深圳市康宁医院坪山院区诊疗中心A座一楼便利店
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深圳市康宁医院坪山院区诊疗中心A座一楼便利店
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳市康宁医院坪山院区诊疗中心A座一楼便利店 |
| 起始日期 | 2024年08月20日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月02日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) ( (略) 区) |
| 面积/数量 | 28.800平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | 52元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金逐年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(便利店) |
| 履约条件 | 一、经营要求： （一）由承租方负责装修店面、改造水电等基础设施。承租方在进行装修改造时，不能破坏出租方建筑主体，设计图纸需经出租方审定，施工需要用到的水、电、火等，必须经出租方同意后方可实施。 （二）日常水电费、装修费、水电改造费等一切经营所需费用，均由承租方负责承担。 （三）经营范围：提供鲜花、新鲜水果及水果篮、日用品、面包、饮料、乳制品（非奶粉）、鲜食、咖啡（非即溶咖啡）、冻品、杂志、保健品、预包装（纸尿裤）等商品。承租方不得销售医疗器械、医用耗材等有关的商品。 （四）提供具体便民服务，如：深圳通充值、手机充电、微波炉加热、热水供应、便民雨伞、复印等服务。 （五） (略) 区内售卖香烟、打火机、刀具等出租方规定禁止售卖的商品。 （六）租金每月缴纳一次，于每月10日前完成支付。 （七）按时缴纳水费、电费、停车费，送货车 (略) 区，需向出租方提出车辆出入申请并备案。 （八）持有经营商铺名称（品牌）相关授权，无品牌使用纠纷。 （九）意向方承诺服务期内24小时营业（根据出租方要求安排营业时间除外）。 （十）承租方经营商品售价不 (略) 同品牌门店价格，出租 (略) 场调研。 （十一）承租方不得出售过期、变质食品，严禁出售“三无产品”、假冒伪劣、过期或包装破损商品，商品全部经过国家规定的职能部门检验并有检测报告，保证卫生安全，无毒、无害。 （十二）承租方售卖的日用品，因病人的特殊性要确保安全，包装及用品本身无尖锐锋利零件，所有材料均为塑料，韧性好不易碎，拖鞋必须要防滑，毛巾不能太长（尺寸约53*28CM）。牙刷要求软毛、牙刷柄不能尖锐。 （十三）承租方售卖的食品的大包装里有独立小包装的，小包装里不能有干燥剂、防腐剂等。包装不能是坚硬锋利的材质，饮料包装为利乐包装或塑料包装，不能是玻璃或易拉罐类的包装。 （十四）承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。 （十五）出租用途仅限于业态范围内，承租方 (略) 人群的需求，可以在相关法律法规允许的范围内，自主决定销售、代售产品的种类；如若销售容易引起重大争议的产品，须经出租方相关部门审批同意后才能进行销售，其中：本次招租位置，只允许对已经加工好的食品等进行简单加热保温并出售，在此店铺内不设明火灶具，不能有烹调加工，煎炸、炒菜等产生油烟的行为。 二、安全生产要求： （一）安全生产：包括但不限于食品安全，消防安全，用电安全，应急响应等工作。做好消防、食物中毒、停水、停电、台风天应急预案。消防安全、用电安全等事故应急能力等一应俱全，并定期落实员工的各项培训、考核和应急预案演练等工作。 （二）食品安全：严格按照《中华人民共和国食品安全法》确保所有食品的质量和卫生。如发生严重食品中毒的，经卫生监督机关验证，确属承租方原因，其责任全部由承租方承担。 三、履约保证金：最终承租方需向出租方缴纳*元履约保证金，于合同签订后7个日历日内完成支付。合同期届满，承租方将资产和设备完好移交后并无其他违约行为，出租方向承租方返还履约保证金（无息）。最终承租方未按规定的期限足额缴纳履约保证金的，视为其自动放弃本项目的承包经营权，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 四、出租期限：5年，合同一年一签，每年经出租方考评合格后可续签一年，总合同不得超过5年，租金逐年递增5%。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：每月10日前，以银行转账的方式交纳当月租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖意向承租方公章）； 2.意向承租方应具有有效期内的《食品经营许可证》，提供复印件加盖意向承租方公章； 3.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件：意向承租方提供2023年至招租公告发布日上一月份的纳税证明文件及缴纳社保证明文件，网页截图或窗口打印资料或税务/社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）； 4.意向承租方及其法定代表人近三年内（成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》，承诺如中选后被查实存在上述情况，取消承租资格，加盖意向承租方公章，格式自拟）； 5.意向承租方未在“信用中国”网（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）和执行 (略) （http://**.cn） (略) 中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单”（证明文件：意向承租方 (略) 站查询单）； 6.