特别
告知

一、本次租赁资产位于第 (略) (略) 以南、 (略) 以西、规划胡杨大道以北，目前已办理竣工结算及消防验收。截至评估基准日尚未取得不动产证。

二、本次租赁房屋建筑物共4项，主要为：酒店大厅、客房区、宿舍楼、地下室。其中，1号楼为早餐厅，共2层，有地下室，地下室现为车库及酒店库房；2号楼为宿舍楼，一楼有3个会议室，每个会议室可容纳40人左右，二楼为员工宿舍，共23间；3号楼为客房，合计103 间客房，其中单人间 45 间、标准间45个、套房13间；4号楼为客房，合计 137 间客房，其中单人间 88 间、标准间44间、套房5间。以上资产目前均为闲置状态。

三、本次租赁房屋建筑物年租金评估根据出租方的要求以酒店出租用途为前提，出租方提供的土地出让合同显示该地块用地性质为旅馆用地面积为 12.4138 公顷，2022 年11月 25 日，新疆生产建设兵团第 (略) 自然资源和规划局出具的师自然资函〔2022〕268 号《关于 (略) 游客集散中心项目土地用途的批复》中原批准面积 12.4138 公顷中 5.3116 公顷仍为商业用地，容积率不变，剩余 7.1022 公顷土地用途变更为商住用地。

四、意向承租方应充分了解本次租赁资产产权情况后再进行报名，因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关。相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方须到现场对本次租赁资产进行现场查勘，报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并交纳保证金。意向承租方须严格遵守租赁资产所在地现场踏勘有关规定。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、本次租赁标的挂牌租金为：898.*元/年；租赁期限：3年；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 30日 预交的方式每 半年 向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以 5%递增率增收租金。

三、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年剩余租金及按全年租金计算的交易服务费等费用。

特别
告知

一、本次租赁资产位于第 (略) (略) 以南、 (略) 以西、规划胡杨大道以北，目前已办理竣工结算及消防验收。截至评估基准日尚未取得不动产证。

二、本次租赁房屋建筑物共4项，主要为：酒店大厅、客房区、宿舍楼、地下室。其中，1号楼为早餐厅，共2层，有地下室，地下室现为车库及酒店库房；2号楼为宿舍楼，一楼有3个会议室，每个会议室可容纳40人左右，二楼为员工宿舍，共23间；3号楼为客房，合计103 间客房，其中单人间 45 间、标准间45个、套房13间；4号楼为客房，合计 137 间客房，其中单人间 88 间、标准间44间、套房5间。以上资产目前均为闲置状态。

三、本次租赁房屋建筑物年租金评估根据出租方的要求以酒店出租用途为前提，出租方提供的土地出让合同显示该地块用地性质为旅馆用地面积为 12.4138 公顷，2022 年11月 25 日，新疆生产建设兵团第 (略) 自然资源和规划局出具的师自然资函〔2022〕268 号《关于 (略) 游客集散中心项目土地用途的批复》中原批准面积 12.4138 公顷中 5.3116 公顷仍为商业用地，容积率不变，剩余 7.1022 公顷土地用途变更为商住用地。

四、意向承租方应充分了解本次租赁资产产权情况后再进行报名，因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关。相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方须到现场对本次租赁资产进行现场查勘，报名时须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并交纳保证金。意向承租方须严格遵守租赁资产所在地现场踏勘有关规定。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、本次租赁标的挂牌租金为：898.*元/年；租赁期限：3年；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 30日 预交的方式每 半年 向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以 5%递增率增收租金。

三、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年剩余租金及按全年租金计算的交易服务费等费用。