黑龙江省木 (略)

(略) 木兰县东兴镇西南街524栋3单元5层3号住宅、面积72.40平方米、黑（2017）木兰县不动产证明第*号房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2024年8月6日10时至2024年8月7日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 木兰县东兴镇西南街524栋3单元5层3号住宅、面积72.40平方米、黑（2017）木兰县不动产证明第*号房屋。

评估价：165 800元 ，起拍价：165 800元，保证金：30 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢208号

执行依据：（2022）黑0127民初520号

房产基本情况：

1. 坐落： (略) 木兰县东兴镇西南街524栋3单元5层3号，房屋总层数5层，所在层数为5层，南北朝向。

2. 建筑面积为72.40平方米。

3. 使用性质：住宅。

4. 权属：利利人为被执行人，单独所有。黑（2017）木兰县不动产证明第*号。

5. 现状：出租中。

实物状况：

1. 土地实物状况：四至：东至巷道，南至巷道，西 (略) ，北至巷道。面积不详；开发程度：宗地红线外“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力），红线内场地平整；形状：成矩形，形状较规则；地形：无坡度，有利于建筑物的建设；地势：平原地势，路面平坦；土壤及地质：土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好。

2. 建筑物实物状况：房屋所在建筑物为混合，外墙厚度约490mm，建筑面积为72.40平方米，外立面水刷石及粉刷，室内棚顶石膏吊顶、粉刷及扣板，墙面粉刷及贴砖，地面铺砖。基础设施设备：具备供水、排水。供电、供暖、通信等设施设备。层高和室内净高：所在建筑物整体层高约15米，室内净高约为2.8米。空间布局：单元梯综合楼，一梯三户，二室一厅一厨一卫。建筑功能：防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等功能完备。外观：普通单元梯综合楼，无特殊外观。建成时间不详，该建筑物地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重件完好坚固，主体结构没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。拍卖成交后，税务部门根具实际成交价格出具具体税费信息。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2024年8月10日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*3581），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0451-*（李法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二四年七月五日

黑龙江省木 (略)

(略) 木兰县东兴镇西南街524栋3单元5层3号住宅、面积72.40平方米、黑（2017）木兰县不动产证明第*号房屋的拍卖公告（第一次拍卖）

黑龙江省木 (略) 将于2024年8月6日10时至2024年8月7日10时止（延时的除外）在木 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 木兰县东兴镇西南街524栋3单元5层3号住宅、面积72.40平方米、黑（2017）木兰县不动产证明第*号房屋。

评估价：165 800元 ，起拍价：165 800元，保证金：30 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢208号

执行依据：（2022）黑0127民初520号

房产基本情况：

1. 坐落： (略) 木兰县东兴镇西南街524栋3单元5层3号，房屋总层数5层，所在层数为5层，南北朝向。

2. 建筑面积为72.40平方米。

3. 使用性质：住宅。

4. 权属：利利人为被执行人，单独所有。黑（2017）木兰县不动产证明第*号。

5. 现状：出租中。

实物状况：

1. 土地实物状况：四至：东至巷道，南至巷道，西 (略) ，北至巷道。面积不详；开发程度：宗地红线外“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力），红线内场地平整；形状：成矩形，形状较规则；地形：无坡度，有利于建筑物的建设；地势：平原地势，路面平坦；土壤及地质：土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好。

2. 建筑物实物状况：房屋所在建筑物为混合，外墙厚度约490mm，建筑面积为72.40平方米，外立面水刷石及粉刷，室内棚顶石膏吊顶、粉刷及扣板，墙面粉刷及贴砖，地面铺砖。基础设施设备：具备供水、排水。供电、供暖、通信等设施设备。层高和室内净高：所在建筑物整体层高约15米，室内净高约为2.8米。空间布局：单元梯综合楼，一梯三户，二室一厅一厨一卫。建筑功能：防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等功能完备。外观：普通单元梯综合楼，无特殊外观。建成时间不详，该建筑物地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重件完好坚固，主体结构没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖不动产处置税费缴纳流程， (略) 于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日 (略) 出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳， (略) 根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可 (略) 出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。 (略) 可以依据相关规定安排税款入库。拍卖成交后，税务部门根具实际成交价格出具具体税费信息。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2024年8月10日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*3581），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：0451-*（李法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：黑龙 (略) 木 (略)

二〇二四年七月五日