永州市零陵区人民法院关于位于湖南省永州市零陵区石岩头镇楚雄路的房产第一次拍卖的公告
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永州市零陵区人民法院关于位于湖南省永州市零陵区石岩头镇楚雄路的房产第一次拍卖的公告
(略) 零 (略)
拍卖公告
(略) 零 (略) 将于2024年9月16日10时至17日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在 (略) 零 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 零 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
关于申请执行人永州农村 (略) 与被执行人罗*秀借款合同纠纷一案，现拍卖被执行人罗*秀名下位于 (略) 零陵区石岩 (略) 的房产（483.52㎡，具体面积以房产、不动产测绘部门为准），拍卖情况说明：有租赁，可清场，该房为现状拍卖，房屋过户、办证由买受人自行负责。详情见以下评估报告：
根据估价委托人提供的资料，本次估价对象为罗*秀单独所有的位于零陵区石岩 (略) 一栋商住用房，评估财产范围包括估价对象房屋及其所占有范围内的土地使用权、房屋配套设施设备、不可移动装饰装修，但未包含机器设备、家具家电、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。根据估价委托人提供的《 (略) 零 (略) 委托书》（[2024]湘1102执恢369号，2024年06月12日）并结合注册房地产估价师的实地查勘情况，估价对象房屋登记用途为商住，实际用途为商住，故本次评估房地产用途界定为商业、住宅。
估价 (略) 零陵区石岩 (略) 一栋商住用途房地产, (略) 零陵区石岩 (略) ，101用途为商业、201及301用途为住宅，房屋所有权人为罗*秀，产别为私有房产，结构为混合，建筑面积为483.52㎡。
根据估价委托人介绍及注册房地产估价师实地查勘，估价对象区位状况见表2-1。
表2-1 区位状况表
项目 | 详细情况 | |
位置状况 | 坐落 | 零陵区石岩 (略) |
方位 | (略) 以西 | |
与重要场所（设施）距离 | 距石岩头镇政府约50米 | |
临街（路）状况 | (略) | |
楼幢 | 自建房整栋 | |
朝向 | 东西 | |
所在楼层 | 1-3/3 | |
四至 | (略) ，南邻自建房，西邻空地，北邻自建房 | |
交通状况 | 道路状况 | 周 (略) 、阳明街等交通主干道，道路通达度较高 |
出入可利用交通工具 | 周边有公交站点石岩头镇政府，有乡镇公交车经过，公交较便捷 | |
交通管制 | 无交通管制 | |
停车方便程度 | 无地下停车场，停车方便度一般 | |
| 环境 状况 | 自然环境 | 无周期性洪水灾害，也没有大气、噪声、固体废弃物等污染 |
人文环境 | 周边主要为商住居民区，居民素质较好，治安状况优良 | |
景观 | 无 | |
外部配套设施状况 | 基础设施 | “五通一平”， (略) 、通电、通讯、通上水、通下水和场地平整 |
公共服务设施 | 购物： (略) 学校：石岩头中心小学 银行：永州农村商业银行(石岩头支行) 医院：无 | |
根据估价委托人提供的《房屋所有权证》《房屋单元备案信息表》及《国有土地使用证》，估价对象不动产登记情况如下：
表2-2 房屋所有权登记情况表
权利人名称 | 罗*秀 |
权证号码 | 永房权证零陵字第*号 |
坐落 | 零陵区石岩 (略) |
产权产别 | 私有房产 |
房屋用途 | 商住 |
产权面积 | 483.52 |
结构 | 混合结构 |
房屋总层数 | 3层 |
所在层数 | 1-3 |
填发日期 | 2011年01月10日 |
表2-3 国有土地使用权登记情况
国有土地使用证证号 | 零国用（2010）第*号 |
土地使用者 | 罗*秀 |
土地座落 | 零陵区石岩 (略) |
地类（用途） | 商住 |
使用权类型 | 出让 |
终止日期 | 2048-12-30 |
使用权面积 | 160.00平方米 |
独用面积 | 160.00平方米 |
（2）其他权利情况
根据估价委托人提供的《房屋单元备案信息表》，估价对象于价值时点已设立抵押权，他项权证号为*，债权数额为*.00元，设定日期为2013年3月29日，约定期限为2016年3月28日，根据估价目的，本次评估未考虑房屋抵押因素所造成的影响。
（3）使用状况
根据《 (略) 零 (略) 委托书》（[2024]湘1102执恢369号，2024年06月12日）未明确估价对象存在租赁权、用益物权及占有使用情况；根据注册房地产估价师现场查勘，估价对象一楼已出租。至报告出具之日，估价委托人未补充提供租赁合同，故本次评估未考虑租约限制对房地产价值的影响。估价对象101出租家电经营使用中，201作为住宅自用，301空置。
根据估价委托人介绍及注册房地产估价师实地查勘，具体实物状况见下表。
表2-4 实物状况表
项目 | 详细情况 | |||
土地 | 四至 | (略) ，南邻自建房，西邻空地，北邻自建房 | ||
宗地面积 | 160.00平方米 | |||
土地形状 | 规则 | |||