截止招租公告发布之日止，意向承租方具有不少于10家的正在经营的国内直营连锁便利店运营业绩。（以提供的有效营业执照复印件、工商信息查询单及门店现场照片（须加注时间地点水印）为准，提供的门店营业执照信息须为意向承租 (略) ，均需加盖意向承租方公章）； 7.本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第1点要求材料； 7.“承租方应具备的资格条件”第2点要求材料； 8.“承租方应具备的资格条件”第3点要求材料； 9.“承租方应具备的资格条件”第4点要求材料； 10.“承租方应具备的资格条件”第5点要求材料； 11.“承租方应具备的资格条件”第6点要求材料； 12.“意向承租方登记表（向联交所领取）； 13.“意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月02日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 林小姐；郭先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月02日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、场地租赁费：每月按“最终成交价”收场地租金、免收管理费。 二、退出机制： 承租方在经营期内出现下列情况之一者，出租方有权取消其经营资格，责令其限期整改或无条件退出： （一）经营期间 (略) 卫生检疫检验部门认定为食物中毒的事件或出现安全生产责任事故的，且造成严重后果的； （二）经营过程中存在掺杂作假、销售无证商品等违规行为；未按规定进行组织经营方案，经出租方督导、限期整改依然无效的； （三）经营主体存在转包和挂靠经营行为的； （四）不配合出租方管理，不配合政府部门监督的； （五）承租方在经营过程中，发生其他违反法律、法规的行为，给出租方带来负面影响的。出租方有权利单方面解除合约并没收租赁押金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。 三、承租方需承诺，如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在租赁期满后退出经营，都不会以前期投入用于承租经营项目装修升级的全部费用向出租方请求任何经济赔偿。 四、承租方在签订租赁合同后的10个工作日内 (略) (略) 购买足额经营场所责任险、消防安全责任险等（投保险种及投保金额按照应答文件中所提供的承诺书执行，且不低于*元人民币），并按要求上报备案。 五、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的15个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳市康宁医院坪山院区诊疗中心A座一楼便利店 |
| 起始日期 | 2024年08月20日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月02日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) ( (略) 区) |
| 面积/数量 | 28.800平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | 52元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金逐年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(便利店) |
| 履约条件 | 一、经营要求： （一）由承租方负责装修店面、改造水电等基础设施。承租方在进行装修改造时，不能破坏出租方建筑主体，设计图纸需经出租方审定，施工需要用到的水、电、火等，必须经出租方同意后方可实施。 （二）日常水电费、装修费、水电改造费等一切经营所需费用，均由承租方负责承担。 （三）经营范围：提供鲜花、新鲜水果及水果篮、日用品、面包、饮料、乳制品（非奶粉）、鲜食、咖啡（非即溶咖啡）、冻品、杂志、保健品、预包装（纸尿裤）等商品。承租方不得销售医疗器械、医用耗材等有关的商品。 （四）提供具体便民服务，如：深圳通充值、手机充电、微波炉加热、热水供应、便民雨伞、复印等服务。 （五） (略) 区内售卖香烟、打火机、刀具等出租方规定禁止售卖的商品。 （六）租金每月缴纳一次，于每月10日前完成支付。 （七）按时缴纳水费、电费、停车费，送货车 (略) 区，需向出租方提出车辆出入申请并备案。 （八）持有经营商铺名称（品牌）相关授权，无品牌使用纠纷。 （九）意向方承诺服务期内24小时营业（根据出租方要求安排营业时间除外）。 （十）承租方经营商品售价不 (略) 同品牌门店价格，出租 (略) 场调研。 （十一）承租方不得出售过期、变质食品，严禁出售“三无产品”、假冒伪劣、过期或包装破损商品，商品全部经过国家规定的职能部门检验并有检测报告，保证卫生安全，无毒、无害。 （十二）承租方售卖的日用品，因病人的特殊性要确保安全，包装及用品本身无尖锐锋利零件，所有材料均为塑料，韧性好不易碎，拖鞋必须要防滑，毛巾不能太长（尺寸约53*28CM）。牙刷要求软毛、牙刷柄不能尖锐。 （十三）承租方售卖的食品的大包装里有独立小包装的，小包装里不能有干燥剂、防腐剂等。包装不能是坚硬锋利的材质，饮料包装为利乐包装或塑料包装，不能是玻璃或易拉罐类的包装。 （十四）承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。 （十五）出租用途仅限于业态范围内，承租方 (略) 人群的需求，可以在相关法律法规允许的范围内，自主决定销售、代售产品的种类；如若销售容易引起重大争议的产品，须经出租方相关部门审批同意后才能进行销售，其中：本次招租位置，只允许对已经加工好的食品等进行简单加热保温并出售，在此店铺内不设明火灶具，不能有烹调加工，煎炸、炒菜等产生油烟的行为。 二、安全生产要求： （一）安全生产：包括但不限于食品安全，消防安全，用电安全，应急响应等工作。做好消防、食物中毒、停水、停电、台风天应急预案。消防安全、用电安全等事故应急能力等一应俱全，并定期落实员工的各项培训、考核和应急预案演练等工作。 （二）食品安全：严格按照《中华人民共和国食品安全法》确保所有食品的质量和卫生。如发生严重食品中毒的，经卫生监督机关验证，确属承租方原因，其责任全部由承租方承担。 三、履约保证金：最终承租方需向出租方缴纳*元履约保证金，于合同签订后7个日历日内完成支付。合同期届满，承租方将资产和设备完好移交后并无其他违约行为，出租方向承租方返还履约保证金（无息）。最终承租方未按规定的期限足额缴纳履约保证金的，视为其自动放弃本项目的承包经营权，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 四、出租期限：5年，合同一年一签，每年经出租方考评合格后可续签一年，总合同不得超过5年，租金逐年递增5%。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：每月10日前，以银行转账的方式交纳当月租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖意向承租方公章）； 2.意向承租方应具有有效期内的《食品经营许可证》，提供复印件加盖意向承租方公章； 3.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件：意向承租方提供2023年至招租公告发布日上一月份的纳税证明文件及缴纳社保证明文件，网页截图或窗口打印资料或税务/社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）； 4.意向承租方及其法定代表人近三年内（成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》，承诺如中选后被查实存在上述情况，取消承租资格，加盖意向承租方公章，格式自拟）； 5.意向承租方未在“信用中国”网（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）和执行 (略) （http://**.cn） (略) 中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单”（证明文件：意向承租方 (略) 站查询单）； 6.截止招租公告发布之日止，意向承租方具有不少于10家的正在经营的国内直营连锁便利店运营业绩。（以提供的有效营业执照复印件、工商信息查询单及门店现场照片（须加注时间地点水印）为准，提供的门店营业执照信息须为意向承租 (略) ，均需加盖意向承租方公章）； 7.本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第1点要求材料； 7.“承租方应具备的资格条件”第2点要求材料； 8.“承租方应具备的资格条件”第3点要求材料； 9.“承租方应具备的资格条件”第4点要求材料； 10.“承租方应具备的资格条件”第5点要求材料； 11.“承租方应具备的资格条件”第6点要求材料； 12.“意向承租方登记表（向联交所领取）； 13.“意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月02日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 林小姐；郭先生 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月02日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、场地租赁费：每月按“最终成交价”收场地租金、免收管理费。 二、退出机制： 承租方在经营期内出现下列情况之一者，出租方有权取消其经营资格，责令其限期整改或无条件退出： （一）经营期间 (略) 卫生检疫检验部门认定为食物中毒的事件或出现安全生产责任事故的，且造成严重后果的； （二）经营过程中存在掺杂作假、销售无证商品等违规行为；未按规定进行组织经营方案，经出租方督导、限期整改依然无效的； （三）经营主体存在转包和挂靠经营行为的； （四）不配合出租方管理，不配合政府部门监督的； （五）承租方在经营过程中，发生其他违反法律、法规的行为，给出租方带来负面影响的。出租方有权利单方面解除合约并没收租赁押金，因承租方原因造成出租方损失的，出租方保留追偿及法律诉讼权利。 三、承租方需承诺，如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在租赁期满后退出经营，都不会以前期投入用于承租经营项目装修升级的全部费用向出租方请求任何经济赔偿。 四、承租方在签订租赁合同后的10个工作日内 (略) (略) 购买足额经营场所责任险、消防安全责任险等（投保险种及投保金额按照应答文件中所提供的承诺书执行，且不低于*元人民币），并按要求上报备案。 五、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的15个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 | ||
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