一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则 (略) 竞价方式（多次报价）确定承租方。

三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含履约保证金、首期租金、重庆联交所服务费等）后，可凭招租方退保证金证明资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆 (略) 径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工 (略) 径全额无息返还。

四、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于无房地产权证；标的坐落为招租方自编号地址；面积由招租方自行测算等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金（金额为12个月租金）和履约保证金（*元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在10个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

六、标的无产权证，承租方在场地租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

七、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

八、本次重庆联交所服务费按相关规定由承租方承担，收费标准详见http://**。承租方须在合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。

九、招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费后60日内移交标的，租期及租金自移交完成之日起计算。

十、成交后，承租方需要投入约*元的可移动养老智能化设备，并按照《 (略) 养老服务机构等级评定管理办法》（渝民〔2021〕163号文）的相关规定，打造具有当地特色的三星级养老机构，为老人提供优质、舒适、温馨的养老环境。

十一、退出机制：（一）承租方在租赁合同期限内未提前半年申请退出运营，无故退出运营。全额扣除保证金，同时根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额。（二）承租方在租赁合同期限内提前半年申请退出运营，根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额，如果未将入住老人妥善处理，全额扣除保证金。（三）承租方在运营期间发生主管部门认定的较大安全责任事故，全额扣除履约保证金终止合作，同时根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额。（四）项目运营两年以后，按照《 (略) 养老服务机构等级评定管理办法》（渝民〔2021〕163号文）的相关规定， (略) 级主管部门评定为三星级养老机构，文件更新后按照主管部门的最新文件执行。如果申请后连续两年未达三星级养老机构，全额扣除履约保证金终止合作，同时根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额。

十二、该标的招租用途为养老机构，承租方在合同期内负责按照国家相关标准和规定进行经营管理，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。并对固定资产、租赁范围内的电梯系统、消防系统等设施设备进行日常管理维护，维修保养由承租方负责。公共区域内产生的水、电等费用，承租方需每月按实际支出费用按比例承担。

十三、标的改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、以上标的未经招租方同意不得转租。

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则 (略) 竞价方式（多次报价）确定承租方。

三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含履约保证金、首期租金、重庆联交所服务费等）后，可凭招租方退保证金证明资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆 (略) 径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工 (略) 径全额无息返还。

四、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于无房地产权证；标的坐落为招租方自编号地址；面积由招租方自行测算等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金（金额为12个月租金）和履约保证金（*元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在10个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

六、标的无产权证，承租方在场地租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

七、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

八、本次重庆联交所服务费按相关规定由承租方承担，收费标准详见http://**。承租方须在合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。

九、招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费后60日内移交标的，租期及租金自移交完成之日起计算。

十、成交后，承租方需要投入约*元的可移动养老智能化设备，并按照《 (略) 养老服务机构等级评定管理办法》（渝民〔2021〕163号文）的相关规定，打造具有当地特色的三星级养老机构，为老人提供优质、舒适、温馨的养老环境。

十一、退出机制：（一）承租方在租赁合同期限内未提前半年申请退出运营，无故退出运营。全额扣除保证金，同时根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额。（二）承租方在租赁合同期限内提前半年申请退出运营，根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额，如果未将入住老人妥善处理，全额扣除保证金。（三）承租方在运营期间发生主管部门认定的较大安全责任事故，全额扣除履约保证金终止合作，同时根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额。（四）项目运营两年以后，按照《 (略) 养老服务机构等级评定管理办法》（渝民〔2021〕163号文）的相关规定， (略) 级主管部门评定为三星级养老机构，文件更新后按照主管部门的最新文件执行。如果申请后连续两年未达三星级养老机构，全额扣除履约保证金终止合作，同时根据履约时间按照10元/㎡/月的租金价格补齐租金差额部分金额。

十二、该标的招租用途为养老机构，承租方在合同期内负责按照国家相关标准和规定进行经营管理，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。并对固定资产、租赁范围内的电梯系统、消防系统等设施设备进行日常管理维护，维修保养由承租方负责。公共区域内产生的水、电等费用，承租方需每月按实际支出费用按比例承担。

十三、标的改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、以上标的未经招租方同意不得转租。