为确保国有资产保值增值，按照“公平、公开、公正”原则，拟对我司凤华康城、龙源小区、云水苑、锋竹苑、浩立阳光花园、巴桂苑、樵坪春晓安置房小区未租商业用房及租赁合同已到期且未续租的商业用房进行公开招租，欢迎广大具备条件的竞租人参加。

一、招租资产情况

（一）凤华康城安置房小区商业用房位于巴 (略) 、 (略) ，本次招租商业面积3755.01㎡。

（二）龙源小区安置房小区商业用房位于巴 (略) ，本次招租商业面积783.23㎡。

（三）云水苑安置房小区商业用房位于巴 (略) 、明晨大道，本次招租商业面积4616.86㎡。

（四）浩立阳光花园安置房小区商业用房位于巴 (略) ，本次招租商业面积608.74㎡。

（五）巴桂苑安置房小区商业用房位于巴南区界 (略) 、 (略) ，本次招租商业面积2935.69㎡。

（六）樵坪春晓安置房小区商业用房位于巴 (略) ，本次招租商业面积5960.08㎡。

二、招租内容

根据《 (略) 人民政府办公厅印发关于深化公共资源交易监督管理改革的意见（试行）的通知》（渝府办发〔2019〕114号）文件相关规定，结合各安置房商业用房及周边实际情况，我司对以上项目拟采取分散独立招商和灵活打包招商的模式开展招租工作（各项目商业用房招商明细见附件）。

二、公示时间

2024年8月16日-8月29日

三、参与竞租的条件

参与竞租者必须遵守国家法律规定，不得违反法律规定利用承租房屋进行违法活动。所从事行业同时应严格按照安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求从事经营。不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。

四、参与竞租者须知

（一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）报价应填写在《竞租报价表》中，要求填写清晰、数字准确一致，不得涂改。《竞租报价表》以密封形式提交。提交后不得中途撤回。

五、招租公告的获取

(略) 公共 (略) (巴南区)（http://**/bananweb)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓所有竞租内容。

六、报名时间、地点及缴纳竞租保证金

（一）时间：2024年8月30日9:30-10:00

（二）地点：重庆 (略) 二楼会议室

（三）须提交的资料：

1.竞租人为自然人，提交有效身份证复印件一份；委托他人报名的，被委托人应提交竞标人有效身份证复印件一份，同时还应提交本人有效身份证复印件一份以及个人授权委托书一份、转账凭证原件（银行回单）。

2.竞租人为法人或其他组织，法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份；委托他人报名的，委托代理人提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份、转账凭证原件（银行回单）。

（四）竞租保证金缴纳与退还

1.竞租保证金在2024年8月30日9时30分至10时00分在竞拍现场通过现金的方式缴纳，金额为人民币2000元/宗（大写：*仟元整），逾期不予受理。

2.竞租保证金经招租人现场当面点清金额后，由招租人出具竞租保证金缴纳收据。

3.在确定中标者后凭收据现场无息退还非中标者保证金并由招租人收回保证金收据；中标者在签订合同后，竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金不足部分由中标者另行按要求向招租人缴纳。

（五）发生下列情况之一的竞租保证金不予退还并取消竞租资格：

1.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

2.成交人无正当理由不与招租人签订合同的；

3.其他扰乱招租程序的。

七、投标、开标时间、地点

（一）投标时间：2024年8月30日9:30-10:00止

（二）开标时间：2024年8月30日10:00

（三）地点：重庆 (略) 二楼会议室

八、招租要求

1.本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定，中标者必须严格遵守。

2.中标者自行负责标的物移交后所产生的费用（如:水、电、气、物业管理等费用）。

3.中标者应在签订《租赁合同》后3个工作日内一次性缴清第一季度租金及履约保证金（履约保证金按合同签订当年月租金标准收取六个月的租金），并完善相关手续。

4.标的物水、电、烟道 (略) 均以现状为准。若现有水、电、烟道无法满足中标者经营业态需求或确需安 (略) 等，由中标者按照设计规范要求及所经营行业主管部门审批要求自行安装水、 (略) ，烟道， (略) 等，并承担相应费用。

