广州市天河区马赛项目小学地块出租招标公告
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广州市天河区马赛项目小学地块出租招标公告
广州市天河区马赛项目小学地块出租招标公告
广州珠 (略) (略) 天河区跑马地花园南侧马赛项目小学地块进行公开招租，现将有关事项公告如下：
拟出租地块的基本情况
出租人：广州珠 (略) 。
现状：停车场及教练场。
占地面积：约4500㎡（以实测为准）。
租赁期限：自签订租赁合同并实际交付地块之日起一年止。合同期满后，承租人同等条件下有优先租赁权。
免租期：30天。
租金递增方式：无。
租赁保证金：金额为租赁期内2个月租金总额，在签订《地块租赁合同》后与首期租金一并交纳。租赁期间，若因出租人经营需要收回该地块的，可提前30日通知承租人解除本合同，承租人应无条件将该地块交还给出租人。若承租人未按通知的期限交还地块超过15天的，则租赁保证金不予退还。
租金收取方式：月付。
位置及范围示意图（见附件1）。
上述拟出租地块的具体情况以实际签署的《地块租赁合同》为准，投标人在投标前须自行现场了解核实（含实地勘察、测量等）。
二、投标规则
本次招标采取投标人对该宗地块的租金单价进行报价，开标为招标人内部开经济标，不对外，现场无竞标流程。
报价方式：本次招标采用“标书报价”的方式进行，即：投标人在递交标书时在初始报价底价基础上进行报价。开标后，招标人将对各投标人的报价进行统计，以最高报价人作为优先综合评审对象，确定中标人。当最高报价者不满足招标人综合评审要求时候，则由第二高报价人顺位作为综合评审对象，以此类推。
标书初始报价底价：小学地块标书初始报价底价为10元/㎡/月，底价为含税价。
三、投标人资质要求
基本资质要求：
（1）投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）本项目不接受联合体报名参加，且投标人不得与 (略) 及其实控人曾东方方面存在任何关联关系。
（3）不接受被列入 (略) （http://**）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
投标人应具备的其他条件：
（1）投标人须承诺，在地块上所从事的活动如需公安、环保、城管、市场监管、街道办等有关政府部门批准的，*方应在获得相应的批准后方可开展。
（2）投标人须承诺，严格遵守《安全生产法》《 (略) 容和环境卫生管理条例》《 (略) 容环境卫生管理规定》等法律法规。
（3）投标人须承诺，不在地块内存放易燃、易爆、有毒、有害、易腐、易污染等物品或其他任何违法物品。
（4）投标人须承诺，不在地块上从事高污染、高排放、高耗能的生产经营活动，以及与海珠区发展规划相冲突的行业、产业。
（5）投标人须承诺，原则上不得在地块上私自搭建任何违法建筑物。
（6）投标人须承诺，不整体转租。
（7）投标人须承诺，需自行承担经营风险。
四、招标流程
1、投标人自行对拟出租地块进行了解核实（含实地勘察、测量等）。
2、报名并提交标书。标书内容应包括：
（1）身份证明材料（自然人提供身份证复印件，法人提供法定代表人身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、授权委托书，原件备查）。
（2）在 (略) 上对失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单查询结果的截图。
（4）投标人的初始报价及中标后拟经营的业务范围，若投标人的初始报价低于底价，则视为放弃投标资格。
3、开标
招标人于进行开标（另行通知），投标人无需到场。
4、中标公示
招标人将在出租人的经营所在地（暂定）对综合审查确定的中标人进行公示3日。
5、发放中标确认书
公示期满，招标人向中标人发放中标确认书，并与中标人签订《地块租赁合同》。
五、投标保证金
本次招标无需缴纳保证金。
六、时间安排
招标公告公示期及报名期：2024年8月16日至2024年8月25日。
2、其他时间另行通知。
七、联系方式
陈经理：*
梁经理：*
联系地址： (略) 天河 (略) 421号广东珠江投资大厦17楼。
八、附件
