淮北 (略) 所属房屋建筑物

拆除权转让合同

二○二四年八月

转让合同

项目编号：HBCQ-2024-045

转让人：淮北 (略) （以下简称*方）

单位地址： (略) 烈 (略) 1号（淮北 (略) 新校区）

受让人：安徽 (略) （以下简称*方）

营业执照：*MA2RKY023U

法定代表人：赵元生

单位地址： (略) 濉溪县濉溪镇恒大名都11栋802室

第一条 *方于 2024年8月 (略) (略) 竞价厅（ (略) ）对淮北 (略) 所属房屋建筑物拆除权以拍卖的方式进行有偿转让。经过公开竞价，*方成为受让人。经双方协商一致，签订本合同。

第二条 淮北 (略) 所属房屋建筑物拆除权拍卖

第三条 *方同意以人民币 9.707 万元（大写： *万*仟零**元整）的竞买报价竞得淮北 (略) 所属房屋建筑物拆除权，并按有关规定依法办理转让手续。

第四条 *方需在公示期结束后3个工作日内与*方签订《转让合同》和《安全施工协议》，2024年8月10日下午16点前将成交价款全 (略) (略) 账户(账户名称: (略) (略) :账号:*6696;开户行:工行 (略) 支行)，先付款后使用。2024年8月10日下午16点前将履约保证金、环保保证金汇入*方指定账户，再按照*方规定的时间完成房屋拆迁、清运、清理场地等后续相关工作。*方缴清款项后，标的保管责任由*方负责。履约保证金、环保保证金在履行合同清场完毕并在*方验收合格后的5个工作日内无息退还原账户。

第五条 房屋拆迁及清理工作的相关要求：

（1）对于房屋的拆迁、清运及场地清理工作，*方自接到*方通知后15日内完成拆迁及清理工作，并及时将拆迁进度报*方备案，由*方验收通过并出具地块拆迁及清理工作验收通知书。

（2）本次拍卖标的成交后，*方自行负责清运过程中地方关系协调以及环保、 (略) 运输等相关手续的办理，标的物拆迁、清运过程中的拆迁费、装车费、运输费、装卸费等所有费用由*方自行承担（如出现安全事故、 (略) (略) 损坏一切责任由*方自行承担）。

（3）*方自依法获得标的后，标的拆除清运工期为15天，*方须在划定的区域内进行施工，不得超范围施工。*方不得拆除标的物的房屋地基基础。*方须在*方规定时间内将标的拆除清运完毕，清场交付给*方因不可抗力或特殊天气等因素造成施工、清运中断除外，如遇确实不能进行拆迁及清理工作的，上述期限可经*方书面申请，*方确认后顺延。

*方如未在规定期限内完成清运工作，*方有权单方面终止《转让合同》，收回本次拍卖标的。*方所缴纳的成交价款、履约保证金和环保保证金及佣金不予退还。*方按约定的时限和标准完成后，由*方现场验收，验收标准为：按时完成拆迁项目，并使拆迁项目达到净地标准。现场验收不合格时，*方有权要求*方限期达标，*方拒绝履行义务的或不能按照要求的期限达标的，*方可根据实际违约状况扣除部分或全部履约保证金和环保保证金，用作对*方的赔偿。

（4）房屋建筑物拆除权拆迁及清理工作完成后，*方验收，如需整改的，由*方自接到整改通知15天内完成拆迁及清理工作；整体拆迁及清理工作完成并得到*方确认*方无违约责任后，由拍卖公司退还买受人履约保证金及环保保证金本金，本金产生的利息按银行同期活期利息计算。

第六条 *方有权要求*方制定施工安全措施。*方有权检查、督促*方执行有关安全方面的工作规定，对*方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。

第七条 *方必须严格按照经*方审查同意的方案进行清运。

（一）现场负责人是施工工地文明安全生产直接责任人， (略) 的相关规定，认真做好并指定专职安全管理人员对工程项目进行监督管理。

（二）在组织施工过程中，必须认真贯彻执行国家、省、市安全生产方针、政策、法规、标准，建立完善的安全施工组织机构及各项管理规章制度，并接受*方安全生产监督与检查。

（三）施工单位必须为现场施工人员办理意外伤害责任保险，如发生意外事件，全部责任由*方自行承担。

第八条 *方自备、自用的各种机械、设备等应符合国家标准，由此出现问题而造成事故及经济损失，由*方自行负责。属于*方提供的工具、设备，*方要在交接使用前认真检查确认，一次性验收并办理交接手续。

第九条 *方在施工、清运过程中必须严格遵守相关法规、政策。*方应严格按照有关规程对标的进行清运，遵守*方的安全规则及要求，做好安全措施；清运过程必须文明操作、安全作业、合法合规，避免造成*方资产的损坏和环境污染；*方清运前后均要做好相关现场和设施的保护和清理工作；*方人员应在*方指定范围内工作，不得影响*方正常的工作秩序。*方对发生的人身损失等各类事故、纠纷负全部责任（包括但不限于民事、行政、刑事责任），如导致*方对外承担责任的，*方有权向*方全额追偿。依法自觉接受有关部门的监督管理。

第十条 在履行本合同中如双方发生争议，由双方协商解决；协商不成的，双方或一 (略) (略) 提起诉讼。由此产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由败诉方承担。

第十一条 本合同未尽事宜，以相关法律法规政策文件为准；法律法规政策文件未有明确规定的，由双方协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 本合同自签字或盖章后生效。

第十三条 本合同一式*份，**双方各执*份。

转让人（章）：淮北 (略) 受让人（章）：安徽 (略)

