1、招租标的 (略) 1号3楼，合计面积为183.03㎡，本次对外公开招租清单如下：

2、竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00

3、竞价参数：延时报价期120秒/轮，加价幅度为0.*元或0.*元的整数倍。

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算，由承租方支付至出租方指定账户：

公司名称：四川能投 (略)

开 户 行：中国农业发 (略) 南郊支行

账 号：**

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《招租合同》。

三、付款期限：承租方应于《招租合同》签订之日一次性付清首年租金。

1.意向承租方承诺按照招租标的使用要求充分、合理的利用，不改变招租标的现有建筑主体结构。

2.意向承租方保证未经招租方书面许可同意不得以任何形式将招租标的全部或部分转让、全部或部分转让使用权。

3.意向承租方承诺不得将招租标的用作任何形式的担保。

4.意向承租方承诺如需对招租标的所属建筑进行二次装修的，有关装修的全部费用（包括公共区域和室内装修）由承租方自行承担，并保证装修结果符合招租标的所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求。

4.意向承租方承诺不得利用招租标的从事有毒、有害、易燃易爆品的经营活动。

6.意向承租方承诺不得从事非法经营及违法犯罪活动。

7.意向承租方承诺除按约定向招租方支付招租标的租金外，还应按照规定向相关单位和部门按时缴纳招租标的使用产生的水电等能耗及垃圾处置费、排污费等费用，并承担延期付款的违约责任。

8.意向承租方承诺没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

9.遵守招租方制定的有关租赁物管理的相关规定。

10.承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变招租标的用途或将招租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

履约保证金支付与退回：

1. 成交告知函发出后，承租方于次日起5个工作日内向出租方缴纳履约保证金*元。租赁期满，承租方结清所有费用未违反合同约定并经出租方验收标的物合格后，出租方无息退回上述履约保证金给承租方。若发生扣款造成履约保证金不足，承租方应在收到出租方通知3日内补足，否则出租方有权无条件解除合同。

2.租赁期届满，若承租方未发生违约责任且向出租方交清合同约定各种费用，并按照本合同相关约定将标的物返还出租方，出租方在收到标的物之日起 10 日内无息返还履约保证金给承租方，否则出租方有权从履约保证金中抵扣承租方应支付的费用。

3.若因承租方原因违约造成合同不能履行、提前解除或终止的情况之一的，履约保证金出租方不予退还。

4.出租方可用承租方缴纳的履约保证金抵扣欠付的租金外，还可以用于支付出租方代承租方支付的本合同约定由承租方承担的费用及损坏赔偿。承租方应保持履约保证金足额状态，在履约保证金扣除之日起5日内向出租方补足履约保证金，否则出租方有权单方解除本合同，没收剩余的履约保证金，并追究承租方的违约责任。

5.承租方出现本合同约定的违约情形，出租方将扣除相应金额的履约保证金，履约保证金不足部分承租方在规定时间内补齐。

1.招租底价及支付方式：

（1）招租底价：14.*元/年，租金每年递增一次，租金涨幅3%，租金递增起始基数为本次招租成交价。

（2）支付方式：租金按季度支付，签订合同之日，承租方向招租方支付首年第一季度的租金，先付后用。此后每3个月支付一次，每一个季度结束前15日，*方应该足额支付下一季度的租金，若存在租赁合同尾期不足3个月则在上一期中一并支付。

2.标的物交付时间：合同签订之日，承租方向招租方缴纳第一季度租金后，招租方将该标的物交付给承租方。若招租方通知后，承租方未在3日内办理移交手续，将自动视为双方完成交付。

3.租赁期限：5年，装修免租期为1个月，在首年第一个季度中免去1个月的房租租金。

4.物业管理费:本次招租标的由招租方提供物业管理服务，物业管理费4600元/月，按月缴费(先交费后使用)。

5.招租业态：中高端餐饮。承租方需向招租方员工提供员工餐业务（员工人数及餐标由招租方提供，餐费按月结方式支付承租方）。

6.本次招租标的为武侯区“宜居水岸”二期PPP 项目配套建设的建筑物，无产权无消防备案。根据作合同，四川能投 (略) 拥有项目的特许经营权，负责项目建设、运营管理以及开展对外招租工作。

7.本次招租标的按现状对外招租，标的不存在抵押、担保、涉诉等影响对外招租的情形。

7.意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，招租成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订或解除《招租合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招租相关费用和拒不开展相关经营活动。

8.本次招租标的无产权、无消防备案，存在不能办理经营所需证照的风险，能否办理经营所需的相关权证请意向承租方自行到相关部门咨询，报名即视为了解并接受该瑕疵，成交后不得以此提出异议。

9.该招租标的在使用期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致招租合同终止，招租方不承担任何责任。

10.现场踏勘有关信息：

（1）现场踏勘地址： (略) 武 (略) 1号3楼

（2）现场踏勘联系人：方先生

（3）联系电话：*

（4）本次标的踏勘时间：挂牌公告期内的工作日9:00-12:00，13:00-17:00。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