1、地块一位置及范围示意图
2、《地块租赁合同》范本
广州市天河区马赛项目小学地块出租招标公告
广州珠 (略) (略) 天河区跑马地花园南侧马赛项目小学地块进行公开招租，现将有关事项公告如下：
拟出租地块的基本情况
出租人：广州珠 (略) 。
现状：停车场及教练场。
占地面积：约4500㎡（以实测为准）。
租赁期限：自签订租赁合同并实际交付地块之日起一年止。合同期满后，承租人同等条件下有优先租赁权。
免租期：30天。
租金递增方式：无。
租赁保证金：金额为租赁期内2个月租金总额，在签订《地块租赁合同》后与首期租金一并交纳。租赁期间，若因出租人经营需要收回该地块的，可提前30日通知承租人解除本合同，承租人应无条件将该地块交还给出租人。若承租人未按通知的期限交还地块超过15天的，则租赁保证金不予退还。
租金收取方式：月付。
位置及范围示意图（见附件1）。
上述拟出租地块的具体情况以实际签署的《地块租赁合同》为准，投标人在投标前须自行现场了解核实（含实地勘察、测量等）。
二、投标规则
本次招标采取投标人对该宗地块的租金单价进行报价，开标为招标人内部开经济标，不对外，现场无竞标流程。
报价方式：本次招标采用“标书报价”的方式进行，即：投标人在递交标书时在初始报价底价基础上进行报价。开标后，招标人将对各投标人的报价进行统计，以最高报价人作为优先综合评审对象，确定中标人。当最高报价者不满足招标人综合评审要求时候，则由第二高报价人顺位作为综合评审对象，以此类推。
标书初始报价底价：小学地块标书初始报价底价为10元/㎡/月，底价为含税价。
三、投标人资质要求
基本资质要求：
（1）投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）本项目不接受联合体报名参加，且投标人不得与 (略) 及其实控人曾东方方面存在任何关联关系。
（3）不接受被列入 (略) （http://**）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
投标人应具备的其他条件：
（1）投标人须承诺，在地块上所从事的活动如需公安、环保、城管、市场监管、街道办等有关政府部门批准的，*方应在获得相应的批准后方可开展。
（2）投标人须承诺，严格遵守《安全生产法》《 (略) 容和环境卫生管理条例》《 (略) 容环境卫生管理规定》等法律法规。
（3）投标人须承诺，不在地块内存放易燃、易爆、有毒、有害、易腐、易污染等物品或其他任何违法物品。
（4）投标人须承诺，不在地块上从事高污染、高排放、高耗能的生产经营活动，以及与海珠区发展规划相冲突的行业、产业。
（5）投标人须承诺，原则上不得在地块上私自搭建任何违法建筑物。
（6）投标人须承诺，不整体转租。
（7）投标人须承诺，需自行承担经营风险。
四、招标流程
1、投标人自行对拟出租地块进行了解核实（含实地勘察、测量等）。
2、报名并提交标书。标书内容应包括：
（1）身份证明材料（自然人提供身份证复印件，法人提供法定代表人身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、授权委托书，原件备查）。
（2）在 (略) 上对失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单查询结果的截图。
（4）投标人的初始报价及中标后拟经营的业务范围，若投标人的初始报价低于底价，则视为放弃投标资格。
3、开标
招标人于进行开标（另行通知），投标人无需到场。
4、中标公示
招标人将在出租人的经营所在地（暂定）对综合审查确定的中标人进行公示3日。
5、发放中标确认书
公示期满，招标人向中标人发放中标确认书，并与中标人签订《地块租赁合同》。
五、投标保证金
本次招标无需缴纳保证金。
六、时间安排
招标公告公示期及报名期：2024年8月16日至2024年8月25日。
2、其他时间另行通知。
七、联系方式
陈经理：*
梁经理：*
联系地址： (略) 天河 (略) 421号广东珠江投资大厦17楼。
八、附件
1、地块一位置及范围示意图
2、《地块租赁合同》范本
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