单 位 地 址： 地 址 ：

委托代理人： 证件号码：

联系电话： 委托代理人：

2024年8月16日 联系电话：

2024年8月16日

区块链已存证

淮北 (略) 所属房屋建筑物

拆除权转让合同

二○二四年八月

转让合同

项目编号：HBCQ-2024-045

转让人：淮北 (略) （以下简称*方）

单位地址： (略) 烈 (略) 1号（淮北 (略) 新校区）

受让人：安徽 (略) （以下简称*方）

营业执照：*MA2RKY023U

法定代表人：赵元生

单位地址： (略) 濉溪县濉溪镇恒大名都11栋802室

第一条 *方于 2024年8月 (略) (略) 竞价厅（ (略) ）对淮北 (略) 所属房屋建筑物拆除权以拍卖的方式进行有偿转让。经过公开竞价，*方成为受让人。经双方协商一致，签订本合同。

第二条 淮北 (略) 所属房屋建筑物拆除权拍卖

第三条 *方同意以人民币 9.707 万元（大写： *万*仟零**元整）的竞买报价竞得淮北 (略) 所属房屋建筑物拆除权，并按有关规定依法办理转让手续。

第四条 *方需在公示期结束后3个工作日内与*方签订《转让合同》和《安全施工协议》，2024年8月10日下午16点前将成交价款全 (略) (略) 账户(账户名称: (略) (略) :账号:*6696;开户行:工行 (略) 支行)，先付款后使用。2024年8月10日下午16点前将履约保证金、环保保证金汇入*方指定账户，再按照*方规定的时间完成房屋拆迁、清运、清理场地等后续相关工作。*方缴清款项后，标的保管责任由*方负责。履约保证金、环保保证金在履行合同清场完毕并在*方验收合格后的5个工作日内无息退还原账户。

第五条 房屋拆迁及清理工作的相关要求：

（1）对于房屋的拆迁、清运及场地清理工作，*方自接到*方通知后15日内完成拆迁及清理工作，并及时将拆迁进度报*方备案，由*方验收通过并出具地块拆迁及清理工作验收通知书。

（2）本次拍卖标的成交后，*方自行负责清运过程中地方关系协调以及环保、 (略) 运输等相关手续的办理，标的物拆迁、清运过程中的拆迁费、装车费、运输费、装卸费等所有费用由*方自行承担（如出现安全事故、 (略) (略) 损坏一切责任由*方自行承担）。

（3）*方自依法获得标的后，标的拆除清运工期为15天，*方须在划定的区域内进行施工，不得超范围施工。*方不得拆除标的物的房屋地基基础。*方须在*方规定时间内将标的拆除清运完毕，清场交付给*方因不可抗力或特殊天气等因素造成施工、清运中断除外，如遇确实不能进行拆迁及清理工作的，上述期限可经*方书面申请，*方确认后顺延。

*方如未在规定期限内完成清运工作，*方有权单方面终止《转让合同》，收回本次拍卖标的。*方所缴纳的成交价款、履约保证金和环保保证金及佣金不予退还。*方按约定的时限和标准完成后，由*方现场验收，验收标准为：按时完成拆迁项目，并使拆迁项目达到净地标准。现场验收不合格时，*方有权要求*方限期达标，*方拒绝履行义务的或不能按照要求的期限达标的，*方可根据实际违约状况扣除部分或全部履约保证金和环保保证金，用作对*方的赔偿。

（4）房屋建筑物拆除权拆迁及清理工作完成后，*方验收，如需整改的，由*方自接到整改通知15天内完成拆迁及清理工作；整体拆迁及清理工作完成并得到*方确认*方无违约责任后，由拍卖公司退还买受人履约保证金及环保保证金本金，本金产生的利息按银行同期活期利息计算。

第六条 *方有权要求*方制定施工安全措施。*方有权检查、督促*方执行有关安全方面的工作规定，对*方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。

第七条 *方必须严格按照经*方审查同意的方案进行清运。

（一）现场负责人是施工工地文明安全生产直接责任人， (略) 的相关规定，认真做好并指定专职安全管理人员对工程项目进行监督管理。

（二）在组织施工过程中，必须认真贯彻执行国家、省、市安全生产方针、政策、法规、标准，建立完善的安全施工组织机构及各项管理规章制度，并接受*方安全生产监督与检查。

（三）施工单位必须为现场施工人员办理意外伤害责任保险，如发生意外事件，全部责任由*方自行承担。

第八条 *方自备、自用的各种机械、设备等应符合国家标准，由此出现问题而造成事故及经济损失，由*方自行负责。属于*方提供的工具、设备，*方要在交接使用前认真检查确认，一次性验收并办理交接手续。

第九条 *方在施工、清运过程中必须严格遵守相关法规、政策。*方应严格按照有关规程对标的进行清运，遵守*方的安全规则及要求，做好安全措施；清运过程必须文明操作、安全作业、合法合规，避免造成*方资产的损坏和环境污染；*方清运前后均要做好相关现场和设施的保护和清理工作；*方人员应在*方指定范围内工作，不得影响*方正常的工作秩序。*方对发生的人身损失等各类事故、纠纷负全部责任（包括但不限于民事、行政、刑事责任），如导致*方对外承担责任的，*方有权向*方全额追偿。依法自觉接受有关部门的监督管理。

第十条 在履行本合同中如双方发生争议，由双方协商解决；协商不成的，双方或一 (略) (略) 提起诉讼。由此产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由败诉方承担。

第十一条 本合同未尽事宜，以相关法律法规政策文件为准；法律法规政策文件未有明确规定的，由双方协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 本合同自签字或盖章后生效。

第十三条 本合同一式*份，**双方各执*份。

转让人（章）：淮北 (略) 受让人（章）：安徽 (略)

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委托代理人： 证件号码：

联系电话： 委托代理人：

2024年8月16日 联系电话：

2024年8月16日

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