交 易 公 告

交易编号：lkzb1541

罗坑镇 (略) 受新会区罗坑镇天湖经济联合社委托，将对位于天湖村-“天湖小学”连学校后山使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 用于陈皮特色餐饮、特色民宿、陈皮研学基地、地道新会陈皮传承研究所。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）；且不能拖欠本镇行政辖区内集体款项的租金（承包款），若竞价最高者不符合以上条件的，则其竞投无效，另行组织重新交易

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年08月24日 17点30分前通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年08月25日 10点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年08月27日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年08月16日至2024年08月23日。

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年08月26日10时00分00秒至2024年08月26日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年08月27日17时30分前到交易中心提交审核资料。

十一、其他信息

1、*方于自竞得之日起将租赁物（以下简称项目）交付给*方使用。其中“飞蛾山”于10月01日交付给*方使用。 2、承包款每3年递增3%。3、*方应依据有关法律法规保护出租项目，未经*方书面同意，*方不得改变项目的租赁用途。该项目总投资额：不低于2.2亿元，其中固定资产投资额：不低于1.3亿元。由于该项目投资期限长、租赁物改造投资巨大，*方应确保租赁物的合法性，否则如导致本合同无效、解除的，*方除应双倍退还保证金外，还需承担*方投资、经营的实际损失。4、租赁期间*方如需对建筑物及所属设施进行装修、增加设施或新建建筑物必须先征得*方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对建筑物结构造成不良影响。租赁期满（1）*方在旧建筑物上和租赁范围内装修或增加棚舍设施，归*方所有；（2）属于*方投资加工设备、生活设施，可拆除搬走；（3）*方新建建筑物及拆掉旧建筑物地基上改建的建筑物（依法办理规划报建、验收手续），*方根据期满时地上建筑物及其附属设施的残余价值（根据第三方评估结果）给予*方相应补偿，补偿后归*方所有。5、依法保护和合理利用“飞蛾山”林地（山地），不得给该“飞蛾山”（山地）造成永久性损害，不得随意改变种植类别，不得用于非林业建设，如*方改变种植类别或用于非林业建设，必须向相关部门申请，批准后方可实行。依法做好森林防火和林业有害生物防治工作，如*方在承包期间改变林地（山地）原貌，必须向当地有关部门审批，如经有关部门在*方承包期间认定为*方对林地（山地）植被造成损害的，*方要按有关部门的要求恢复林地（山地）。6、由于该项目投资强度大，**双方需补签一份项目履约监管协议书，协议书中针对项目的使用要求、**双方的权力和义务、违约责任作出了更加详细的规定。7、后山约19.84亩范围内有天然气供气管道，后山边靠近天湖中学入校主干道、乡道Y017；*方经营时务必注意供气管道的安全，同时，经营范围与乡道Y017距离最少10米，与天湖中学入校主干道最少8米。其他说明：1.竟得者在竞得日(不含竞投日)10个工作日要签订承包合同，合同签订时先交第一个顺延年的承包款和押金（以最后一年的承包款为标准）后承包。2.竟得者未能在规定时间签订合同并交纳相关款项的或放弃竞得资格的，业主单位没收其竞投保证金，另行组织竞投。3.竟得者的保证金在签订合同并缴纳承包款和押金后无息退回到其账户中。4.竞投结束后，经核定若曾经出价者不符合受让人或承租（包）人的条件，业主单位没收其用于报名竞投的竞投保证金。

十二、联系方式

新会区罗坑镇天湖经济联合社

联系人： 黄小姐

联系电话： 0750-*

罗坑镇 (略)

联系地址： 罗坑镇工业大道西（ (略) (略) 口附近）

联系电话： 0750-*

网址： http://xh3z.cn

罗坑镇 (略)

交 易 公 告

交易编号：lkzb1541

罗坑镇 (略) 受新会区罗坑镇天湖经济联合社委托，将对位于天湖村-“天湖小学”连学校后山使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 用于陈皮特色餐饮、特色民宿、陈皮研学基地、地道新会陈皮传承研究所。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）；且不能拖欠本镇行政辖区内集体款项的租金（承包款），若竞价最高者不符合以上条件的，则其竞投无效，另行组织重新交易

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年08月24日 17点30分前通过新会区农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年08月25日 10点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年08月27日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年08月16日至2024年08月23日。

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年08月26日10时00分00秒至2024年08月26日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年08月27日17时30分前到交易中心提交审核资料。

十一、其他信息

1、*方于自竞得之日起将租赁物（以下简称项目）交付给*方使用。其中“飞蛾山”于10月01日交付给*方使用。 2、承包款每3年递增3%。3、*方应依据有关法律法规保护出租项目，未经*方书面同意，*方不得改变项目的租赁用途。该项目总投资额：不低于2.2亿元，其中固定资产投资额：不低于1.3亿元。由于该项目投资期限长、租赁物改造投资巨大，*方应确保租赁物的合法性，否则如导致本合同无效、解除的，*方除应双倍退还保证金外，还需承担*方投资、经营的实际损失。4、租赁期间*方如需对建筑物及所属设施进行装修、增加设施或新建建筑物必须先征得*方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对建筑物结构造成不良影响。租赁期满（1）*方在旧建筑物上和租赁范围内装修或增加棚舍设施，归*方所有；（2）属于*方投资加工设备、生活设施，可拆除搬走；（3）*方新建建筑物及拆掉旧建筑物地基上改建的建筑物（依法办理规划报建、验收手续），*方根据期满时地上建筑物及其附属设施的残余价值（根据第三方评估结果）给予*方相应补偿，补偿后归*方所有。5、依法保护和合理利用“飞蛾山”林地（山地），不得给该“飞蛾山”（山地）造成永久性损害，不得随意改变种植类别，不得用于非林业建设，如*方改变种植类别或用于非林业建设，必须向相关部门申请，批准后方可实行。依法做好森林防火和林业有害生物防治工作，如*方在承包期间改变林地（山地）原貌，必须向当地有关部门审批，如经有关部门在*方承包期间认定为*方对林地（山地）植被造成损害的，*方要按有关部门的要求恢复林地（山地）。6、由于该项目投资强度大，**双方需补签一份项目履约监管协议书，协议书中针对项目的使用要求、**双方的权力和义务、违约责任作出了更加详细的规定。7、后山约19.84亩范围内有天然气供气管道，后山边靠近天湖中学入校主干道、乡道Y017；*方经营时务必注意供气管道的安全，同时，经营范围与乡道Y017距离最少10米，与天湖中学入校主干道最少8米。其他说明：1.竟得者在竞得日(不含竞投日)10个工作日要签订承包合同，合同签订时先交第一个顺延年的承包款和押金（以最后一年的承包款为标准）后承包。2.竟得者未能在规定时间签订合同并交纳相关款项的或放弃竞得资格的，业主单位没收其竞投保证金，另行组织竞投。3.竟得者的保证金在签订合同并缴纳承包款和押金后无息退回到其账户中。4.竞投结束后，经核定若曾经出价者不符合受让人或承租（包）人的条件，业主单位没收其用于报名竞投的竞投保证金。

十二、联系方式

新会区罗坑镇天湖经济联合社

联系人： 黄小姐

联系电话： 0750-*

罗坑镇 (略)

联系地址： 罗坑镇工业大道西（ (略) (略) 口附近）

联系电话： 0750-*

网址： http://xh3z.cn

罗坑镇 (略)