(略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权拍卖项目

网上竞价拍卖公告

(略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权拍卖项目已经批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 兖州区新驿镇中心小学

2、标的划分：本项目共分1个标的

标的1： (略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权，学校占地面积*.42㎡；1号教学楼，建筑面积6234.72㎡；2号宿舍，建筑面积1180.44㎡；3号餐厅，建筑面积626.07㎡；4号门卫，建筑面积28.57㎡；5号水冲式厕所，建筑面积80㎡；6号配电室，建筑面积41.44㎡；7号机井房，建筑面积11.20㎡；占地（建筑）面积不再测绘测量。租赁期限五年，租金按年支付，整体现状拍卖租赁权，起拍价：*元/年。

3、特别提示

标的租赁期限为五年，租金按年支付。根据《 (略) 兖州区行政事业单位国有资产出租管理办法》第十四条之规定：每两年一个档期，分期分档确定租赁价格，租金每两年评估定价，依据评估价格调整租金。

未尽事宜按照《租赁合同（样本）》的有关条款执行。

4、展示时间、地点：公告之日起，标的所在地。

5、联系人：杨经理 联系电话：*

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的具有相应的民事权利能力和民事行为能力的法人，且具备有效的《营业执照》或《法人证书》；

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-*。已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年8月23日—2024年8月31日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：竞买保证金*元（大写：人民币**万元整）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年9月1日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登*方式：>登*>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳” (略) 络竞价。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

拍卖起始价为：人民币点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整（￥*元），增价幅度为：人民币*仟元整（￥1000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2024年9月1日17时00分—2024年9月2日10时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）网上报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本公告规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本公告中规定 (略) 上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据 (略) 上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续并办理CA及电子签章，具体程 (略) 公共资源交易 (略) 站（http://**:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容， (略) 上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。

5、标的租赁期限为五年，租金按年支付，一律在每个支付期前支付。根据《 (略) 兖州区行政事业单位国有资产出租管理办法》第十四条之规定：每两年一个档期，分期分档确定租赁价格，租金每两年评估定价，依据评估价格调整租金。拍卖成交价为第一、二年租赁价格。

五、出让人联系方式

出让人： (略) 兖州区新驿镇中心小学

联系地址： (略) 兖州区

联系人：赵主任 联系电话：*

六、中介机构联系方式

中介机构：山东 (略)

联系地址： (略) 任城区任城大 (略) 交口共享大厦6021室

联系人：杨经理 联系电话：*

2024年8月23日

(略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权 网上竞价拍卖须知.doc

山东省行政事业单位国有房屋租赁合同（样本）.doc

(略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权拍卖项目

网上竞价拍卖公告

(略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权拍卖项目已经批准，出让 (略) 上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 兖州区新驿镇中心小学

2、标的划分：本项目共分1个标的

标的1： (略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权，学校占地面积*.42㎡；1号教学楼，建筑面积6234.72㎡；2号宿舍，建筑面积1180.44㎡；3号餐厅，建筑面积626.07㎡；4号门卫，建筑面积28.57㎡；5号水冲式厕所，建筑面积80㎡；6号配电室，建筑面积41.44㎡；7号机井房，建筑面积11.20㎡；占地（建筑）面积不再测绘测量。租赁期限五年，租金按年支付，整体现状拍卖租赁权，起拍价：*元/年。

3、特别提示

标的租赁期限为五年，租金按年支付。根据《 (略) 兖州区行政事业单位国有资产出租管理办法》第十四条之规定：每两年一个档期，分期分档确定租赁价格，租金每两年评估定价，依据评估价格调整租金。

未尽事宜按照《租赁合同（样本）》的有关条款执行。

4、展示时间、地点：公告之日起，标的所在地。

5、联系人：杨经理 联系电话：*

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的具有相应的民事权利能力和民事行为能力的法人，且具备有效的《营业执照》或《法人证书》；

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共 (略) 站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-*。已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年8月23日—2024年8月31日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞 (略) 上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：竞买保证金*元（大写：人民币**万元整）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年9月1日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登*方式：>登*>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳” (略) 络竞价。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

拍卖起始价为：人民币点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整（￥*元），增价幅度为：人民币*仟元整（￥1000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2024年9月1日17时00分—2024年9月2日10时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人 (略) 上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）网上报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本公告规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本公告中规定 (略) 上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据 (略) 上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、特别提醒：竞 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名 (略) 上注册手续并办理CA及电子签章，具体程 (略) 公共资源交易 (略) 站（http://**:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容， (略) 上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。

5、标的租赁期限为五年，租金按年支付，一律在每个支付期前支付。根据《 (略) 兖州区行政事业单位国有资产出租管理办法》第十四条之规定：每两年一个档期，分期分档确定租赁价格，租金每两年评估定价，依据评估价格调整租金。拍卖成交价为第一、二年租赁价格。

五、出让人联系方式

出让人： (略) 兖州区新驿镇中心小学

联系地址： (略) 兖州区

联系人：赵主任 联系电话：*

六、中介机构联系方式

中介机构：山东 (略)

联系地址： (略) 任城区任城大 (略) 交口共享大厦6021室

联系人：杨经理 联系电话：*

2024年8月23日

(略) 兖州区新驿镇 (略) 内房屋五年期租赁权 网上竞价拍卖须知.doc

山东省行政事业单位国有房屋租赁合同（样本）.doc