我公司受委托对以下标的予以公开拍卖，有关事项公告如下：

一、拍卖标的物：

1、 (略) 城北小区 (略) （原育鸿幼儿园）该房屋为单体商业楼（1、2、3、4、5、6、7、 (略) ，建筑面积3351.79平方米）。地上一层、地上二层、部分三层为商业，建筑面积2183.67平方米。其中地下一层为人防工程，建筑面积1168.12平方米（无产权）。全楼有消防验收报告。（该标的整体没有办理产权证，拍卖成交后和开发商直接办理。）。起拍价：*。

1. (略) 南区理想家园小区A商服1-208（现未来星幼儿园）门市、二层，三层总建筑面积680.24平方米（有产权证）。起拍价：*。

二、公告期：自2024年8月22日起至2024年9月20日止。

三、拍卖方式、时间：

1、参与竞买方式： (略) （http://**)以网络竞价方式增价拍卖。（ (略) 经实名认证注册）进行报名，提交报名手续， (略) 交纳竞买保证金。

2、自由竞价时间：自2024年9月21日上午10时起（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），限时竞价时间为5分钟，至成交止。

四、标的物展示时间、地点：自公告之日起止9月20日。联系电话：*标的物所在地。

五、竞买登记的办理：公告之日起至9月20日17时止。

六、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

七、成交价款及拍卖佣金结算账户：

户名： (略) (略) 账号：*90

开户行：中国农业银行满洲里边城支行 联行行号：*

按照《中国拍卖 (略) 竞买人操作手册》的要求办理竞买报名等相关手续，并缴纳保证金，其他各事项均按《竞买协议》、《拍卖须知》及重要提示履行。

八、联系方式：* 网址：http://**、

九、特别说明：

（一）标的物以现状为准，拍卖人和委托人不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。有意者请进行调查、亲自实地看样，未调查未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（二）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、发票能否开具等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状（存在违章建筑、缺陷等）、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，拍卖人、委托人不作过户的任何承诺。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装置、水电等配套设施设备及内在质量以移交时的现状为准。由此产生的问题（包括但不限于：质量有问题需改建修缮；存在违法占有需拆除等等）也不影响拍卖已成交结果及成交价格。由于规划用途、土地用途、土地权利性质等原因导致的权利受限等问题由买受人承担全部责任。

（三）有关产业政策、规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

（四）标的物未成交前，委托人可随时中止或撤回拍卖，并不承担任何责任。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。

（五）本次拍卖的标的物均以实际现状为准，委托方、拍卖人对标的物不做任何瑕疵担保和责任，房地产面积以相关部门实测为准。

十、税费及其他费用承担

（一）标的物转让（过户）登记所涉及的一切税收及费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也全部由买受人承担。

（二）买受人在竞买成功后交付拍品可能涉及的拆除费、运输装卸费、维修费、垃圾清运处置费、人工费、机械费、违章罚款、水费、电费、汽费、卫生费等全部费用均由买受人承担，相关事宜均由买受人负责和处理，拍卖人或委托人不承担任何责任和义务。如果存在二次或二次以上过户产生的税费及其它费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

（三）成交后，买受人补交全部货款同时，仍需要缴纳成交额5%的佣金。在拍卖成交当日自买受人的竞买保证金中扣除。

十一、拍卖成交后，由委托方直接和买受人进行标的物的交接，并且在60天内完成所有过户手续。如未完成，后续所产生的一切问题由买受人自行负责，拍卖公司不承担任何责任。

(略) (略)

2024年8月22日

我公司受委托对以下标的予以公开拍卖，有关事项公告如下：

一、拍卖标的物：

1、 (略) 城北小区 (略) （原育鸿幼儿园）该房屋为单体商业楼（1、2、3、4、5、6、7、 (略) ，建筑面积3351.79平方米）。地上一层、地上二层、部分三层为商业，建筑面积2183.67平方米。其中地下一层为人防工程，建筑面积1168.12平方米（无产权）。全楼有消防验收报告。（该标的整体没有办理产权证，拍卖成交后和开发商直接办理。）。起拍价：*。

1. (略) 南区理想家园小区A商服1-208（现未来星幼儿园）门市、二层，三层总建筑面积680.24平方米（有产权证）。起拍价：*。

二、公告期：自2024年8月22日起至2024年9月20日止。

三、拍卖方式、时间：

1、参与竞买方式： (略) （http://**)以网络竞价方式增价拍卖。（ (略) 经实名认证注册）进行报名，提交报名手续， (略) 交纳竞买保证金。

2、自由竞价时间：自2024年9月21日上午10时起（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），限时竞价时间为5分钟，至成交止。

四、标的物展示时间、地点：自公告之日起止9月20日。联系电话：*标的物所在地。

五、竞买登记的办理：公告之日起至9月20日17时止。

六、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

七、成交价款及拍卖佣金结算账户：

户名： (略) (略) 账号：*90

开户行：中国农业银行满洲里边城支行 联行行号：*

按照《中国拍卖 (略) 竞买人操作手册》的要求办理竞买报名等相关手续，并缴纳保证金，其他各事项均按《竞买协议》、《拍卖须知》及重要提示履行。

八、联系方式：* 网址：http://**、

九、特别说明：

（一）标的物以现状为准，拍卖人和委托人不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。有意者请进行调查、亲自实地看样，未调查未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（二）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、发票能否开具等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状（存在违章建筑、缺陷等）、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，拍卖人、委托人不作过户的任何承诺。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装置、水电等配套设施设备及内在质量以移交时的现状为准。由此产生的问题（包括但不限于：质量有问题需改建修缮；存在违法占有需拆除等等）也不影响拍卖已成交结果及成交价格。由于规划用途、土地用途、土地权利性质等原因导致的权利受限等问题由买受人承担全部责任。

（三）有关产业政策、规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

（四）标的物未成交前，委托人可随时中止或撤回拍卖，并不承担任何责任。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。

（五）本次拍卖的标的物均以实际现状为准，委托方、拍卖人对标的物不做任何瑕疵担保和责任，房地产面积以相关部门实测为准。

十、税费及其他费用承担

（一）标的物转让（过户）登记所涉及的一切税收及费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也全部由买受人承担。

（二）买受人在竞买成功后交付拍品可能涉及的拆除费、运输装卸费、维修费、垃圾清运处置费、人工费、机械费、违章罚款、水费、电费、汽费、卫生费等全部费用均由买受人承担，相关事宜均由买受人负责和处理，拍卖人或委托人不承担任何责任和义务。如果存在二次或二次以上过户产生的税费及其它费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

（三）成交后，买受人补交全部货款同时，仍需要缴纳成交额5%的佣金。在拍卖成交当日自买受人的竞买保证金中扣除。

十一、拍卖成交后，由委托方直接和买受人进行标的物的交接，并且在60天内完成所有过户手续。如未完成，后续所产生的一切问题由买受人自行负责，拍卖公司不承担任何责任。

(略) (略)

2024年8月22日