(略) 洪雅县柳江镇两河村灌桐沟集体林地流转

公告

一、项目说明

二、标的简况

三、流转方简况

四、挂牌

该项目挂牌5个工作日，挂牌时间为2024年8月22日9时至2024年8月28日16时。

五、接受意向承租方式

意向承租人可于挂牌时间内：2024年8月22日9时至2024年8月28日16时期间向柳江镇人民政府便民服务中心或成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心（ (略) 洪雅县洪川镇九胜大道二段8号1-8或，绿淘电子商务中心1-8），意向承租人经审查后具备申请条件的，按规定交纳交易保证金（只接受意向承租人以转账方式交纳）。

挂牌截止时，只征集到一个意向承租方的，以不低于拟交易价格摘牌；征集到两个及两个以上意向承租方的，于公告挂牌截止时间3个工作日内采取现场竞价方式确定承租方和成交价格，具体竞价时间以通知为准。如未征集到意向承租方，停止挂牌，洪雅县柳江镇两河村村重新开会决议，另行通知。

六、注意事项

1.意向承租人应于公告时间内阅览咨询公告内容，了解项目情况。如有疑问，请致电苏老师*，柳江镇人民政府便民服务中心或成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心（ (略) 洪雅县洪川镇九胜大道二段8号1-8或，绿淘电子商务中心1-8）现场咨询。

2.意向承租人提交意向申请书并交纳交易保证金后即完成报名，逾期将不再受理本项目报名工作。

3.本公告所称意向承租人是指有承租意向并交纳了交易保证金的企业法人或自然人。

4.若报名成功后意向承租人放弃竞价资格，意向承租人放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》等情况，交易保证金将不予退还，由成都农交所眉山 (略) 交由流转方处理，并将其列入成都农交所眉山 (略) 诚信黑名单。

1. 租金前十年*元/年，后十年*元/年（以最终合同为主）

6.林地种植以林业部门的规定为准。

7.本次林地出租以押一付一的方式每年按时支付流转费用。流转费用于每年8月31日前汇入柳江镇两河村集体经济组织账户。逾期3个月未支付流转费的押金价格一半作为违约金；逾期6个月未支付流转费的将视为自动放弃流转，流转押金作为违约金不作退还。柳江镇两河村集体经济组织将无条件收回集体林地，违约方承担一切法律后果。

9.合同期满后，*方在同等竞价条件下具有优先续租权.

8.公告期在标的所在地现场展示。竞价人在竞价标的展示期间自行踏勘，向两河村村民委员会（联系人：李先生，电话：*）详细了解标的有关情况。如有疑问可以在2024年8月28日16时前以书面方式向转让人咨询，由转让人负责解释，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该出让标的现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该出让标的现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。包括林地种植要求、 (略) 情况等。

9.*方出租林地后，*方要仔细按*方的要求自觉做好森林防火工作，*方保证标的物无任何林权纠纷。合同签订生效后，标的物的一切风险与*方无关，一切安全措施由*方负责。

七、交易服务费收取

成交后1个工作日内，承租方需交纳成交总价的5‰作为交易服务费。不足300元按300元收取，到期未交纳交易服务费的，将从保证金中扣除，剩余部 (略) 退回。

八、交易保证金收取及退回

1、意向方于公告期最后一天16：00前交纳交易保证金￥ 1000元（大写：人民币*仟元整）到成都农交所眉山 (略) 指定账户后，视为报名成功。

2、未成交意向方交易保证金在3个工作日 (略) 退回。

3、成交方在签订《合同》后交易保证金在3个工作日内剩余部 (略) 退回。

洪雅农村产权交易分中心

2024年8月22日

交易流程及注意事项

竞价会现场不答疑。

一、竞价会介绍

（一）竞价会时间及地点

挂牌截止时，只征集到一个意向承租方的，以不低于拟交易价格摘牌。

征集到两个及两个以上意向承租方的，于公告挂牌截止时间3个工作日内采取现场竞价方式确定承租方和成交价格，在两河村8组村民委员会驻地举行，具体竞价时间以通知为准。

如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，停止挂牌，洪雅县柳江镇两河村重新开会决议，另行通知。

