总建筑面积*.35平方米，无权属证书。（详情参阅《资产评估明细表》）。

本次拍卖的地上建筑物项目系以实际现状拍卖，均无权属证书，办理不动产权属登记及土地使用权过户手续事宜均由最终的买受人自行处理，因此产生的相关义务及费用均由买受人承担，管理人不承担任何风险及法律责任。

本次拍卖的工业土地使用权及地上建筑物项目上存在抵押权及司法查封等权属限制情况（详情见资产评估报告，实际情况以有关权利部门登记及认定为准），上述权属限制的解除手续由最终的买受人与相关权利人、司法部门及登记机构协调解决，管理人在法律允许的范围内予以协助，管理人不承担任何风险及法律责任。

部分房屋存在租赁、占用情况，本次拍卖在实际现状下拍卖，租赁、占用房屋的解租、续租及腾退事宜自拍卖系统确认交易成功之时起，由最终的买受人自行与相关权利义务人处理解决，管理人不承担任何风险及法律责任。

三、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人在“阿里拍卖”的报名资料必须与标的物权属转移或者使用权变更时的信息保持完全一致（如竞买主体为企业的，则须按“阿里拍卖”系统提示，注册企业账户并参与竞买）。

如因报名资料不完整，与权属转移时的信息不一致等情况导致过户不能的，由竞买人自行承担风险责任。

四、拍卖方式

1、本次拍 (略) 络竞价，增价拍卖方式，按价高者得规则确定买受人。一人参与竞拍，拍卖活动合法有效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至无人出价为止。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

1、咨询登记时间：2024年8月19日至2024年9月13日

2、展示时间：2024年9月12日至2024年9月13日（统一组织）

3、展示相关要求：2024年9月11日16时前意向竞买人可联系管理人办理预约看样的登记手续后，统一集中看样。

六、竞买保证金和成交价款的支付

1.本次拍卖活动的计价货币为人民币。竞价前“阿里拍卖”将冻结竞买人支付宝账户内的*元整（大写：*佰万元整）的资金作为竞买保证金。

2. 拍卖成交后，买受人的竞买保证金将在买受人向“阿里拍卖”支付完软件服务费后转入管理人账户（软件服务费全部由买受人承担，费用标准、收取方式等由买受人自行咨询核实），买受人的竞买保证金等值抵扣成交价款。

3、买受人应在拍卖结束后15日内一次性将成交余款（总成交价款扣除竞买保证金后的款项）汇至管理人指定账户：

账户名称： 天 (略) 管理人

开户行： (略) 天津分行营业部

账号：**

提醒：因本次拍卖财产起拍价、保证金、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

4、拍卖成交后买受人悔拍或者未按规定时间足额缴纳余款的，交纳的保证金全部不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5、拍卖结束后，未竞买成功者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、税费及其它费用承担

一切手续所涉及的税金及相关费用均由买受人承担。具体办理流程及收费标准请竞买人自行向标的物所属不动产登记中心、税务等相关部门进行咨询。

八、特别说明：

1、标的物以实物现状为准进行拍卖。管理人按照不动产登记查询结果及标的物评估报告所列信息进行公示。公示内容管理人不作拍卖标的物的任何瑕疵保证，仅为竞买人参与竞买提供参考。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。所有竞买人一旦参与竞买即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本标的物房地产实际面积如出现误差，由不动产登记机构颁发产权证时确认为准，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。

3、买受人付清全部成交价款后，自行办理权属登记及过户手续，管理人可予以协助。本标的物因解除查封或其他限制措施可能导致过户迟延的风险等由买受人自行承担。

本公告未尽事宜或不明事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：*；*

法院监督电话：022—*

“阿里拍卖”技术咨询：400-822-2870

天 (略) 管理人

优先购买权公告

天 (略) (略) 滨海 (略) 依法受理破产清算申请并宣告破产，经管理人查明，该企 (略) 滨海高新区滨海科技园风光大道6号地点的房产系本案抵押权人享有优先受偿权的抵押财产，经抵押权人申请， (略) 滨海 (略) 审查批准，已将该房产委托阿里 (略) 络拍卖。根据有关法律规定，享有优先购买权的权利人在同等条件下，对该房产享有优先购买的权利。如对上述拍卖财产享有优先购买权的权利人有意购买，请于2024年9月11日前于管理人联系并提交有效身份证明，并注意竞买公告及竞买须知，届时务必参加司法拍卖活动，按拍卖规则和要求行使优先购买权。 (略) 络拍卖，或未在拍卖上按拍卖规则行使此项权利的，视为放弃了优先购买权。

天 (略) 管理人

2024年8月15日

注：管理人联系电话：*；*

附：1.《竞买公告》

2.《竞买须知》

竞买公告

天 (略) 管理人将于2024年9月19日10时至2024年9月20日10时止（延时除外）在“ (略) (略) ”上（网址：http://**；以下简称“阿里拍卖”）进行公开拍卖活动。本次拍卖活动的处置单位：天 (略) 管理人，监督机构： (略) 滨海 (略) 。公告内容如下：

