(略) 通 (略) 关于拍卖被执行人江苏旭 (略) 名 (略) 通州湾示范区东安工业集中区土地、厂房及地上建筑物、构筑物、附属设施的公告

(略) 通 (略) (略) 通 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 通 (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于被执行人江苏旭 (略) 名 (略) 通州湾示范区东安工业集中区土地、厂房及地上建筑物、构筑物、附属设施。其中有证建筑证书号 ：如东房权证如东县字第*号、东国用（2009）第*号，建筑面积：*.76平方米，土地使用面积：*.7平方米，房屋总层数：3层，规划用途：工业，房屋性质：其它，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：2059年3月18日止。根据评估报告记载综合楼建筑面积：2094.42平方米，层次：1-3/3层，用途：工业，结构：框架。车间一、二建筑面积：*.34平方米，层次：1层，用途：工业，结构：钢混；无证建筑部分无证建筑物1（传达室）建筑面积：57.2平方米，层次：1层，结构：砖混。无证建筑物2（宿舍）建筑面积：422.4平方米，层次：1-2/2层，结构：混合。无证建筑物3（厕所）建筑面积：77.49平方米，层次：1层，结构：砖混。无证建筑物4（配电间）建筑面积：21.53平方米，层次：1层，结构：砖混。另有附属设施水泥地数量：8036.45平方米，水泥地数量：2528.87平方米，电动伸缩门：14.5米，大门墩：1座，铁门：7.03平方米，伸缩门围墙：38.18平方米，挡土墙：12.9平方米，挡土墙面砖：12.9平方米，南PVC塑钢围墙护栏：164米，东实砌围墙：269.5平方米，东实砌围墙：51.3平方米，西实砌围墙：269.5平方米，西实砌围墙：51.3平方米，北实砌围墙：360.53平方米，假山：174.42立方米，P1:36.49平方米，P2:7.2平方米。以上有证房产、无证房产及附属设施详情见附件评估报告。特别提醒：①本标的拍卖通知已向被执行人送达。本标的系带租拍卖。根据租赁协议，租赁期为3年，自2022年6月15日起至2025年6月14日止。第一年租金为*元，第二年租金为*元，第三年租金为*元。现租金已支付至2024年12月15日，租金每半年支付一次。②评估报告中无证建筑物5（生产）、无证建筑物6（生产）系承租人自行搭建，不在本次拍卖范围内。③根据租赁合同显示，承租人已缴纳履约保证金*元，承租人租赁到期后该笔保证金由买受人承担，本标的拍卖成交后买受人自行与承租人按合同约定结算。④标的物无证房产部分，法院仅出具裁定书，不能为买受人办理厂房不动产权属登记！该建 (略) 拍卖而改变其无证建筑物的法律属性。无证房产可能导致的相关行政机关处罚、责令拆除的风险由买受人自行承担。⑤标的物详情见附件评估报告。标的物具体以交付为准。⑥本次拍卖不包括承租人名下财产（详见附件财产清单情况说明）。⑦部分房产已超出宗地范围，由此产生的用地纠纷由买受人自行处理。因超出宗地范围可能导致相关行政机关处罚、责令拆除的风险由买受人自行承担。⑧竞买人请竞买前与当地政府部门了解沟通拍卖对象所在地区的产业定位及规划与要求，以免造成自身财产损失。具体限购情况，请咨询当地房管局（关于拍品介绍资料，以实际为准）

本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2024年9月26日10时至2024年9月27日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

市场价：*元，起拍价：*元，保证金：*，增价幅度：*元.

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月19日起至2024年9月25日止（节假日休息）接受咨询。需看 (略) 提前联系预约看样，如无预约则不安排看样，于2024年9月23 日15:30-16:00统一安排看样（如需看样联系电话：0513-*）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、 (略) 络司法拍卖事 (略) (略) 公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前务必先行将所需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后，按当地现行政策所涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人在税务机关开具完税票票据之日起 (略) 办理垫付税款的退还手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。为确保司法拍卖的公平公正，保障案件当事人的合法权益，维护法律权威，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：“ (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。-

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（“e拍贷”二十日内缴纳），可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 通 (略) 案款专户，开户银行： (略) 南通通州支行，账号：**）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超1个月。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、本院已启动“e拍贷”业务，如需通过“e拍贷”业务申请司法拍卖资产贷款意向的，可自行与银行联系办理。特别提醒：银行联系方式分别为中国邮政 (略) (略) 通州区支行（刘曦*），中国 (略) 南通通州支行（杨鹏 *）， (略) 通州支行（费涵 *）。根据通中法【2024】5号文件，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前申请办理住房公积金个人住房贷款，具体流程可咨询住房公积金部门。

4、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0513-*

举报监督电话：0513-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 通 (略)