（二）起拍价和增价幅度

标的起拍价：*元/年

每轮增价幅度竞价幅度为700元及以上倍数。

前十年（标的起拍价：*元/年+竞价金额）

后十年（标的价：*元/年+竞价金额）

（三）竞价、应价程序

1、主持人（拍卖师）宣布竞价会开始；

2、主持人（拍卖师）、记录员、监督人员、委托方代表就位；

3、主持人（拍卖师）宣布参会人员到场情况；

4、主持人（拍卖师）现场点算竞价人，不足规定人数的宣布流拍；

5、主持人（拍卖师）介绍竞价标的的基本情况；

6、主持人（拍卖师）宣布出让标的的起拍价、增价规则和增价幅度，并明确提示设有底价。

7、主持人（拍卖师）报出起拍价，宣布竞价开始；

8、竞价人举牌应价或者报价。竞价人一经应价，不得撤回，当其他竞价人有更高应价时，前一应价即丧失约束力；

9、主持人（拍卖师）确认该竞价人应价或者报价后继续竞价，在竞价过程中，主持人（拍卖师）可根据现场竞价情况调整增价幅度；

10、主持人（拍卖师）连续三次宣布同一应价或没有人再应价，且该应价不低于底价的，主持人（拍卖师）落槌表示竞价成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对竞价人、竞得人和委托方均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，主持人（拍卖师）宣布竞价终止。

（四）现场竞价结束后，洪雅农村产权交易分中心向村集体经济组织*方确认竞得方签订成交确认书。进行竞价结果公示，在公示3个工作日无异议后，洪雅农村产权交易分中心向竞得方发出成交通知书。竞得方在规定成交通知书时间内到两河村村民委员会签订林地流转合同，并在规定时间内缴纳完成相关费用，此次竞价完成。

（五）交易鉴证书

洪雅农村产权交易分中心将在15个工作日通知竞得方领取交易鉴证书。

二、竞价规则

（一）本次竞价采用有底价增价竞价方式，按价高者得的原则确定竞得人。

（二）竞价人以举牌方式应价，也可以口头报价，但口头报价的加价幅度不得小于主持人（拍卖师）宣布或调整的增价幅度。

（三）本次竞价设有底价，最终报价或应价未达到底价的，主持人（拍卖师）终止竞价活动。

三、合同的签订

竞得人在竞价成交公示无异议后3个工作日内凭《成交通知书》与两河村村民委员会签订《集体林权流转合同

》（以下简称《合同》），并按竞价文件和《合同》要求，办理相关手续。

四、成交价款支付方式及期限

（一）竞得人须在竞价成交签订《合同》当日押一付一的方式付成交价款给*方。上述缴纳价款不收取相关利息。

（二）成交价款缴入的帐户帐号：

户名：洪雅县柳江镇两河村股份经济合作联合社

账号：*83

开户银行：洪雅县农村信用合作联社柳江信用社

五、注意事项

（一）竞价人在填写基本信息时，所填竞价人名称必须与提交资格审查的纸质材料中竞价人名称一致，否则视为无效申请。

（二）申请人须全面阅读有关竞价文件，自行到现场踏勘标的，对标的价值自行进行评估后参加竞价。对竞价文件有疑义的，以书面方式向两河村村民委员会咨询；对竞价标的及相关情况有疑问可以在2024年8月28日16时前以书面方式向两河村村民委员会（联系人：李先生，电话*）咨询。申请一经受理确认后，即视为竞价人对竞价标的瑕疵、现状、竞价文件及附件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人不得以受让标的物的任何瑕疵向转让人、两河村村民委员会以及竞价人主张权利，且不影响成交价格和价款的有效性。

（三）有下列情形之一的，竞价人应当在竞价会前终止竞价活动，并通知竞价人：

1、竞价人串通损害国家利益、社会利益或他人合法利益的;

2、竞价工作人员私下接触竞价人,足以影响竞价公正性的;

