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高安市瑞阳新区市行政大楼西侧高安市图书馆一层西南角场地三年期租赁权

内容

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高安市瑞阳新区市行政大楼西侧高安市图书馆一层西南角场地三年期租赁权

项目编号:

JY24JX*

项目名称:

(略) (略) 行政大 (略) 图书馆一层西南角场地三年期租赁权

标的名称:

(略) (略) 行政大 (略) 图书馆一层西南角场地三年期租赁权,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月20日 信息披露期满日： 2024年08月28日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍租公告
受委托，我公司于2024年 8月 29日15：00，第一次在江西省公共 (略) (略) 产权交易子系统向社会公开拍卖以下标的租赁权（简称：拍租）。

一、标的基本情况：
(略) (略) 行政大 (略) 图书馆一层西南角场地三年租赁权，建筑面积约23.16㎡。三年租金起拍价：*元，保证金：5000元。
现承租人在同等条件下，享有优先承租权，但须在规定时间报名，否则视为放弃优先承租权。

二、交易方式：
网络电子竞价的方式拍卖，标的起拍价*元，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。

三、标的物展示咨询时间、报名时间和交易时间及地点：

展示、报名时间：2024年 8月 27日9：00起至2024年8月28日17：00止，登*江西省公共 (略) （http://**） (略) 上报名，不接受现场报名，报名以保证金到账为准。
交易时间：2024年8月29日15：00
展示地点：标的物所在地
交易地点：江西省公共 (略) （http://**）。
签约地点： (略) 民中心

四、报名条件：
1、竞租人（竞买人）应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。
2、竞租人（竞买人）须办理江 (略) 的CA电子钥匙（江 (略) 地址： (略) (略) (略) 3号3楼电话：*） (略) 上电子竞价。

3、保证金必须在2024年 8月28日17：00之前（ (略) 络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。

五、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞租人（竞买人）应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞租人（竞买人） (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，自行到银 (略) 银，将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至开户名为“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选，但工商银行、九江银行和中国邮政储蓄银行暂时不能勾选。银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人（竞买人）报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍租标的交易结束后才能办理退付。
6、本场拍租会标的须2人或2人以上报名，方能举行拍租。请竞租人自行登录江西省公共 (略) （网址：http://**）下载本场拍租文件，拍租会现场不再发放纸质拍租文件资料。
7、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

六、咨询电话：
业主电话：* 涂女士
拍卖公司：* 付先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
保证金退款电话：0795－*

七、温馨提示：
请参加看样的人员，配戴好一次性医用口罩，保持安全距离，并配合工作人员做好以上防疫工作。

(略)

2024年 8月 21日

重要信息披露:

网络竞价拍租规则
　　为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促 (略) 场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一.竞租人（竞买人）进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，交纳保证金，保管好自己的帐号和密码。拍卖结束后，竞租人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单和业主单位出据的证明材料五个工作日内退回保证金（不计息）。承租人缴纳完成所有应缴款项，办理完成相关手续后，凭业主单位出据的证明材料可退回保证金。
　　二.竞租人（竞买人）进入拍卖会场，即表明该 (略) 规定和业务程序。
三.拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。

四.竞租人（竞买人）应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物的结构、用途（面积以主管部门核定为准）等均以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

五. (略) 络竞价拍卖采取增价拍卖方式进行，报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，即为成交价。
本次竞价标的设有保留价，如竞买人的最高报价低于保留价，系统会提示不能成交。

六.竞价起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的增加竞价阶梯的倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（特别提示：当竞租人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因此，竞租人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作）。
七. (略) 络竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段；在自由竞价时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞价时间为15分钟结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞租人报价，系统将自动延时120秒，如此循环，直到在某一个延时周期内无人报价，竞价即结束。

八.网络竞价系统按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。报价时间是判定竞租人报价先后的唯一依据。竞租人的出价时间以其 (略) 络竞价服务器的时间为准。

　　九.拍卖成交后，承租人（买受人）还须当天向拍卖人支付人民币800元的拍租佣金和根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰ (略) (略) 缴纳产权交易手续费，当天现场付清。

　　十.拍卖成交后，承租人（买受人）应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。逾期视为原承租人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。

　　十一.本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。

十二.本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

(略)
　　　　　