二〇二四年八月十六日

(略) 通 (略) 关于拍卖被执行人江苏旭 (略) 名 (略) 通州湾示范区东安工业集中区土地、厂房及地上建筑物、构筑物、附属设施的公告

(略) 通 (略) (略) 通 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 通 (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于被执行人江苏旭 (略) 名 (略) 通州湾示范区东安工业集中区土地、厂房及地上建筑物、构筑物、附属设施。其中有证建筑证书号 ：如东房权证如东县字第*号、东国用（2009）第*号，建筑面积：*.76平方米，土地使用面积：*.7平方米，房屋总层数：3层，规划用途：工业，房屋性质：其它，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限：2059年3月18日止。根据评估报告记载综合楼建筑面积：2094.42平方米，层次：1-3/3层，用途：工业，结构：框架。车间一、二建筑面积：*.34平方米，层次：1层，用途：工业，结构：钢混；无证建筑部分无证建筑物1（传达室）建筑面积：57.2平方米，层次：1层，结构：砖混。无证建筑物2（宿舍）建筑面积：422.4平方米，层次：1-2/2层，结构：混合。无证建筑物3（厕所）建筑面积：77.49平方米，层次：1层，结构：砖混。无证建筑物4（配电间）建筑面积：21.53平方米，层次：1层，结构：砖混。另有附属设施水泥地数量：8036.45平方米，水泥地数量：2528.87平方米，电动伸缩门：14.5米，大门墩：1座，铁门：7.03平方米，伸缩门围墙：38.18平方米，挡土墙：12.9平方米，挡土墙面砖：12.9平方米，南PVC塑钢围墙护栏：164米，东实砌围墙：269.5平方米，东实砌围墙：51.3平方米，西实砌围墙：269.5平方米，西实砌围墙：51.3平方米，北实砌围墙：360.53平方米，假山：174.42立方米，P1:36.49平方米，P2:7.2平方米。以上有证房产、无证房产及附属设施详情见附件评估报告。特别提醒：①本标的拍卖通知已向被执行人送达。本标的系带租拍卖。根据租赁协议，租赁期为3年，自2022年6月15日起至2025年6月14日止。第一年租金为*元，第二年租金为*元，第三年租金为*元。现租金已支付至2024年12月15日，租金每半年支付一次。②评估报告中无证建筑物5（生产）、无证建筑物6（生产）系承租人自行搭建，不在本次拍卖范围内。③根据租赁合同显示，承租人已缴纳履约保证金*元，承租人租赁到期后该笔保证金由买受人承担，本标的拍卖成交后买受人自行与承租人按合同约定结算。④标的物无证房产部分，法院仅出具裁定书，不能为买受人办理厂房不动产权属登记！该建 (略) 拍卖而改变其无证建筑物的法律属性。无证房产可能导致的相关行政机关处罚、责令拆除的风险由买受人自行承担。⑤标的物详情见附件评估报告。标的物具体以交付为准。⑥本次拍卖不包括承租人名下财产（详见附件财产清单情况说明）。⑦部分房产已超出宗地范围，由此产生的用地纠纷由买受人自行处理。因超出宗地范围可能导致相关行政机关处罚、责令拆除的风险由买受人自行承担。⑧竞买人请竞买前与当地政府部门了解沟通拍卖对象所在地区的产业定位及规划与要求，以免造成自身财产损失。具体限购情况，请咨询当地房管局（关于拍品介绍资料，以实际为准）

本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2024年9月26日10时至2024年9月27日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

市场价：*元，起拍价：*元，保证金：*，增价幅度：*元.

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月19日起至2024年9月25日止（节假日休息）接受咨询。需看 (略) 提前联系预约看样，如无预约则不安排看样，于2024年9月23 日15:30-16:00统一安排看样（如需看样联系电话：0513-*）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、 (略) 络司法拍卖事 (略) (略) 公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前务必先行将所需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后，按当地现行政策所涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人在税务机关开具完税票票据之日起 (略) 办理垫付税款的退还手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。为确保司法拍卖的公平公正，保障案件当事人的合法权益，维护法律权威，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：“ (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。-

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（“e拍贷”二十日内缴纳），可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 通 (略) 案款专户，开户银行： (略) 南通通州支行，账号：**）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超1个月。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、本院已启动“e拍贷”业务，如需通过“e拍贷”业务申请司法拍卖资产贷款意向的，可自行与银行联系办理。特别提醒：银行联系方式分别为中国邮政 (略) (略) 通州区支行（刘曦*），中国 (略) 南通通州支行（杨鹏 *）， (略) 通州支行（费涵 *）。根据通中法【2024】5号文件，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前申请办理住房公积金个人住房贷款，具体流程可咨询住房公积金部门。

4、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0513-*

举报监督电话：0513-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 通 (略)

二〇二四年八月十六日