3、应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约：

1、竞得人逾期或拒绝签订《合同》，以及签订《合同》后不履行或不完全履行协议义务的。

2、竞得人逾期或拒绝按本竞价文件约定时间交付剩余成交价款和竞价佣金的。

（五）若竞得人有以上违约行为的，转让人及竞价人有权取消其竞得人资格，并追究竞得人以下违约责任：

1、竞买交易保证金和已交纳的成交价款不予退还；

2、在媒体和 (略) 站上予以公布；

3、竞得人违约行为给委托方造成损失的，竞得人应向委托方做出赔偿。因竞得人原因造成《合同》解除的，由委托方另行组织转让该标的。再次竞价的，原竞得人应当支付第一次竞买中本人应当支付的竞价佣金，再次竞价转让的价款低于原竞价转让价款的，原竞得人应当补足差额。

（六）竞价成交价不包括佣金及相关税、费。

（七）竞价不成交的，两河村村村民委员会可以按规定重新组织竞价。

（八）参加竞价活动的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理。

（九）转让人和洪雅农村产权交易分中心对《转让公告》有解释权。未尽事宜依照相关法律法规办理。

（十）意向受让方应于公告时间内（工作日期间）阅览咨询公告内容，了解项目情况。如有疑问，请致电苏老师 *，到柳江镇人民政府便民服务中心或成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心（ (略) 洪雅县洪川镇九胜大道二段8号1—8）咨询。

（十一）意向受让方提交《农村产权流转交易申请书》并缴纳交易保证金后即完成报名。挂牌截止时，成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心将不再受理本项目报名工作。

（十二）若有完成报名的竞价人放弃竞价资格；竞得人放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、《交易鉴证书》等情况，交易保证金将不予退还，由成都农交所眉山 (略) 交由出让方按有关法律规定处理。并将其列入成都农交所眉山 (略) 竞价人诚信黑名单，3年内不允 (略) 各类农村产权交易活动。

以上条款请竞价人认真仔细阅读，并成功交纳交易保证金即表明竞价人获悉并同意执行本《转让公告》的规定。

成都农交所眉山 (略)

2024年8月 22 日

(略) 洪雅县柳江镇两河村灌桐沟集体林地流转

公告

一、项目说明

二、标的简况

三、流转方简况

四、挂牌

该项目挂牌5个工作日，挂牌时间为2024年8月22日9时至2024年8月28日16时。

五、接受意向承租方式

意向承租人可于挂牌时间内：2024年8月22日9时至2024年8月28日16时期间向柳江镇人民政府便民服务中心或成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心（ (略) 洪雅县洪川镇九胜大道二段8号1-8或，绿淘电子商务中心1-8），意向承租人经审查后具备申请条件的，按规定交纳交易保证金（只接受意向承租人以转账方式交纳）。

挂牌截止时，只征集到一个意向承租方的，以不低于拟交易价格摘牌；征集到两个及两个以上意向承租方的，于公告挂牌截止时间3个工作日内采取现场竞价方式确定承租方和成交价格，具体竞价时间以通知为准。如未征集到意向承租方，停止挂牌，洪雅县柳江镇两河村村重新开会决议，另行通知。

六、注意事项

1.意向承租人应于公告时间内阅览咨询公告内容，了解项目情况。如有疑问，请致电苏老师*，柳江镇人民政府便民服务中心或成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心（ (略) 洪雅县洪川镇九胜大道二段8号1-8或，绿淘电子商务中心1-8）现场咨询。

2.意向承租人提交意向申请书并交纳交易保证金后即完成报名，逾期将不再受理本项目报名工作。

3.本公告所称意向承租人是指有承租意向并交纳了交易保证金的企业法人或自然人。

4.若报名成功后意向承租人放弃竞价资格，意向承租人放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》等情况，交易保证金将不予退还，由成都农交所眉山 (略) 交由流转方处理，并将其列入成都农交所眉山 (略) 诚信黑名单。

1. 租金前十年*元/年，后十年*元/年（以最终合同为主）

6.林地种植以林业部门的规定为准。

7.本次林地出租以押一付一的方式每年按时支付流转费用。流转费用于每年8月31日前汇入柳江镇两河村集体经济组织账户。逾期3个月未支付流转费的押金价格一半作为违约金；逾期6个月未支付流转费的将视为自动放弃流转，流转押金作为违约金不作退还。柳江镇两河村集体经济组织将无条件收回集体林地，违约方承担一切法律后果。

9.合同期满后，*方在同等竞价条件下具有优先续租权.

