广西壮族 (略) 银 (略)

变卖公告

（2024）桂0503执221号之一

　　 (略) 银 (略) (略) (略) 上（http://**，法院户名： (略) 银 (略) 。）进行公开变卖活动，变卖时间将定于2024年9月5日10时起至2024年11月3日10时止（延时除外），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 60号浩桓源商住楼5B号不动产(本标的拍卖不包含家具家电)

标的物详情：

产权证号：北房权证（2005）字第*号

建筑面积：174.99㎡

楼层：位于第5层（总楼层8层）

电梯情况：有

房屋户型：3房2厅一厨2卫

拍卖标的为5B号不动产,按现状拍卖，现状为5层房屋阳台打通使用。特别提醒：房屋拍卖成交后，由买受人按原规划户型自行恢复使用。（附房屋产权图及5层平面图）

房屋朝向：东

租赁情况：无

装修情况：简装

变卖价：* 元（网络询价：*元）；保证金：* 元，增价幅度：4800元。

二、拍品展示（咨询）时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00节假日除外），本院已委托 (略) (略) 代为进行房产推介及展示（该 (略) 在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、按揭服务，实地勘查标的物的，请与 (略) (略) 进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前7天进行预约，联系电话：*。因本次拍卖标的物5层房屋阳台打通使用，请竞买人务必到现场看样进行确认拍卖标的物的边界的确认，边界位置仅供竞买人参考，具体实际边界位置以相关部门最终权属证登记信息为准。

　　三、变卖时间：2024年9月5日10时起至2024年11月3日10时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的， (略) 银 (略) (略) (略) 上重新公告。

　　四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

　　五、竞买人竞拍前， (略) (略) (略) 公开的资料，遵照变卖公告、竞 (略) 的要求报名竞买， (略) (略) 上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖财产已知瑕疵及风险告知:

1、关于该不动产过户手续的办理，请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询及到现场进行观摩了解， (略) 不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险（注：外地人购买的，请于竞买前向相关职能部门了解办理过户的相关情况）；办证过户需符合不动产登记部门相关条件。

2、 (略) 对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不一致，本物为现状拍卖，可能存在瑕疵请咨询有关部门，本院不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险,如果有违建请向规划部门咨询

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定。依法由相应主体承担，办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担。依法由出卖方（被执行人）承担的部分，由买受人先行代缴，并在裁定送达之日起五个工作日内凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期由买受人自行向出卖人（被执行人）另行主张。

4.相关物业及水电等费用自行向物业及水电管理部门咨询。

　　七、标的物的交付：竞买人缴纳全款后， (略) 在变卖成交裁定送达后九十日内将拍卖标的物交付买受人。

八、特别提醒：

1、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始变卖前5日 (略) 提交相关委托手续及材 (略) 拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。

2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担。依法由出卖方（被执行人）承担的部分，由买受人五日内先行代缴并凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担，逾期未申请退税的，由买受人另行主张。如流拍进行以物抵债时，申请人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请人未受偿部分继续执行，标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。

4．该房屋变卖成交之前产生的物业费由原业主（被执行人及其共有人）承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担。该房屋物业费具体金额需竞买人自行前往物业了解。

5、根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定，对 (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 银 (略) ；开户银行： (略) (略) 支行；子账户账号：*)(请勿将保证金汇入该账号,保证金缴纳方法请详细 (略) 教程及视频)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程： (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

　　十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

附：《网络司法拍卖标的物调查情况表》一份

淘宝技术咨询：400-822-870

辅助拍卖单位： (略) (略)

辅助拍卖咨询电话：*。

法院监督电话：0779-*（蔡法官）

法院地址： (略) 新世纪大道北侧

(略) 银 (略)

二〇二四年八月十九日

广西壮族 (略) 银 (略)

变卖公告

（2024）桂0503执221号之一

　　 (略) 银 (略) (略) (略) 上（http://**，法院户名： (略) 银 (略) 。）进行公开变卖活动，变卖时间将定于2024年9月5日10时起至2024年11月3日10时止（延时除外），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 60号浩桓源商住楼5B号不动产(本标的拍卖不包含家具家电)

标的物详情：

产权证号：北房权证（2005）字第*号

建筑面积：174.99㎡

楼层：位于第5层（总楼层8层）

电梯情况：有

房屋户型：3房2厅一厨2卫

拍卖标的为5B号不动产,按现状拍卖，现状为5层房屋阳台打通使用。特别提醒：房屋拍卖成交后，由买受人按原规划户型自行恢复使用。（附房屋产权图及5层平面图）

房屋朝向：东

租赁情况：无

装修情况：简装

变卖价：* 元（网络询价：*元）；保证金：* 元，增价幅度：4800元。

二、拍品展示（咨询）时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00节假日除外），本院已委托 (略) (略) 代为进行房产推介及展示（该 (略) 在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、按揭服务，实地勘查标的物的，请与 (略) (略) 进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前7天进行预约，联系电话：*。因本次拍卖标的物5层房屋阳台打通使用，请竞买人务必到现场看样进行确认拍卖标的物的边界的确认，边界位置仅供竞买人参考，具体实际边界位置以相关部门最终权属证登记信息为准。

　　三、变卖时间：2024年9月5日10时起至2024年11月3日10时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的， (略) 银 (略) (略) (略) 上重新公告。

　　四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

　　五、竞买人竞拍前， (略) (略) (略) 公开的资料，遵照变卖公告、竞 (略) 的要求报名竞买， (略) (略) 上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖财产已知瑕疵及风险告知:

1、关于该不动产过户手续的办理，请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询及到现场进行观摩了解， (略) 不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险（注：外地人购买的，请于竞买前向相关职能部门了解办理过户的相关情况）；办证过户需符合不动产登记部门相关条件。

2、 (略) 对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不一致，本物为现状拍卖，可能存在瑕疵请咨询有关部门，本院不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险,如果有违建请向规划部门咨询

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定。依法由相应主体承担，办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担。依法由出卖方（被执行人）承担的部分，由买受人先行代缴，并在裁定送达之日起五个工作日内凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期由买受人自行向出卖人（被执行人）另行主张。

4.相关物业及水电等费用自行向物业及水电管理部门咨询。

　　七、标的物的交付：竞买人缴纳全款后， (略) 在变卖成交裁定送达后九十日内将拍卖标的物交付买受人。

八、特别提醒：

1、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始变卖前5日 (略) 提交相关委托手续及材 (略) 拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。

2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担。依法由出卖方（被执行人）承担的部分，由买受人五日内先行代缴并凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担，逾期未申请退税的，由买受人另行主张。如流拍进行以物抵债时，申请人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请人未受偿部分继续执行，标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。

4．该房屋变卖成交之前产生的物业费由原业主（被执行人及其共有人）承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担。该房屋物业费具体金额需竞买人自行前往物业了解。

5、根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定，对 (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 银 (略) ；开户银行： (略) (略) 支行；子账户账号：*)(请勿将保证金汇入该账号,保证金缴纳方法请详细 (略) 教程及视频)。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程： (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

　　十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

附：《网络司法拍卖标的物调查情况表》一份

淘宝技术咨询：400-822-870

辅助拍卖单位： (略) (略)

辅助拍卖咨询电话：*。

法院监督电话：0779-*（蔡法官）

法院地址： (略) 新世纪大道北侧

(略) 银 (略)

二〇二四年八月十九日