(略) 松 (略) 将于2024年9月22日10时至2024年9月23日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 宾县添星住宅小区1栋四单元401室住宅房产，建筑面积153.15平方米，评估价：*.87元，起拍价：*.87元，保证金：*元，增价幅度：3000元。

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

1、拍卖房产原由 (略) 执行中查封， (略) (略) 执行继续处置拍卖。房产未办理产权登记，因开发过程中涉及相关问题至今无法办理产权登记，现预告登记在申请执行人代理人名下，本院执行中已续行查封。2、本院执行中，执行人员到房屋现场敲门有人开门，室内有人居住，居住人自称异议权利人，通过开发商渠道购买此房，室内有精装修，此房当前占有使用人已对房产提出异议及诉讼，当前结果败诉。本院已在房门张贴迁出公告，限期拍卖前迁出，逾期未迁出腾空的，本院将强制迁出腾空。有意竞拍者请务必自行到现场实地调查房屋占有使用现状并确认无异议后报名竞拍。3、拍卖成交、买受人付清全部尾款后，本院负责向买受人送达拍卖成交裁定确认拍卖成交结果并向买受仍交付房屋，另向房产登记部门送达协助办理房产过户手续的执行文书，但不承诺房产过户登记时限。因本说明第1条中提示的内容，该房现不具备办理登记过户的条件，请竞买人务必审查注意该提示并认可无异议后报名竞拍。办理过户过程中如涉及相关税费均依法负担，建议竞买人提前向税务主管部门咨询拍卖房产的过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买。4、拍卖房产是否存在生活欠费等须竞买人提前向相关管理单位进行咨询，竞买人报名竞拍视为对该情况知悉认可， (略) 不负责协调处理相关问题。5、公 (略) 执行期间现场拍摄，仅供参考， (略) 对拍卖房产状况的承诺，本院不承诺成交后交付时的房屋状况与当前现状一致。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加 竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任 。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月23日起至2024年9月22日17时止(节假日除外)接受咨询。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行到现场提取成交标的物。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月30日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*0768)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话：0451-*李法官

淘宝技术咨询电话：*

联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 松 (略)
2024年8月22日

(略) 松 (略) 将于2024年9月22日10时至2024年9月23日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 宾县添星住宅小区1栋四单元401室住宅房产，建筑面积153.15平方米，评估价：*.87元，起拍价：*.87元，保证金：*元，增价幅度：3000元。

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

1、拍卖房产原由 (略) 执行中查封， (略) (略) 执行继续处置拍卖。房产未办理产权登记，因开发过程中涉及相关问题至今无法办理产权登记，现预告登记在申请执行人代理人名下，本院执行中已续行查封。2、本院执行中，执行人员到房屋现场敲门有人开门，室内有人居住，居住人自称异议权利人，通过开发商渠道购买此房，室内有精装修，此房当前占有使用人已对房产提出异议及诉讼，当前结果败诉。本院已在房门张贴迁出公告，限期拍卖前迁出，逾期未迁出腾空的，本院将强制迁出腾空。有意竞拍者请务必自行到现场实地调查房屋占有使用现状并确认无异议后报名竞拍。3、拍卖成交、买受人付清全部尾款后，本院负责向买受人送达拍卖成交裁定确认拍卖成交结果并向买受仍交付房屋，另向房产登记部门送达协助办理房产过户手续的执行文书，但不承诺房产过户登记时限。因本说明第1条中提示的内容，该房现不具备办理登记过户的条件，请竞买人务必审查注意该提示并认可无异议后报名竞拍。办理过户过程中如涉及相关税费均依法负担，建议竞买人提前向税务主管部门咨询拍卖房产的过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买。4、拍卖房产是否存在生活欠费等须竞买人提前向相关管理单位进行咨询，竞买人报名竞拍视为对该情况知悉认可， (略) 不负责协调处理相关问题。5、公 (略) 执行期间现场拍摄，仅供参考， (略) 对拍卖房产状况的承诺，本院不承诺成交后交付时的房屋状况与当前现状一致。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加 竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任 。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月23日起至2024年9月22日17时止(节假日除外)接受咨询。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书自行到现场提取成交标的物。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月30日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*0768)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话：0451-*李法官

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联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 松 (略)
2024年8月22日