1

项目概况

项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超*元。投资收益率高，未开发地块约8亩。

01

（1）原土地证登记面积：7331.84㎡(约11亩）；

（2）地理位置： (略) 盘 (略) 427号；

（3）土地用途：商业用地；

（4）土地证发证日期：2009年；

（5）土地权属性质：出让；

（6）不动产证书：已登记办理；

（7）地号：*-109-001-*；

（8）机动车位配建：0.8个车位/100㎡地上建筑面积。

02

（2）规划用途：非住宅。

03

主营业态信息

目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”，经营情况良好，年租金收入约*元。

2

项目优势

01

【地理位置优越】

项目位于盘 (略) 427号，所在的世博 (略) 和盘龙区核心区域，地处昆明二三环之间， (略) 中心仅8公里左右。项目界址：东至昆明百 (略) （民居），南至云南中 (略) （民居）， (略) ， (略) 。交通便利，多条交通要道环绕，城市轨道5号线为该区域注入了新的活力。

02

【周边配套齐全】

作为昆明新增人口导入区，具有完善的公共服务设施，周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。生活环境优美，周边拥有云南野生动物园、金殿风景名胜区、昆明世博园等2.*余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率超过80%。

03

【区位优势显著】

未来，世博片区将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区，加速从公共园林向文旅+居住的方向发展，成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、昆明三大名片承载地和精 (略) 目的地，区域发展潜力强劲。

04

【开发价值可期】

盘龙区是昆明商业核心区和商贸强区，“大商业、大市场、大流通”商业优势明显，楼宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目所处区域商业发达，拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给， (略) 区稀缺商业用地，现有房产租金收益高，后期开发运营价值潜力大。

3

项目实景

4

转让方式

拟整体转让土地及房屋产权

价格面议

5

联系方式

上述意向项目信息仅供投资人参考

详细信息以预披露、正式披露时的公告为准

上述内容中使用的图样来源于 (略) 络

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项目概况

项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超*元。投资收益率高，未开发地块约8亩。

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（1）原土地证登记面积：7331.84㎡(约11亩）；

（2）地理位置： (略) 盘 (略) 427号；

（3）土地用途：商业用地；

（4）土地证发证日期：2009年；

（5）土地权属性质：出让；

（6）不动产证书：已登记办理；

（7）地号：*-109-001-*；

（8）机动车位配建：0.8个车位/100㎡地上建筑面积。

02

（2）规划用途：非住宅。

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主营业态信息

目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”，经营情况良好，年租金收入约*元。

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项目优势

01

【地理位置优越】

项目位于盘 (略) 427号，所在的世博 (略) 和盘龙区核心区域，地处昆明二三环之间， (略) 中心仅8公里左右。项目界址：东至昆明百 (略) （民居），南至云南中 (略) （民居）， (略) ， (略) 。交通便利，多条交通要道环绕，城市轨道5号线为该区域注入了新的活力。

02

【周边配套齐全】

作为昆明新增人口导入区，具有完善的公共服务设施，周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。生活环境优美，周边拥有云南野生动物园、金殿风景名胜区、昆明世博园等2.*余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率超过80%。

03

【区位优势显著】

未来，世博片区将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区，加速从公共园林向文旅+居住的方向发展，成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、昆明三大名片承载地和精 (略) 目的地，区域发展潜力强劲。

04

【开发价值可期】

盘龙区是昆明商业核心区和商贸强区，“大商业、大市场、大流通”商业优势明显，楼宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目所处区域商业发达，拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给， (略) 区稀缺商业用地，现有房产租金收益高，后期开发运营价值潜力大。

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项目实景

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转让方式

拟整体转让土地及房屋产权

价格面议

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联系方式

上述意向项目信息仅供投资人参考

详细信息以预披露、正式披露时的公告为准

上述内容中使用的图样来源于 (略) 络