土地开发程度 | “五通一平”， (略) 、通电、通讯、通上水、通下水和场地平整 | |||
土地使用权类型 | 出让地 | 土地使用期限 | 2048-12-30 | |
地质 | 地质条件较好，承载力较强 | 土壤 | 红壤，未受到污染 | |
地形 | 平地 | 地势 | 地势 (略) 齐平，自然排水状况较好，被洪水淹没可能性较低 | |
建筑物 | 名称 | 零陵区石岩 (略) 自建房 | ||
规模 | 483.52平方米 | |||
外观 | 外墙为外墙砖、水泥砂浆抹平，现代简约风格 | 实际用途 | 101作为家电出租经营使用中，201作为住宅自行使用，301空置中 | |
所在层数/总层数 | 1-3/3 | 建筑结构 | 混合 | |
朝向 | 东西 | 垂直通道 | 楼梯 | |
空间布局 | 101室：单间门面使用，目前已出租使用，201、301室为三室两厅一厨一卫带连廊式自用 | 工程质量 | 合格 | |
建成时间 | 约2005年 | 层高 | 一层约4.3米，二至三层均约为3.5米 | |
新旧程度 | 保养及维护状况较好，为基本完好房 | |||
建筑功能 | 通风、采光、日照、保温、隔热、隔声、防水均较好 | |||
设施完备 | 有水、电、有线电视、网络、消防等 | |||
装修情况 | 101室：入户门为卷闸门，地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚部分吊顶，部分刷涂料；201室：入户门为实木门，地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚部分吊顶，部分刷涂料，301室：入户门为实木门，地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚刷涂料。 | |||
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
评估价：*元 起拍价：*.5元
增价幅度：5000元 保证金：*元
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月14日的工作时间接受咨询；有意者 (略) 联系统一安排看样。
四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的， (略) 的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月14日1 (略) 提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍24小时前将委托书及双方身份证复印件提交 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
重要提示：1、依据《 (略) 关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。
七、拍卖余款请在2024年9月24日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 零 (略) ，开户银行：永州农村 (略) 芝城支行，账号：**）。
2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提醒：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条、第二十四条、第三十四条之规定：
第十四条：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有限有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；
（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
第三十四条： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之后（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到 (略) 零 (略) （地址： (略) 永州大道289号）领取拍卖成交的裁定书，办理拍卖标的交付手续 (略) 另行通知。
十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付， (略) 申请退还垫付税（费），买 (略) 退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受 (略) 执行裁定书之日起10日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起10日内（以票据开具日期为准） (略) 申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。
十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》 (略) 承办人咨询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
