深圳机场保税物流中心3号物流中心、单元物业招租信息公告
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深圳机场保税物流中心3号物流中心、单元物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳机场保税物流中心3号物流中心3103B-3108、3119-3120B单元 |
| 起始日期 | 2024年08月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、机场保税物流中心3号物流中心3104单元：未租 2、机场保税物流中心3号物流中心3108单元：在租 3、机场保税物流中心3号物流中心3119单元：未租 4、机场保税物流中心3号物流中心3120B单元：未租 5、机场保税物流中心3号物流中心3107单元：在租 6、机场保税物流中心3号物流中心3120A单元：未租 7、机场保税物流中心3号物流中心3105单元：未租 8、机场保税物流中心3号物流中心3106单元：在租 9、机场保税物流中心3号物流中心3103B单元：未租 | 地址 | 1、机场保税物流中心3号物流中心3104单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3104单元 2、机场保税物流中心3号物流中心3108单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3108单元 3、机场保税物流中心3号物流中心3119单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3119单元 4、机场保税物流中心3号物流中心3120B单元： (略) 宝安区宝安机场支一道1002号 5、机场保税物流中心3号物流中心3107单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3107单元 6、机场保税物流中心3号物流中心3120A单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3120A单元 7、机场保税物流中心3号物流中心3105单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3105单元 8、机场保税物流中心3号物流中心3106单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3106单元 9、机场保税物流中心3号物流中心3103B单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3103B单元 |
| 面积/数量 | 1、机场保税物流中心3号物流中心3104单元：367.00平方米 2、机场保税物流中心3号物流中心3108单元：350.00平方米 3、机场保税物流中心3号物流中心3119单元：263.00平方米 4、机场保税物流中心3号物流中心3120B单元：263.00平方米 5、机场保税物流中心3号物流中心3107单元：367.00平方米 6、机场保税物流中心3号物流中心3120A单元：263.00平方米 7、机场保税物流中心3号物流中心3105单元：367.00平方米 8、机场保税物流中心3号物流中心3106单元：367.00平方米 9、机场保税物流中心3号物流中心3103B单元：367.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | 43元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月） | 租金的递增 | 租赁合同期内满1合同年上涨2元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 仓库 |
| 履约条件 | 1、守法经营，及时交纳租金及相关费用。 2、必须确保经营安全和消防安全。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须是在中国境内注册合法运营的企业法人。 2、意向承租方开展的业务须符合海关对保税物流中心（B型）的功能定位及管理规定（请参见《中华人民共和国海关对保税物流中心（B型）的暂行管理办法》）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月03日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 李先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-*（*）；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳 (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区机场保税大厦401室 | ||
交易保证金
| 金额 | 384,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月03日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、租金按月支付，整体承租，不允许联合承租。 2、该租赁标的其中3106-3108单元(面积1084平方米）有原承租方正在使用中，其合同租赁期限至2024年10月31日。3103B-3105、3119-3120B单元目前空置。 3、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的15个工作日内，向出租方缴交租赁保证金和当月租金，并与出租方签订租赁合同（含补充协议），逾期将视为违约，将追究相关法律责任。 4、承租方须与深圳 (略) 签订《深圳机场保税物流中心跨境电商业务服务合同》，用于承租方在保税物流中心所承租仓库开展的跨境电商业务。 5、 (略) 7个，维护费100元/台/月。 6、光纤租用服务:400元/对芯 /公里/月（提供机房至机房的光纤资源,长度不足1公里按1公里计算）。 7、意向承租方应在报名前进行现场查看或了解，确认该物业的现状符合自身经营要求，已全面知悉物业现状，同意按房屋及附属设施的现状交接且不向出租方主张任何费用，并须按照海关等相关要求负责仓库隔墙的建设、消防 (略) 改造并承担相应费用；如有必要，承租方需负责 (略) 拆除等改造并承担相关费用。 8、如承租标的所在区域因规划调整或业务需要，需整体或部分进行物业改造、拆除等，导致本项目租赁合同无法继续履行的，出租方提前30日通知承租方，承租方须服从出租方提出的调整处置方案，且出租方无需承担赔偿责任，承租方须在限期内按照处置方案完成处置。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳机场保税物流中心3号物流中心3103B-3108、3119-3120B单元 |