一、拍卖依据

(略) 滨海 (略) 《民事裁定书》（2021）津0116破申10号

(略) 滨海 (略) 《民事裁定书》（2022）津0116破7号之二

二、拍卖标的物和起拍价格、竞买保证金

（一）标的物情况

天 (略) 工业土地使用权及现状地上建筑物。 (略) 滨海高新区滨海科技园，范围： (略) 滨海高新区滨海科技园工业土地使用权（不动产登记证明号：*）及现状地上建筑物（详情参阅《资产评估明细表》）

（二）起拍价格及竞买保证金

起拍价格：*.*元；

竞买保证金：*元整；

加价幅度：*元（或者*元的整数倍）。

（三）关于标的物的说明：天 (略) 工业用地使用权及现状地上建筑物项目。 (略) 滨海高新区滨海科技园。证载土地使用权面积*.2平方米，土地权属性质：国有；土地使用权类型：出让；土地用途：工业。使用期限至2063年1月15日。房屋及构筑物总建筑面积*.35平方米，无权属证书。（详情参阅《资产评估明细表》）。

本次拍卖的地上建筑物项目系以实际现状拍卖，均无权属证书，办理不动产权属登记及土地使用权过户手续事宜均由最终的买受人自行处理，因此产生的相关义务及费用均由买受人承担，管理人不承担任何风险及法律责任。

本次拍卖的工业土地使用权及地上建筑物项目上存在抵押权及司法查封等权属限制情况（详情见资产评估报告，实际情况以有关权利部门登记及认定为准），上述权属限制的解除手续由最终的买受人与相关权利人、司法部门及登记机构协调解决，管理人在法律允许的范围内予以协助，管理人不承担任何风险及法律责任。

部分房屋存在租赁、占用情况，本次拍卖在实际现状下拍卖，租赁、占用房屋的解租、续租及腾退事宜自拍卖系统确认交易成功之时起，由最终的买受人自行与相关权利义务人处理解决，管理人不承担任何风险及法律责任。

三、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人在“阿里拍卖”的报名资料必须与标的物权属转移或者使用权变更时的信息保持完全一致（如竞买主体为企业的，则须按“阿里拍卖”系统提示，注册企业账户并参与竞买）。

如因报名资料不完整，与权属转移时的信息不一致等情况导致过户不能的，由竞买人自行承担风险责任。

四、拍卖方式

1、本次拍 (略) 络竞价，增价拍卖方式，按价高者得规则确定买受人。一人参与竞拍，拍卖活动合法有效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，直至无人出价为止。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

1、咨询登记时间：2024年8月19日至2024年9月13日

2、展示时间：2024年9月12日至2024年9月13日（统一组织）

3、展示相关要求：2024年9月11日16时前意向竞买人可联系管理人办理预约看样的登记手续后，统一集中看样。

六、竞买保证金和成交价款的支付

1.本次拍卖活动的计价货币为人民币。竞价前“阿里拍卖”将冻结竞买人支付宝账户内的*元整（大写：*佰万元整）的资金作为竞买保证金。

2. 拍卖成交后，买受人的竞买保证金将在买受人向“阿里拍卖”支付完软件服务费后转入管理人账户（软件服务费全部由买受人承担，费用标准、收取方式等由买受人自行咨询核实），买受人的竞买保证金等值抵扣成交价款。

3、买受人应在拍卖结束后15日内一次性将成交余款（总成交价款扣除竞买保证金后的款项）汇至管理人指定账户：

账户名称： 天 (略) 管理人

开户行： (略) 天津分行营业部

账号：**

提醒：因本次拍卖财产起拍价、保证金、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

4、拍卖成交后买受人悔拍或者未按规定时间足额缴纳余款的，交纳的保证金全部不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

5、拍卖结束后，未竞买成功者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、税费及其它费用承担

一切手续所涉及的税金及相关费用均由买受人承担。具体办理流程及收费标准请竞买人自行向标的物所属不动产登记中心、税务等相关部门进行咨询。

八、特别说明：

1、标的物以实物现状为准进行拍卖。管理人按照不动产登记查询结果及标的物评估报告所列信息进行公示。公示内容管理人不作拍卖标的物的任何瑕疵保证，仅为竞买人参与竞买提供参考。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。所有竞买人一旦参与竞买即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本标的物房地产实际面积如出现误差，由不动产登记机构颁发产权证时确认为准，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。

3、买受人付清全部成交价款后，自行办理权属登记及过户手续，管理人可予以协助。本标的物因解除查封或其他限制措施可能导致过户迟延的风险等由买受人自行承担。

本公告未尽事宜或不明事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：*；*

法院监督电话：022—*

“阿里拍卖”技术咨询：400-822-2870

天 (略) 管理人