河南省汝 (略)

关于汝南县东官庄镇舍屯街东段南侧 (略) 后混凝土钢构大棚

变卖公告

汝 (略) 将于2024年9月5日10时至2024年11月4日10时期间（竞价周期与延时除外）在汝 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：汝 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：汝南县东官庄镇舍屯街东段南侧 (略) 后混凝土钢构大棚。

特别说明：（1）无法办理房产证；（2）该大棚土地性质为租赁，不在拍卖范围内。注：请前往现场自行勘查标的物详细情况，以实际为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日至变卖开始前接受咨询，自公告发布之日至不晚于变卖开始前三日可以看样，有 (略) 联系（咨询电话附后）统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关后果，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承担相应的后果。受房产所在地限购政策约束的竞买人，不得参与竞拍，请各位竞买人自行前往相关部门，了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应的手续。

五、变卖成交买受人付清全部成交价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体负担。办理过户时依法应当由标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的相关税费需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付的税费。买 (略) 退还已垫付的税费，需要提供以原产权人名义、由税务部门开具的税务完税凭证等资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与本变卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该变卖款项，不再退还该部分税费。

六、对上述标的权属有异议者，须在不晚于本标的物变卖开始 (略) 联系；要求中止变卖的，须同时提交书面 (略) 批准。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在不晚于变卖开始 (略) 提出书面 (略) 确认、取得优先购买资格后才能参与竞买；未经确认，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，通过银行付款方 (略) 账户 （户名：汝 (略) ，开户银行：中国农业银行汝南县支行营业部，账号：*5663）。

未成交的，竞 (略) 络报名缴纳锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0396-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0396-*（叶法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

汝 (略)

二〇二四年八月二十日

河南省汝 (略)

关于汝南县东官庄镇舍屯街东段南侧 (略) 后混凝土钢构大棚

变卖公告

汝 (略) 将于2024年9月5日10时至2024年11月4日10时期间（竞价周期与延时除外）在汝 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：汝 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：汝南县东官庄镇舍屯街东段南侧 (略) 后混凝土钢构大棚。

特别说明：（1）无法办理房产证；（2）该大棚土地性质为租赁，不在拍卖范围内。注：请前往现场自行勘查标的物详细情况，以实际为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日至变卖开始前接受咨询，自公告发布之日至不晚于变卖开始前三日可以看样，有 (略) 联系（咨询电话附后）统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关后果，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或未知的瑕疵并承担相应的后果。受房产所在地限购政策约束的竞买人，不得参与竞拍，请各位竞买人自行前往相关部门，了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应的手续。

五、变卖成交买受人付清全部成交价款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体负担。办理过户时依法应当由标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的相关税费需由买受人先行垫付后， (略) 申请退还已垫付的税费。买 (略) 退还已垫付的税费，需要提供以原产权人名义、由税务部门开具的税务完税凭证等资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与本变卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该变卖款项，不再退还该部分税费。

六、对上述标的权属有异议者，须在不晚于本标的物变卖开始 (略) 联系；要求中止变卖的，须同时提交书面 (略) 批准。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在不晚于变卖开始 (略) 提出书面 (略) 确认、取得优先购买资格后才能参与竞买；未经确认，不得以优先购买权人身份参与竞买。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，通过银行付款方 (略) 账户 （户名：汝 (略) ，开户银行：中国农业银行汝南县支行营业部，账号：*5663）。

未成交的，竞 (略) 络报名缴纳锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0396-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0396-*（叶法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

汝 (略)

二〇二四年八月二十日