5.合同期内未经招租人书面许可不得转租。

6.租赁合同期限不低于1年不超过10年。

7.租赁合同期限不满5年（含5年）的，租金价格无增长比例，租赁合同期限超过5年的，从第1年租期算起，樵坪春晓、巴桂苑、凤华康城每5年租金价格在上一次租金价格基础上增长2%，龙源小区、云水苑、锋竹苑、浩立阳光花园每5年租金价格在上一次租金价格基础上增长5%。

8.本次招商的首次出租的毛坯房商业门面均给予3个月装修期，装修期附条件免收租金，具体以《租赁合同》约定为准。

9.原承租人在同等条件下，享有优先承租权。

九、有下列情况之一者，其竞标文件作废，取消竞标资格

（一）参与竞标的个人或单位未准时参加开标会议或竞标文件及相关资料逾期送达的。

（二）未按文件规定密封的。

（三）竞标人须知中规定提交资料不全或提供虚假资料。

（四）竞标报价字迹模糊、涂改数字的。

（五）报价低于招标底价或未按招租文件规定报价方式报价的。

十、承租人确定方式

（一）有效竞标者中，所报价格大于或等于该标的公告招租低价的竞租报价人为有效报价人；

（二）同一宗商业门面有效报价人只有1个时，该有效报价人确定为成交人，成交人的此次报价为成交价；

（三）同一宗商业门面有效报价人有2个及以上时，由招租人现场公开密封报价，报价最高者确定为成交人，成交人的此次报价为成交价；若出现2个及以上相同报价的，则以第一轮报价的最高价作为第二轮密封报价的底价当场开展第二轮密封报价，报价最高者确定为成交人，成交人的此次报价为成交价，以此类推，直至确定出唯一的成交人及成交价为止。

（四）成交人确定后，在重庆 (略) 预公示3天。

十一、合同签订

（一）承租人应在预公示结束后7个工作日内与招租人签定租赁合同，预期未与招租人签订租赁合同的，视为放弃此次租赁权，招租人可重新对外公开招租。

（二）合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。

十二、招租单位

重庆 (略)

联系人：瞿老师、朱老师

联系电话：（023）*

附件：1.各项目安置房商业明细表

2.竞租文件部分格式

3.租赁合同

重庆 (略)

2024年8月13日

为确保国有资产保值增值，按照“公平、公开、公正”原则，拟对我司凤华康城、龙源小区、云水苑、锋竹苑、浩立阳光花园、巴桂苑、樵坪春晓安置房小区未租商业用房及租赁合同已到期且未续租的商业用房进行公开招租，欢迎广大具备条件的竞租人参加。

一、招租资产情况

（一）凤华康城安置房小区商业用房位于巴 (略) 、 (略) ，本次招租商业面积3755.01㎡。

（二）龙源小区安置房小区商业用房位于巴 (略) ，本次招租商业面积783.23㎡。

（三）云水苑安置房小区商业用房位于巴 (略) 、明晨大道，本次招租商业面积4616.86㎡。

（四）浩立阳光花园安置房小区商业用房位于巴 (略) ，本次招租商业面积608.74㎡。

（五）巴桂苑安置房小区商业用房位于巴南区界 (略) 、 (略) ，本次招租商业面积2935.69㎡。

（六）樵坪春晓安置房小区商业用房位于巴 (略) ，本次招租商业面积5960.08㎡。

二、招租内容

根据《 (略) 人民政府办公厅印发关于深化公共资源交易监督管理改革的意见（试行）的通知》（渝府办发〔2019〕114号）文件相关规定，结合各安置房商业用房及周边实际情况，我司对以上项目拟采取分散独立招商和灵活打包招商的模式开展招租工作（各项目商业用房招商明细见附件）。

二、公示时间

2024年8月16日-8月29日

三、参与竞租的条件

参与竞租者必须遵守国家法律规定，不得违反法律规定利用承租房屋进行违法活动。所从事行业同时应严格按照安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求从事经营。不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。

四、参与竞租者须知

（一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）报价应填写在《竞租报价表》中，要求填写清晰、数字准确一致，不得涂改。《竞租报价表》以密封形式提交。提交后不得中途撤回。

五、招租公告的获取

(略) 公共 (略) (巴南区)（http://**/bananweb)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓所有竞租内容。