承 办 法 官：* 肖法官
业务咨询电话：* 刘小姐
举报监督电话：0746-*。
网络服务电话：400-822-2870。
(略) 零 (略)
二〇二四年八月十六日
(略) 零 (略)
拍卖公告
(略) 零 (略) 将于2024年9月16日10时至17日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在 (略) 零 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 零 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
关于申请执行人永州农村 (略) 与被执行人罗*秀借款合同纠纷一案，现拍卖被执行人罗*秀名下位于 (略) 零陵区石岩 (略) 的房产（483.52㎡，具体面积以房产、不动产测绘部门为准），拍卖情况说明：有租赁，可清场，该房为现状拍卖，房屋过户、办证由买受人自行负责。详情见以下评估报告：
根据估价委托人提供的资料，本次估价对象为罗*秀单独所有的位于零陵区石岩 (略) 一栋商住用房，评估财产范围包括估价对象房屋及其所占有范围内的土地使用权、房屋配套设施设备、不可移动装饰装修，但未包含机器设备、家具家电、债权债务、特许经营权等非房地产类财产。根据估价委托人提供的《 (略) 零 (略) 委托书》（[2024]湘1102执恢369号，2024年06月12日）并结合注册房地产估价师的实地查勘情况，估价对象房屋登记用途为商住，实际用途为商住，故本次评估房地产用途界定为商业、住宅。
估价 (略) 零陵区石岩 (略) 一栋商住用途房地产, (略) 零陵区石岩 (略) ，101用途为商业、201及301用途为住宅，房屋所有权人为罗*秀，产别为私有房产，结构为混合，建筑面积为483.52㎡。
根据估价委托人介绍及注册房地产估价师实地查勘，估价对象区位状况见表2-1。
表2-1 区位状况表
项目 | 详细情况 | |
位置状况 | 坐落 | 零陵区石岩 (略) |
方位 | (略) 以西 | |
与重要场所（设施）距离 | 距石岩头镇政府约50米 | |
临街（路）状况 | (略) | |
楼幢 | 自建房整栋 | |
朝向 | 东西 | |
所在楼层 | 1-3/3 | |
四至 | (略) ，南邻自建房，西邻空地，北邻自建房 | |
交通状况 | 道路状况 | 周 (略) 、阳明街等交通主干道，道路通达度较高 |
出入可利用交通工具 | 周边有公交站点石岩头镇政府，有乡镇公交车经过，公交较便捷 | |
交通管制 | 无交通管制 | |
停车方便程度 | 无地下停车场，停车方便度一般 | |
| 环境 状况 | 自然环境 | 无周期性洪水灾害，也没有大气、噪声、固体废弃物等污染 |
人文环境 | 周边主要为商住居民区，居民素质较好，治安状况优良 | |
景观 | 无 | |
外部配套设施状况 | 基础设施 | “五通一平”， (略) 、通电、通讯、通上水、通下水和场地平整 |
公共服务设施 | 购物： (略) 学校：石岩头中心小学 银行：永州农村商业银行(石岩头支行) 医院：无 | |
根据估价委托人提供的《房屋所有权证》《房屋单元备案信息表》及《国有土地使用证》，估价对象不动产登记情况如下：
表2-2 房屋所有权登记情况表
权利人名称 | 罗*秀 |
权证号码 | 永房权证零陵字第*号 |
坐落 | 零陵区石岩 (略) |
产权产别 | 私有房产 |
房屋用途 | 商住 |
产权面积 | 483.52 |
结构 | 混合结构 |
房屋总层数 | 3层 |
所在层数 | 1-3 |
填发日期 | 2011年01月10日 |
表2-3 国有土地使用权登记情况
国有土地使用证证号 | 零国用（2010）第*号 |
土地使用者 | 罗*秀 |
土地座落 | 零陵区石岩 (略) |
地类（用途） | 商住 |
使用权类型 | 出让 |
终止日期 | 2048-12-30 |
使用权面积 | 160.00平方米 |
独用面积 | 160.00平方米 |
（2）其他权利情况
根据估价委托人提供的《房屋单元备案信息表》，估价对象于价值时点已设立抵押权，他项权证号为*，债权数额为*.00元，设定日期为2013年3月29日，约定期限为2016年3月28日，根据估价目的，本次评估未考虑房屋抵押因素所造成的影响。
（3）使用状况
根据《 (略) 零 (略) 委托书》（[2024]湘1102执恢369号，2024年06月12日）未明确估价对象存在租赁权、用益物权及占有使用情况；根据注册房地产估价师现场查勘，估价对象一楼已出租。至报告出具之日，估价委托人未补充提供租赁合同，故本次评估未考虑租约限制对房地产价值的影响。估价对象101出租家电经营使用中，201作为住宅自用，301空置。
根据估价委托人介绍及注册房地产估价师实地查勘，具体实物状况见下表。
表2-4 实物状况表
项目 | 详细情况 | |||
土地 | 四至 | (略) ，南邻自建房，西邻空地，北邻自建房 | ||
宗地面积 | 160.00平方米 | |||
土地形状 | 规则 | |||
土地开发程度 | “五通一平”， (略) 、通电、通讯、通上水、通下水和场地平整 | |||
土地使用权类型 | 出让地 | 土地使用期限 | 2048-12-30 | |
