老报馆街区委托运营项目招标公告

（电子招标投标）

一、项目名称及内容

1.项目编号：*-0006

2.项目名称：老报馆街区委托运营项目

3.项目地点： (略) 庐 (略) 与环 (略) 交口东北角

4.项目单位：安徽日报报业集团（安徽日报社）

5.项目概况：老报 (略) 庐 (略) 与环 (略) 交口东北角，占地约22亩，原为安徽日报报业集团（安徽日报社）办公地点和厂房等，证载面积约*.43平方米（其中原安徽日报社激光照排楼约2267平方米办证中），分为东、西两个经营区域进行管理（详见下图）。运营范围包括特色美食、酒吧、宾馆、休闲娱乐、办公等。公告所列示标的面积仅作参考，实际情况以意向人实地踏勘为准。标的现状面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。

6.项目委托运营费底价：1047.*元/首年。其中：一标段为现老报馆东区，主要包括原安徽日报社书刊车间（东）、锅炉房、修配车间、纸库、五金仓库、轮印车间、夜编楼，面积7038.93平方米，委托运营费底价：第1-10年每年423.*元，第11-15年每年437.*万元，15年累计底价为6422.*元；二标段为现老报馆西区，主要包括原安徽日报社办公大楼、书刊车间（西）、激光照排中心、迎宾楼，面积9378.5平方米，委托运营费底价：第1-10年每年623.*元，第11-15年每年644.*万元，15年累计底价为9459.*元。以上两个标段15年累计底价为*.*元。

（以上为两个标段划分图，红线为分界线）

7.项目类别：委托运营项目

8.委托运营年限：15年

9.标的（包别）划分：本项目共分为2个标段，本次招标第1、2标段，具体如下：

1标段：标段编号：*-0006-1，标段服务范围：现老报馆东区；

2标段：标段编号：*-0006-2，标段服务范围：现老报馆西区。

为保证项目服务质量，本项目采用多投多中方式确定各标段中标人，投标人可选择其中任意1个标段或全部2个标段进行投标，投标人可中任意标段。评审时，评标委员会按项目委托运营费底价大小从大至小进行评审，按第2标段→第1标段的顺序依次进行评审并确定中标候选人。

注：投标人应对所投以上各个标段内的所有内容进行投标，不允许只对各个标段内的部分内容进行投标。

二、投标人资格

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.投标人须对现场踏勘情况签署《现场踏勘确认单》；

3.本项目不接受联合体投标；

4.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标 (略) 列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) 列入行贿犯罪档案的；

3） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、招标文件的获取

1.获取时间：2024年8月22日上午09:00至2024年9月6日下午17:00

2.招标文件价格：每套人民币1200元整，招标文件售后不退

3.获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽省文化产权交易所电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统http://**登录入口处操作手册。注：请各投标人办理安徽省电子认证 (略) （AHCA）的数字证书，简称“安徽CA”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则还须在招标文件的获取截止时间前支付招标文件费用，逾期系统自动关闭。

（3）招标文件 (略) 上支付。 (略) 上银行账号，请及时前往银行办理（本系统 (略) 银支付、支付宝、微信等）。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*。项目咨询请拨打电话：0551-*。

四、开标时间及地点

1.开标时间：2024年9月12日9:30

2.开标地点： (略) 包河区花园大道16号卓越城A2栋一楼

五、投标截止时间

2024年9月12日9:30

六、联系方法

（一）委托单位：安徽日报报业集团（安徽日报社）

地址： (略) (略) 1469号

联系人： 徐女士

电话： 0551-*、*

（二）招标代理机构：安徽省文 (略)

地址： (略) 包河区花园大道16号卓越城A2栋一楼

联系人：王工

电话：0551-*

安徽省文化产 (略) 址：http://**

安徽省文化产权交易所电子 (略) 址: http://**

七、其他事项说明

1.投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度慢的地区防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

2.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前通过安徽省文化产权交易所电子交易系统递交电子投标文件。

3.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

4.本次招标公告在安徽省文 (略) 官网上发布。

5.本项目须进行现场演示，投标人须按招标文件要求到达开评现场签到并递交密封的演示材料。

6.本项目招标人将统一组织现场踏勘，具体踏勘时间详见招标文件须知前附表 ，投标人若有意向参与本项目须注意统一踏勘时间，避免错过。且在前往现场踏勘前，投标人需提前联系招标人联系人及现场踏勘负责人，充分了解现场踏勘相关要求（注：踏勘时投标人须携带营业执照副本复印件、法人身份证复印件或授权证明及授权人身份证复印件，并在上述材料加盖单位公章）。若因投标人自身原因错过踏勘时间或未按要求完成现场踏勘，由此带来的相关责任和损失由投标人自行承担。

八、保证金账户

1.本项目投标保证金账户由各投标人登录系统后自动生成，投标人仅需登录安徽省文化产权交易所电子交易系统，根据系统提示，自行缴纳投标保证金，保证金金额及要求详见招标文件第二章投标人须知前附表。

