(略) 第四 (略) 将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时的除外） (略) 第四 (略) (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) 第四 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 朝阳区 (略) 28号楼-4至16层101的不动产

评估价：*万元；起拍价：*.*元；保证金：*万元；增价幅度：*元。

特别提示：

1.竞买人参与竞买时须符合不动产所在地的不动产限购政策，竞买人自行查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名参与竞买前在相关机关查验购房资格，取得购房资格核验通过的证明，并在拍得不动产 (略) 提交购房资质证明材料。如果不符合不动产限购政策仍然参与竞买，自行承担相应的不利后果。

2.拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。

3.本次拍卖标的物存在租赁、占用以及未腾空等情况，竞买人可自行前往拍卖标的物处了解相关情况，参与竞买视为竞买人自行承担短期内无法交付的风险。

4.拍卖标的物上存在租赁，本院已知的承租人有 (略) ，根据编号为BRP-2020-001《北京博瑞大厦二期租赁合同》，租赁合同到期日为2024年12月31日。竞买人应当自行前往拍卖标的物处了解相关的租金以及押金的收取和退还等相关情况，参与竞买即视为竞买人自行承担租赁期内无法交付的风险，承租期内的租金以及押金收取退还等问题由买受人、承租人、出租人以及实际产权人自行解决， (略) 无关。

5.本次拍卖的标的物可能存在加装改建等情况，竞买人可自行前往拍卖标的物处及相关部门处了解加装改建情况。一旦参与竞买，视为竞买人自行承担拍卖标的物因加装改建等情况而导致的无法过户的风险，后期恢复拍卖标的物原状的责任及费用由买受人自行承担。

6. (略) 规划和自然资源委员会2014年4月11日颁发的建字第*号、2014规（朝）建字0026《 (略) 规划委员会建设工程许可证附件》（城镇建设工程——非居住项目），拍卖标的物的规划用途为企业办公科研自用，不得擅自改变用途，未经批准，不得转让、销售；请竞买人自行前往包括但不限于规划、住建、发改委、不动产登记中心等相关部门进行咨询及办理相应的审批手续，否则由此导致的不能过户以及其他风险由买受人自行承担。

7. (略) 规划和自然资 (略) 站上实际工作公示的“光洋科研楼（博瑞大厦二期）项目通过规划验收”、中国国际友好 (略) 的来 (略) 规划和自然资源委员会2014年4月11日颁发的建字第*号、2014规（朝）建字0026《 (略) 规划委员会建设工程许可证附件》（城镇建设工程——非居住项目），拍卖标的物中包含4500平方米的其他单位用房，竞买人竞买成功后需保障中国国际友好联络会的用房需求。竞买人可向包括但不限于规划、住建、发改委、不动产登记中心等相关部门以及中国国际友好联络会进行咨询，参与竞拍即视为对拍卖标的物的相关权利负担及义务情况已知悉，并愿意接受相关权利负担及义务的约束，因竞买本案拍卖标的物产生的任何 (略) 无关，由买受人自行解决，由此产生的争议以及风险、责任由竞买人自行承担。

8.根据中国国际友好 (略) 的来函，由于其单位为涉国家安全性质单位，有关方在组织拍卖或其他方式处置过程中，应当禁止具有外资、合资背景投资方参与竞拍和购买。竞买人就此问题可咨询包括但不限于规划、住建、不动产登记中心等相关部门及中国国际友好联络会，因竞买人不具备购买资格而导致的的不能过户以及其他相关风险由买受人自行承担。

9.本次拍卖的不动产存在实际楼层与电梯楼层不一致的问题，竞买人可自行了解，由此产生 (略) 无关。

10.本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担，具体欠费金额及明细竞买人须自行前 (略) 了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况，拍得不动产自行交纳。

11.本次拍卖不组织预展，拍卖公告中展示的拍卖标的物的照片、视频等信息仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看。

12.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托北京国信 (略) 办理本标的的咨询、展示看样等社会辅助事务。

咨询时间：自公告发布之日起至2024年9月24日12时止接受咨询（周一到周五9:00--18:00）。

标的咨询电话：010-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第四 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年10月9日15 (略) 指定账户：

开 户 名：(2022)京04执恢275号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账 号：*1675

注：户名中()请使用英文半角模式输入

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、担保权人、优先购买权人以及其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知.