1、招租标的 (略) 1号3楼，合计面积为183.03㎡，本次对外公开招租清单如下：

2、竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00

3、竞价参数：延时报价期120秒/轮，加价幅度为0.*元或0.*元的整数倍。

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算，由承租方支付至出租方指定账户：

公司名称：四川能投 (略)

开 户 行：中国农业发 (略) 南郊支行

账 号：**

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《招租合同》。

三、付款期限：承租方应于《招租合同》签订之日一次性付清首年租金。

1.意向承租方承诺按照招租标的使用要求充分、合理的利用，不改变招租标的现有建筑主体结构。

2.意向承租方保证未经招租方书面许可同意不得以任何形式将招租标的全部或部分转让、全部或部分转让使用权。

3.意向承租方承诺不得将招租标的用作任何形式的担保。

4.意向承租方承诺如需对招租标的所属建筑进行二次装修的，有关装修的全部费用（包括公共区域和室内装修）由承租方自行承担，并保证装修结果符合招租标的所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求。

4.意向承租方承诺不得利用招租标的从事有毒、有害、易燃易爆品的经营活动。

6.意向承租方承诺不得从事非法经营及违法犯罪活动。

7.意向承租方承诺除按约定向招租方支付招租标的租金外，还应按照规定向相关单位和部门按时缴纳招租标的使用产生的水电等能耗及垃圾处置费、排污费等费用，并承担延期付款的违约责任。

8.意向承租方承诺没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

9.遵守招租方制定的有关租赁物管理的相关规定。

10.承租方应承诺，未经出租方书面同意，不得擅自改变招租标的用途或将招租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

履约保证金支付与退回：

1. 成交告知函发出后，承租方于次日起5个工作日内向出租方缴纳履约保证金*元。租赁期满，承租方结清所有费用未违反合同约定并经出租方验收标的物合格后，出租方无息退回上述履约保证金给承租方。若发生扣款造成履约保证金不足，承租方应在收到出租方通知3日内补足，否则出租方有权无条件解除合同。

2.租赁期届满，若承租方未发生违约责任且向出租方交清合同约定各种费用，并按照本合同相关约定将标的物返还出租方，出租方在收到标的物之日起 10 日内无息返还履约保证金给承租方，否则出租方有权从履约保证金中抵扣承租方应支付的费用。

3.若因承租方原因违约造成合同不能履行、提前解除或终止的情况之一的，履约保证金出租方不予退还。

4.出租方可用承租方缴纳的履约保证金抵扣欠付的租金外，还可以用于支付出租方代承租方支付的本合同约定由承租方承担的费用及损坏赔偿。承租方应保持履约保证金足额状态，在履约保证金扣除之日起5日内向出租方补足履约保证金，否则出租方有权单方解除本合同，没收剩余的履约保证金，并追究承租方的违约责任。

5.承租方出现本合同约定的违约情形，出租方将扣除相应金额的履约保证金，履约保证金不足部分承租方在规定时间内补齐。

1.招租底价及支付方式：

（1）招租底价：14.*元/年，租金每年递增一次，租金涨幅3%，租金递增起始基数为本次招租成交价。

（2）支付方式：租金按季度支付，签订合同之日，承租方向招租方支付首年第一季度的租金，先付后用。此后每3个月支付一次，每一个季度结束前15日，*方应该足额支付下一季度的租金，若存在租赁合同尾期不足3个月则在上一期中一并支付。

2.标的物交付时间：合同签订之日，承租方向招租方缴纳第一季度租金后，招租方将该标的物交付给承租方。若招租方通知后，承租方未在3日内办理移交手续，将自动视为双方完成交付。

3.租赁期限：5年，装修免租期为1个月，在首年第一个季度中免去1个月的房租租金。

4.物业管理费:本次招租标的由招租方提供物业管理服务，物业管理费4600元/月，按月缴费(先交费后使用)。

5.招租业态：中高端餐饮。承租方需向招租方员工提供员工餐业务（员工人数及餐标由招租方提供，餐费按月结方式支付承租方）。

6.本次招租标的为武侯区“宜居水岸”二期PPP 项目配套建设的建筑物，无产权无消防备案。根据作合同，四川能投 (略) 拥有项目的特许经营权，负责项目建设、运营管理以及开展对外招租工作。

7.本次招租标的按现状对外招租，标的不存在抵押、担保、涉诉等影响对外招租的情形。

7.意向承租方在西南联交所报名后，即视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，招租成功后不得就此提出任何异议，不得以此为由拒不签订或解除《招租合同》等协议，也不得以此为由拒不按时足额支付本次招租相关费用和拒不开展相关经营活动。

8.本次招租标的无产权、无消防备案，存在不能办理经营所需证照的风险，能否办理经营所需的相关权证请意向承租方自行到相关部门咨询，报名即视为了解并接受该瑕疵，成交后不得以此提出异议。

9.该招租标的在使用期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致招租合同终止，招租方不承担任何责任。

10.现场踏勘有关信息：

（1）现场踏勘地址： (略) 武 (略) 1号3楼

（2）现场踏勘联系人：方先生

（3）联系电话：*

（4）本次标的踏勘时间：挂牌公告期内的工作日9:00-12:00，13:00-17:00。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！