老报馆街区委托运营项目招标公告

（电子招标投标）

一、项目名称及内容

1.项目编号：*-0006

2.项目名称：老报馆街区委托运营项目

3.项目地点： (略) 庐 (略) 与环 (略) 交口东北角

4.项目单位：安徽日报报业集团（安徽日报社）

5.项目概况：老报 (略) 庐 (略) 与环 (略) 交口东北角，占地约22亩，原为安徽日报报业集团（安徽日报社）办公地点和厂房等，证载面积约*.43平方米（其中原安徽日报社激光照排楼约2267平方米办证中），分为东、西两个经营区域进行管理（详见下图）。运营范围包括特色美食、酒吧、宾馆、休闲娱乐、办公等。公告所列示标的面积仅作参考，实际情况以意向人实地踏勘为准。标的现状面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。

6.项目委托运营费底价：1047.*元/首年。其中：一标段为现老报馆东区，主要包括原安徽日报社书刊车间（东）、锅炉房、修配车间、纸库、五金仓库、轮印车间、夜编楼，面积7038.93平方米，委托运营费底价：第1-10年每年423.*元，第11-15年每年437.*万元，15年累计底价为6422.*元；二标段为现老报馆西区，主要包括原安徽日报社办公大楼、书刊车间（西）、激光照排中心、迎宾楼，面积9378.5平方米，委托运营费底价：第1-10年每年623.*元，第11-15年每年644.*万元，15年累计底价为9459.*元。以上两个标段15年累计底价为*.*元。

（以上为两个标段划分图，红线为分界线）

7.项目类别：委托运营项目

8.委托运营年限：15年

9.标的（包别）划分：本项目共分为2个标段，本次招标第1、2标段，具体如下：

1标段：标段编号：*-0006-1，标段服务范围：现老报馆东区；

2标段：标段编号：*-0006-2，标段服务范围：现老报馆西区。

为保证项目服务质量，本项目采用多投多中方式确定各标段中标人，投标人可选择其中任意1个标段或全部2个标段进行投标，投标人可中任意标段。评审时，评标委员会按项目委托运营费底价大小从大至小进行评审，按第2标段→第1标段的顺序依次进行评审并确定中标候选人。

注：投标人应对所投以上各个标段内的所有内容进行投标，不允许只对各个标段内的部分内容进行投标。

二、投标人资格

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.投标人须对现场踏勘情况签署《现场踏勘确认单》；

3.本项目不接受联合体投标；

4.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标 (略) 列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人） (略) 列入行贿犯罪档案的；

3） (略) 场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、招标文件的获取

1.获取时间：2024年8月22日上午09:00至2024年9月6日下午17:00

2.招标文件价格：每套人民币1200元整，招标文件售后不退

3.获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽省文化产权交易所电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统http://**登录入口处操作手册。注：请各投标人办理安徽省电子认证 (略) （AHCA）的数字证书，简称“安徽CA”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则还须在招标文件的获取截止时间前支付招标文件费用，逾期系统自动关闭。

（3）招标文件 (略) 上支付。 (略) 上银行账号，请及时前往银行办理（本系统 (略) 银支付、支付宝、微信等）。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*。项目咨询请拨打电话：0551-*。

四、开标时间及地点

1.开标时间：2024年9月12日9:30

2.开标地点： (略) 包河区花园大道16号卓越城A2栋一楼

五、投标截止时间

2024年9月12日9:30

六、联系方法

（一）委托单位：安徽日报报业集团（安徽日报社）

地址： (略) (略) 1469号

联系人： 徐女士

电话： 0551-*、*

（二）招标代理机构：安徽省文 (略)

地址： (略) 包河区花园大道16号卓越城A2栋一楼

联系人：王工

电话：0551-*

安徽省文化产 (略) 址：http://**

安徽省文化产权交易所电子 (略) 址: http://**

七、其他事项说明

1.投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度慢的地区防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

2.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前通过安徽省文化产权交易所电子交易系统递交电子投标文件。

3.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

4.本次招标公告在安徽省文 (略) 官网上发布。

5.本项目须进行现场演示，投标人须按招标文件要求到达开评现场签到并递交密封的演示材料。

6.本项目招标人将统一组织现场踏勘，具体踏勘时间详见招标文件须知前附表 ，投标人若有意向参与本项目须注意统一踏勘时间，避免错过。且在前往现场踏勘前，投标人需提前联系招标人联系人及现场踏勘负责人，充分了解现场踏勘相关要求（注：踏勘时投标人须携带营业执照副本复印件、法人身份证复印件或授权证明及授权人身份证复印件，并在上述材料加盖单位公章）。若因投标人自身原因错过踏勘时间或未按要求完成现场踏勘，由此带来的相关责任和损失由投标人自行承担。

八、保证金账户

1.本项目投标保证金账户由各投标人登录系统后自动生成，投标人仅需登录安徽省文化产权交易所电子交易系统，根据系统提示，自行缴纳投标保证金，保证金金额及要求详见招标文件第二章投标人须知前附表。