网络竞价竞租须知
根据《拍卖法》及相关规定，以竞价的方式拍卖租赁使用权。
一、本次竞拍的租赁使用权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
二、标的物概况：
详见拍卖公告。
拍卖人不承担面积误差责任，不影响成交价（以看样现状为准，所提供数据仅供参考，其他详见租赁合同样稿）。
三、拍卖会时间、地点及要求：
1、时间：2024年 8月29日15：00。
2、地点：江西省公共 (略) （http://**）。
3、特别提醒：
有意竞买 (略) 络竞价《拍租公告》的 (略) 上报名和及时缴纳保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。
请所有报名参加竞价的意向受让人（竞租人）按拍卖会时间提前30分钟登录拍卖会场。本项目如有变更、通知、答疑将会 (略) (略) 网站（http://**），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。

四、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场展示为准。竞租人（竞买人）在竞 (略) 上自行下载相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。
五、确定承租人后，拍卖人与承租人（买受人）当场签订《拍租成交确认书》，承租人不按规定签订《拍租成交确认书》或拒绝签订《拍租成交确认书》，应当承担法律责任。
六、付款方式及时间：
拍卖成交后承租人（买受人）应在成交后3个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，签订合同时一次性交清当年的租金（以后租金为一年一付），并同时交纳人民币*仟元整履约责任保证金，如无违约行为，保证金在合同期满时退还。承租人（买受人）未按时交纳租金的视为违约，委托方有权终止房屋租赁合同，押金不予退还，并承担相应法律责任。具体约定以签订的《房屋租赁合同》为准。
七、标的的交付：
由委托方在拍卖成交后与承租人约定时间交付。
　　八、违约责任：
承租人拒绝签署《拍租成交确认书》或不依本规则按时足额支付款项，视为承租人（买受人）违约，已交付保证金将转为违约金不予退还。同时，我公司有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究原承租人（买受人）的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍租，重新拍租时，原承租人不得参加竞租，重新拍租的价款低于原拍租价款造成的差价、费用损失及拍租中的承租人需交纳的佣金，由原承租人承担。
九、本次拍租规则依据《中华人民共和国拍卖法》制定。
十、参加本次拍租的竞租人（竞买人）均视为对其拍租前的拍品说明内容知悉，并对本拍租细则完全认可。　

　　　　　
　　　　 (略)

特别约定和说明

　　1、租金按年度平均缴交（年租金；拍租成交价总额÷租赁年限），承租人必须在2024年 9月1日前付清第一年租金，同时交清履约责任保证金人民币*仟元整打入指定账户并和招租人签订合同，以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须每年8月31日前缴纳下一年度租金，此后以此类推。
　　2、拍租成交后承租人须当天向拍卖人支付人民币800元的拍租佣金和根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰ (略) (略) 缴纳产权交易手续费。
　　3、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考。
　　4、拍租成交价即为3年租金。
　　5、拍租成交后，承租人不能经营有光、废水、噪声、易燃、易爆、污染环境（如餐饮、娱乐活动业等）及不能经营对住户有影响的行业。标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
　　6、承租人进行房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
　　7、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
　　8、如承租人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。
　　9、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 (略)

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、竞租人（竞买人）应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。
2、竞租人（竞买人）须办理江 (略) 的CA电子钥匙（江 (略) 地址： (略) (略) (略) 3号3楼电话：*） (略) 上电子竞价。

3、保证金必须在2024年 8月28日17：00之前（ (略) 络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明

　　1、租金按年度平均缴交（年租金；拍租成交价总额÷租赁年限），承租人必须在2024年 9月1日前付清第一年租金，同时交清履约责任保证金人民币*仟元整打入指定账户并和招租人签订合同，以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须每年8月31日前缴纳下一年度租金，此后以此类推。
　　2、拍租成交后承租人须当天向拍卖人支付人民币800元的拍租佣金和根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰ (略) (略) 缴纳产权交易手续费。
　　3、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考。
　　4、拍租成交价即为3年租金。
　　5、拍租成交后，承租人不能经营有光、废水、噪声、易燃、易爆、污染环境（如餐饮、娱乐活动业等）及不能经营对住户有影响的行业。标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
　　6、承租人进行房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
　　7、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
　　8、如承租人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。
　　9、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 (略)

联系方式：

业主电话：* 涂女士
拍卖公司：* 付先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
保证金退款电话：0795－*

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交易主体登录

高安图书馆西南角场地拍租资料*.docx