六、报名时间、地点及缴纳竞租保证金

（一）时间：2024年8月30日9:30-10:00

（二）地点：重庆 (略) 二楼会议室

（三）须提交的资料：

1.竞租人为自然人，提交有效身份证复印件一份；委托他人报名的，被委托人应提交竞标人有效身份证复印件一份，同时还应提交本人有效身份证复印件一份以及个人授权委托书一份、转账凭证原件（银行回单）。

2.竞租人为法人或其他组织，法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份；委托他人报名的，委托代理人提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份、转账凭证原件（银行回单）。

（四）竞租保证金缴纳与退还

1.竞租保证金在2024年8月30日9时30分至10时00分在竞拍现场通过现金的方式缴纳，金额为人民币2000元/宗（大写：*仟元整），逾期不予受理。

2.竞租保证金经招租人现场当面点清金额后，由招租人出具竞租保证金缴纳收据。

3.在确定中标者后凭收据现场无息退还非中标者保证金并由招租人收回保证金收据；中标者在签订合同后，竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金不足部分由中标者另行按要求向招租人缴纳。

（五）发生下列情况之一的竞租保证金不予退还并取消竞租资格：

1.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

2.成交人无正当理由不与招租人签订合同的；

3.其他扰乱招租程序的。

七、投标、开标时间、地点

（一）投标时间：2024年8月30日9:30-10:00止

（二）开标时间：2024年8月30日10:00

（三）地点：重庆 (略) 二楼会议室

八、招租要求

1.本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定，中标者必须严格遵守。

2.中标者自行负责标的物移交后所产生的费用（如:水、电、气、物业管理等费用）。

3.中标者应在签订《租赁合同》后3个工作日内一次性缴清第一季度租金及履约保证金（履约保证金按合同签订当年月租金标准收取六个月的租金），并完善相关手续。

4.标的物水、电、烟道 (略) 均以现状为准。若现有水、电、烟道无法满足中标者经营业态需求或确需安 (略) 等，由中标者按照设计规范要求及所经营行业主管部门审批要求自行安装水、 (略) ，烟道， (略) 等，并承担相应费用。

5.合同期内未经招租人书面许可不得转租。

6.租赁合同期限不低于1年不超过10年。

7.租赁合同期限不满5年（含5年）的，租金价格无增长比例，租赁合同期限超过5年的，从第1年租期算起，樵坪春晓、巴桂苑、凤华康城每5年租金价格在上一次租金价格基础上增长2%，龙源小区、云水苑、锋竹苑、浩立阳光花园每5年租金价格在上一次租金价格基础上增长5%。

8.本次招商的首次出租的毛坯房商业门面均给予3个月装修期，装修期附条件免收租金，具体以《租赁合同》约定为准。

9.原承租人在同等条件下，享有优先承租权。

九、有下列情况之一者，其竞标文件作废，取消竞标资格

（一）参与竞标的个人或单位未准时参加开标会议或竞标文件及相关资料逾期送达的。

（二）未按文件规定密封的。

（三）竞标人须知中规定提交资料不全或提供虚假资料。

（四）竞标报价字迹模糊、涂改数字的。

（五）报价低于招标底价或未按招租文件规定报价方式报价的。

十、承租人确定方式

（一）有效竞标者中，所报价格大于或等于该标的公告招租低价的竞租报价人为有效报价人；

（二）同一宗商业门面有效报价人只有1个时，该有效报价人确定为成交人，成交人的此次报价为成交价；

（三）同一宗商业门面有效报价人有2个及以上时，由招租人现场公开密封报价，报价最高者确定为成交人，成交人的此次报价为成交价；若出现2个及以上相同报价的，则以第一轮报价的最高价作为第二轮密封报价的底价当场开展第二轮密封报价，报价最高者确定为成交人，成交人的此次报价为成交价，以此类推，直至确定出唯一的成交人及成交价为止。

（四）成交人确定后，在重庆 (略) 预公示3天。

十一、合同签订

（一）承租人应在预公示结束后7个工作日内与招租人签定租赁合同，预期未与招租人签订租赁合同的，视为放弃此次租赁权，招租人可重新对外公开招租。

（二）合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。

十二、招租单位

重庆 (略)

联系人：瞿老师、朱老师

联系电话：（023）*

附件：1.各项目安置房商业明细表

2.竞租文件部分格式

3.租赁合同

重庆 (略)

2024年8月13日