8.公告期在标的所在地现场展示。竞价人在竞价标的展示期间自行踏勘，向两河村村民委员会（联系人：李先生，电话：*）详细了解标的有关情况。如有疑问可以在2024年8月28日16时前以书面方式向转让人咨询，由转让人负责解释，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该出让标的现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该出让标的现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。包括林地种植要求、 (略) 情况等。

9.*方出租林地后，*方要仔细按*方的要求自觉做好森林防火工作，*方保证标的物无任何林权纠纷。合同签订生效后，标的物的一切风险与*方无关，一切安全措施由*方负责。

七、交易服务费收取

成交后1个工作日内，承租方需交纳成交总价的5‰作为交易服务费。不足300元按300元收取，到期未交纳交易服务费的，将从保证金中扣除，剩余部 (略) 退回。

八、交易保证金收取及退回

1、意向方于公告期最后一天16：00前交纳交易保证金￥ 1000元（大写：人民币*仟元整）到成都农交所眉山 (略) 指定账户后，视为报名成功。

2、未成交意向方交易保证金在3个工作日 (略) 退回。

3、成交方在签订《合同》后交易保证金在3个工作日内剩余部 (略) 退回。

洪雅农村产权交易分中心

2024年8月22日

交易流程及注意事项

竞价会现场不答疑。

一、竞价会介绍

（一）竞价会时间及地点

挂牌截止时，只征集到一个意向承租方的，以不低于拟交易价格摘牌。

征集到两个及两个以上意向承租方的，于公告挂牌截止时间3个工作日内采取现场竞价方式确定承租方和成交价格，在两河村8组村民委员会驻地举行，具体竞价时间以通知为准。

如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，停止挂牌，洪雅县柳江镇两河村重新开会决议，另行通知。

（二）起拍价和增价幅度

标的起拍价：*元/年

每轮增价幅度竞价幅度为700元及以上倍数。

前十年（标的起拍价：*元/年+竞价金额）

后十年（标的价：*元/年+竞价金额）

（三）竞价、应价程序

1、主持人（拍卖师）宣布竞价会开始；

2、主持人（拍卖师）、记录员、监督人员、委托方代表就位；

3、主持人（拍卖师）宣布参会人员到场情况；

4、主持人（拍卖师）现场点算竞价人，不足规定人数的宣布流拍；

5、主持人（拍卖师）介绍竞价标的的基本情况；

6、主持人（拍卖师）宣布出让标的的起拍价、增价规则和增价幅度，并明确提示设有底价。

7、主持人（拍卖师）报出起拍价，宣布竞价开始；

8、竞价人举牌应价或者报价。竞价人一经应价，不得撤回，当其他竞价人有更高应价时，前一应价即丧失约束力；

9、主持人（拍卖师）确认该竞价人应价或者报价后继续竞价，在竞价过程中，主持人（拍卖师）可根据现场竞价情况调整增价幅度；

10、主持人（拍卖师）连续三次宣布同一应价或没有人再应价，且该应价不低于底价的，主持人（拍卖师）落槌表示竞价成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对竞价人、竞得人和委托方均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，主持人（拍卖师）宣布竞价终止。

（四）现场竞价结束后，洪雅农村产权交易分中心向村集体经济组织*方确认竞得方签订成交确认书。进行竞价结果公示，在公示3个工作日无异议后，洪雅农村产权交易分中心向竞得方发出成交通知书。竞得方在规定成交通知书时间内到两河村村民委员会签订林地流转合同，并在规定时间内缴纳完成相关费用，此次竞价完成。