咨询电话：陈法官010-*、010-*

监督电话: *

联系地址： (略) 第四 (略) ， (略) 丰台区三顷地*3号。

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 第四 (略)

二〇二四年八月十九日

(略) 第四 (略) 将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时的除外） (略) 第四 (略) (略) (略) 上（网址：http://**,户名： (略) 第四 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 朝阳区 (略) 28号楼-4至16层101的不动产

评估价：*万元；起拍价：*.*元；保证金：*万元；增价幅度：*元。

特别提示：

1.竞买人参与竞买时须符合不动产所在地的不动产限购政策，竞买人自行查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名参与竞买前在相关机关查验购房资格，取得购房资格核验通过的证明，并在拍得不动产 (略) 提交购房资质证明材料。如果不符合不动产限购政策仍然参与竞买，自行承担相应的不利后果。

2.拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。

3.本次拍卖标的物存在租赁、占用以及未腾空等情况，竞买人可自行前往拍卖标的物处了解相关情况，参与竞买视为竞买人自行承担短期内无法交付的风险。

4.拍卖标的物上存在租赁，本院已知的承租人有 (略) ，根据编号为BRP-2020-001《北京博瑞大厦二期租赁合同》，租赁合同到期日为2024年12月31日。竞买人应当自行前往拍卖标的物处了解相关的租金以及押金的收取和退还等相关情况，参与竞买即视为竞买人自行承担租赁期内无法交付的风险，承租期内的租金以及押金收取退还等问题由买受人、承租人、出租人以及实际产权人自行解决， (略) 无关。

5.本次拍卖的标的物可能存在加装改建等情况，竞买人可自行前往拍卖标的物处及相关部门处了解加装改建情况。一旦参与竞买，视为竞买人自行承担拍卖标的物因加装改建等情况而导致的无法过户的风险，后期恢复拍卖标的物原状的责任及费用由买受人自行承担。

6. (略) 规划和自然资源委员会2014年4月11日颁发的建字第*号、2014规（朝）建字0026《 (略) 规划委员会建设工程许可证附件》（城镇建设工程——非居住项目），拍卖标的物的规划用途为企业办公科研自用，不得擅自改变用途，未经批准，不得转让、销售；请竞买人自行前往包括但不限于规划、住建、发改委、不动产登记中心等相关部门进行咨询及办理相应的审批手续，否则由此导致的不能过户以及其他风险由买受人自行承担。

7. (略) 规划和自然资 (略) 站上实际工作公示的“光洋科研楼（博瑞大厦二期）项目通过规划验收”、中国国际友好 (略) 的来 (略) 规划和自然资源委员会2014年4月11日颁发的建字第*号、2014规（朝）建字0026《 (略) 规划委员会建设工程许可证附件》（城镇建设工程——非居住项目），拍卖标的物中包含4500平方米的其他单位用房，竞买人竞买成功后需保障中国国际友好联络会的用房需求。竞买人可向包括但不限于规划、住建、发改委、不动产登记中心等相关部门以及中国国际友好联络会进行咨询，参与竞拍即视为对拍卖标的物的相关权利负担及义务情况已知悉，并愿意接受相关权利负担及义务的约束，因竞买本案拍卖标的物产生的任何 (略) 无关，由买受人自行解决，由此产生的争议以及风险、责任由竞买人自行承担。

8.根据中国国际友好 (略) 的来函，由于其单位为涉国家安全性质单位，有关方在组织拍卖或其他方式处置过程中，应当禁止具有外资、合资背景投资方参与竞拍和购买。竞买人就此问题可咨询包括但不限于规划、住建、不动产登记中心等相关部门及中国国际友好联络会，因竞买人不具备购买资格而导致的的不能过户以及其他相关风险由买受人自行承担。

9.本次拍卖的不动产存在实际楼层与电梯楼层不一致的问题，竞买人可自行了解，由此产生 (略) 无关。

10.本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担，具体欠费金额及明细竞买人须自行前 (略) 了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况，拍得不动产自行交纳。

11.本次拍卖不组织预展，拍卖公告中展示的拍卖标的物的照片、视频等信息仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看。

12.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托北京国信 (略) 办理本标的的咨询、展示看样等社会辅助事务。

咨询时间：自公告发布之日起至2024年9月24日12时止接受咨询（周一到周五9:00--18:00）。

标的咨询电话：010-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解）。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第四 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年10月9日15 (略) 指定账户：

开 户 名：(2022)京04执恢275号

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账 号：*1675

注：户名中()请使用英文半角模式输入

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、担保权人、优先购买权人以及其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知.

咨询电话：陈法官010-*、010-*

监督电话: *

联系地址： (略) 第四 (略) ， (略) 丰台区三顷地*3号。

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 第四 (略)

二〇二四年八月十九日