地质 | 地质条件较好，承载力较强 | 土壤 | 红壤，未受到污染 | |
地形 | 平地 | 地势 | 地势 (略) 齐平，自然排水状况较好，被洪水淹没可能性较低 | |
建筑物 | 名称 | 零陵区石岩 (略) 自建房 | ||
规模 | 483.52平方米 | |||
外观 | 外墙为外墙砖、水泥砂浆抹平，现代简约风格 | 实际用途 | 101作为家电出租经营使用中，201作为住宅自行使用，301空置中 | |
所在层数/总层数 | 1-3/3 | 建筑结构 | 混合 | |
朝向 | 东西 | 垂直通道 | 楼梯 | |
空间布局 | 101室：单间门面使用，目前已出租使用，201、301室为三室两厅一厨一卫带连廊式自用 | 工程质量 | 合格 | |
建成时间 | 约2005年 | 层高 | 一层约4.3米，二至三层均约为3.5米 | |
新旧程度 | 保养及维护状况较好，为基本完好房 | |||
建筑功能 | 通风、采光、日照、保温、隔热、隔声、防水均较好 | |||
设施完备 | 有水、电、有线电视、网络、消防等 | |||
装修情况 | 101室：入户门为卷闸门，地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚部分吊顶，部分刷涂料；201室：入户门为实木门，地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚部分吊顶，部分刷涂料，301室：入户门为实木门，地面铺地砖，墙面刷涂料，顶棚刷涂料。 | |||
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
评估价：*元 起拍价：*.5元
增价幅度：5000元 保证金：*元
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月14日的工作时间接受咨询；有意者 (略) 联系统一安排看样。
四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的， (略) 的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月14日1 (略) 提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍24小时前将委托书及双方身份证复印件提交 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
重要提示：1、依据《 (略) 关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。
七、拍卖余款请在2024年9月24日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 零 (略) ，开户银行：永州农村 (略) 芝城支行，账号：**）。
2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提醒：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条、第二十四条、第三十四条之规定：
第十四条：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有限有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；
（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
第三十四条： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之后（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到 (略) 零 (略) （地址： (略) 永州大道289号）领取拍卖成交的裁定书，办理拍卖标的交付手续 (略) 另行通知。
十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付， (略) 申请退还垫付税（费），买 (略) 退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受 (略) 执行裁定书之日起10日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起10日内（以票据开具日期为准） (略) 申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。
十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》 (略) 承办人咨询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
承 办 法 官：* 肖法官
业务咨询电话：* 刘小姐
举报监督电话：0746-*。
网络服务电话：400-822-2870。
(略) 零 (略)
二〇二四年八月十六日
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