（五）交易鉴证书

洪雅农村产权交易分中心将在15个工作日通知竞得方领取交易鉴证书。

二、竞价规则

（一）本次竞价采用有底价增价竞价方式，按价高者得的原则确定竞得人。

（二）竞价人以举牌方式应价，也可以口头报价，但口头报价的加价幅度不得小于主持人（拍卖师）宣布或调整的增价幅度。

（三）本次竞价设有底价，最终报价或应价未达到底价的，主持人（拍卖师）终止竞价活动。

三、合同的签订

竞得人在竞价成交公示无异议后3个工作日内凭《成交通知书》与两河村村民委员会签订《集体林权流转合同

》（以下简称《合同》），并按竞价文件和《合同》要求，办理相关手续。

四、成交价款支付方式及期限

（一）竞得人须在竞价成交签订《合同》当日押一付一的方式付成交价款给*方。上述缴纳价款不收取相关利息。

（二）成交价款缴入的帐户帐号：

户名：洪雅县柳江镇两河村股份经济合作联合社

账号：*83

开户银行：洪雅县农村信用合作联社柳江信用社

五、注意事项

（一）竞价人在填写基本信息时，所填竞价人名称必须与提交资格审查的纸质材料中竞价人名称一致，否则视为无效申请。

（二）申请人须全面阅读有关竞价文件，自行到现场踏勘标的，对标的价值自行进行评估后参加竞价。对竞价文件有疑义的，以书面方式向两河村村民委员会咨询；对竞价标的及相关情况有疑问可以在2024年8月28日16时前以书面方式向两河村村民委员会（联系人：李先生，电话*）咨询。申请一经受理确认后，即视为竞价人对竞价标的瑕疵、现状、竞价文件及附件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人不得以受让标的物的任何瑕疵向转让人、两河村村民委员会以及竞价人主张权利，且不影响成交价格和价款的有效性。

（三）有下列情形之一的，竞价人应当在竞价会前终止竞价活动，并通知竞价人：

1、竞价人串通损害国家利益、社会利益或他人合法利益的;

2、竞价工作人员私下接触竞价人,足以影响竞价公正性的;

3、应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约：

1、竞得人逾期或拒绝签订《合同》，以及签订《合同》后不履行或不完全履行协议义务的。

2、竞得人逾期或拒绝按本竞价文件约定时间交付剩余成交价款和竞价佣金的。

（五）若竞得人有以上违约行为的，转让人及竞价人有权取消其竞得人资格，并追究竞得人以下违约责任：

1、竞买交易保证金和已交纳的成交价款不予退还；

2、在媒体和 (略) 站上予以公布；

3、竞得人违约行为给委托方造成损失的，竞得人应向委托方做出赔偿。因竞得人原因造成《合同》解除的，由委托方另行组织转让该标的。再次竞价的，原竞得人应当支付第一次竞买中本人应当支付的竞价佣金，再次竞价转让的价款低于原竞价转让价款的，原竞得人应当补足差额。

（六）竞价成交价不包括佣金及相关税、费。

（七）竞价不成交的，两河村村村民委员会可以按规定重新组织竞价。

（八）参加竞价活动的人员，应遵守现场的纪律，服从工作人员的管理。

（九）转让人和洪雅农村产权交易分中心对《转让公告》有解释权。未尽事宜依照相关法律法规办理。

（十）意向受让方应于公告时间内（工作日期间）阅览咨询公告内容，了解项目情况。如有疑问，请致电苏老师 *，到柳江镇人民政府便民服务中心或成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心（ (略) 洪雅县洪川镇九胜大道二段8号1—8）咨询。

（十一）意向受让方提交《农村产权流转交易申请书》并缴纳交易保证金后即完成报名。挂牌截止时，成都农交所眉山 (略) 洪雅分中心将不再受理本项目报名工作。

（十二）若有完成报名的竞价人放弃竞价资格；竞得人放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、《交易鉴证书》等情况，交易保证金将不予退还，由成都农交所眉山 (略) 交由出让方按有关法律规定处理。并将其列入成都农交所眉山 (略) 竞价人诚信黑名单，3年内不允 (略) 各类农村产权交易活动。

以上条款请竞价人认真仔细阅读，并成功交纳交易保证金即表明竞价人获悉并同意执行本《转让公告》的规定。

成都农交所眉山 (略)

2024年8月 22 日