| 起始日期 | 2024年08月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、机场保税物流中心3号物流中心3104单元：未租 2、机场保税物流中心3号物流中心3108单元：在租 3、机场保税物流中心3号物流中心3119单元：未租 4、机场保税物流中心3号物流中心3120B单元：未租 5、机场保税物流中心3号物流中心3107单元：在租 6、机场保税物流中心3号物流中心3120A单元：未租 7、机场保税物流中心3号物流中心3105单元：未租 8、机场保税物流中心3号物流中心3106单元：在租 9、机场保税物流中心3号物流中心3103B单元：未租 | 地址 | 1、机场保税物流中心3号物流中心3104单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3104单元 2、机场保税物流中心3号物流中心3108单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3108单元 3、机场保税物流中心3号物流中心3119单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3119单元 4、机场保税物流中心3号物流中心3120B单元： (略) 宝安区宝安机场支一道1002号 5、机场保税物流中心3号物流中心3107单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3107单元 6、机场保税物流中心3号物流中心3120A单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3120A单元 7、机场保税物流中心3号物流中心3105单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3105单元 8、机场保税物流中心3号物流中心3106单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3106单元 9、机场保税物流中心3号物流中心3103B单元： (略) 宝安区机场保税物流中心3号物流中心3103B单元 |
| 面积/数量 | 1、机场保税物流中心3号物流中心3104单元：367.00平方米 2、机场保税物流中心3号物流中心3108单元：350.00平方米 3、机场保税物流中心3号物流中心3119单元：263.00平方米 4、机场保税物流中心3号物流中心3120B单元：263.00平方米 5、机场保税物流中心3号物流中心3107单元：367.00平方米 6、机场保税物流中心3号物流中心3120A单元：263.00平方米 7、机场保税物流中心3号物流中心3105单元：367.00平方米 8、机场保税物流中心3号物流中心3106单元：367.00平方米 9、机场保税物流中心3号物流中心3103B单元：367.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | 43元/平方米/月（含物业管理费8元/平方米/月） | 租金的递增 | 租赁合同期内满1合同年上涨2元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 仓库 |
| 履约条件 | 1、守法经营，及时交纳租金及相关费用。 2、必须确保经营安全和消防安全。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须是在中国境内注册合法运营的企业法人。 2、意向承租方开展的业务须符合海关对保税物流中心（B型）的功能定位及管理规定（请参见《中华人民共和国海关对保税物流中心（B型）的暂行管理办法》）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月03日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 李先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-*（*）；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳 (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区机场保税大厦401室 | ||
交易保证金
| 金额 | 384,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月03日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、租金按月支付，整体承租，不允许联合承租。 2、该租赁标的其中3106-3108单元(面积1084平方米）有原承租方正在使用中，其合同租赁期限至2024年10月31日。3103B-3105、3119-3120B单元目前空置。 3、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的15个工作日内，向出租方缴交租赁保证金和当月租金，并与出租方签订租赁合同（含补充协议），逾期将视为违约，将追究相关法律责任。 4、承租方须与深圳 (略) 签订《深圳机场保税物流中心跨境电商业务服务合同》，用于承租方在保税物流中心所承租仓库开展的跨境电商业务。 5、 (略) 7个，维护费100元/台/月。 6、光纤租用服务:400元/对芯 /公里/月（提供机房至机房的光纤资源,长度不足1公里按1公里计算）。 7、意向承租方应在报名前进行现场查看或了解，确认该物业的现状符合自身经营要求，已全面知悉物业现状，同意按房屋及附属设施的现状交接且不向出租方主张任何费用，并须按照海关等相关要求负责仓库隔墙的建设、消防 (略) 改造并承担相应费用；如有必要，承租方需负责 (略) 拆除等改造并承担相关费用。 8、如承租标的所在区域因规划调整或业务需要，需整体或部分进行物业改造、拆除等，导致本项目租赁合同无法继续履行的，出租方提前30日通知承租方，承租方须服从出租方提出的调整处置方案，且出租方无需承担赔偿责任，承租方须在限期内按照处置方案完成处置。 | ||
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