关于“上海市莘城学校游泳馆”出租项目的资格预审公告
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关于“上海市莘城学校游泳馆”出租项目的资格预审公告
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) 莘城学校 | 出租方地址： | |
| 出租方联系人： | 出租方联系电话： | ||
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 24QSQT* |
| 资产类别： | 区属国有资产 | ||
| 单位： | 区教育局 | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | (略) 莘城学校游泳馆 | ||
| 出租物地址： | (略) 闵 (略) 158号 | ||
| 权利情况： | 闵行区教育局（*方） | ||
| 法定用途： | 教育教学 | ||
| 现状描述： | 教育教学 | ||
| 出租物面积： | 1146.00 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | 有类似学校体育场馆管理经验 | ||
| 经营能力： | 从事相关行业 | ||
| 注册地址： | 无要求 | ||
| 现在经营业务： | |||
| 备注： | 资产要求：注册资金*起；产业要求： (略) 经营体育场馆管理业务，有良好信用的优质企业，提供本校与周边学校游泳课程和区域内广大居民体育锻炼的需求，提高该校游泳场馆的使用率； | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-09-07 | 租赁终止期限约定： | 2027-09-06 |
| 出租物经营用途约定： | 公益教育项目 | ||
| 业态约定： | 游泳馆 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租金支付遵循先付后用的原则，承租方（以下简称“*方”）将租金向出租方（以下简称“*方”）指定的账户直接支付。每年一付，每年9月7日前一次性付清。（最终以三方协议为准） | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。（最终以三方协议为准） | ||
| 维修养护约定： | 在承租期内，*方有权对房屋使用功能进行调整和必要的装修，但不得破坏房屋结构，不得使用有毒有害的装饰材料。若要进行功能调整和装修，应事前将方案报*方和*方审核，书面同意后方可实施。未经同意的装修，造成*方财产损失的，*方应当全额赔偿，装修实施期间应严格遵守建设工程管理相关规定（最终以三方协议为准） | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 场馆出租后对*方的教育教学管理可能存在安全隐患，*方在开放前必须完成以下几项安全的防范措施，否则不得开放：（最终以三方协议为准） （1）、作为对外开放的场馆必须与学校的教育教学及学生生活区域作有效的物理分隔，并有相应监控系统（公安报备），并保证监控系统在该区域内的全覆盖，监控视频的保存须符合相关要求； （2）学校区域和场馆之间的交通大门须设立智能化的门禁系统（人脸识别或指纹）；场馆的装修必须符合各类消防和安全的要求； （3）场馆的对外开放必须首先满足*方正常教育教学的开展，严格执行开放的时间，禁止在教学时间对外开放； （4）*方在使用游泳馆过程中，应确保该馆及入馆人员的安全。 | ||
| 其它约定： | 最终以三方协议为准 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | *方在运营场馆期间，应严格按照 (略) 的相关法律、法规及部门规章的规定，做好安全、卫生工作，如违反 (略) 的相关法律、法规及部门规章规定的，*方、*方有权要求*方按照 (略) 的相关法律、法规及部门规章的规定进行整改，*方拒绝整改或整改后仍不符合规定的，则*方有权随时单方解除本合同，*方宣布解除合同后，*方应在30天内将场馆完整、及时地无条件归还给*方，否则由此造成*方经济损失的，*方应赔偿给*方造成的全部经济损失（最终以三方协议为准） | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向*方提出续租的书面要求，*方根据*方经营情况自定。（最终以三方协议为准） | ||
| 终止合同约定： | 承租期内，因*方、*方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或因*方上级部门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时，*方与*方有权解除本合同、收回该出租物业，*方应无条件服从，*方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间 (略) 政规划动迁，*方投资部分所得的理赔归*方所有。（最终以三方协议为准） | ||
| 争议处理约定： | 本协议生效后，点击查看>>三方在履行过程中有争议，应本着友好协商、互为体谅的原则解决。若协商不成，则提交*方所 (略) ，通过司法程序解决争议（最终以三方协议为准） | ||
| 违约责任约定： | 1. *方应按合同约定的期限支付租金等相关费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一向*方支付违约金。 2. 在租赁期限内，如*方逾期支付租金或其他费用超过 60 日，*方有权单方解除本合同。*方和*方亦有权停止*方对水、电、气设备设施的使用，由此造成的一切损失（包括第三人的损失）由*方全部承担。 3.因*方或*方的无理由解除合同而造成*方无法正常经营的，*方应赔偿*方由此造成的装修损失（不包含未经*方、*方书面同意的装修损失，按实际租赁期限进行折算）。但*方推出的各类卡券费用及解聘教练等员工的工资和福利等由*方自行解决。 4、本合同期满或提前解除后30日内，*方应当无条件向*方交还场馆，逾期不交还的，*方应按5000元/日标准向*方支付违约金，同时*方应按照本合同约定的租金标准向*方支付房屋占有使用费。 5、承租期内，因*方、*方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或因*方上级部门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时，*方与*方有权解除本合同、收回该出租物业，*方应无条件服从，*方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间 (略) 政规划动迁，*方投资部分所得的理赔归*方所有。 （以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知*方，并向*方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 90 日书面征询*方购买该房屋的意见。 2 、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险，*方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、 (略) 进行投保，发生 (略) 理赔，不足部分由过错方承担民事责任。若*方未 (略) 未理赔的部分由*方承担民事责任。 （以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 闵 (略) 646号A座302室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与出租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-09-02 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-09-04 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-09-06 10:30:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | |||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 莘城学校游泳馆出租项目资格预审公告.docx 【下载】 发布于 2024-08-26 09:52 | ||
| 招租文件： | 莘城学校游泳馆出租项目招租文件.docx 【下载】 发布于 2024-08-26 09:52 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | (略) 莘城学校 | 出租方地址： | |
| 出租方联系人： | 出租方联系电话： | ||
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 24QSQT* |
| 资产类别： | 区属国有资产 | ||
| 单位： | 区教育局 | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | (略) 莘城学校游泳馆 | ||
| 出租物地址： | (略) 闵 (略) 158号 | ||
| 权利情况： | 闵行区教育局（*方） | ||
| 法定用途： | 教育教学 | ||
| 现状描述： | 教育教学 | ||
| 出租物面积： | 1146.00 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | 有类似学校体育场馆管理经验 | ||
| 经营能力： | 从事相关行业 | ||
| 注册地址： | 无要求 | ||
| 现在经营业务： | |||
| 备注： | 资产要求：注册资金*起；产业要求： (略) 经营体育场馆管理业务，有良好信用的优质企业，提供本校与周边学校游泳课程和区域内广大居民体育锻炼的需求，提高该校游泳场馆的使用率； | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | * |
| 租赁起始期限约定： | 2024-09-07 | 租赁终止期限约定： | 2027-09-06 |
| 出租物经营用途约定： | 公益教育项目 | ||
| 业态约定： | 游泳馆 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租金支付遵循先付后用的原则，承租方（以下简称“*方”）将租金向出租方（以下简称“*方”）指定的账户直接支付。每年一付，每年9月7日前一次性付清。（最终以三方协议为准） | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。（最终以三方协议为准） | ||
| 维修养护约定： | 在承租期内，*方有权对房屋使用功能进行调整和必要的装修，但不得破坏房屋结构，不得使用有毒有害的装饰材料。若要进行功能调整和装修，应事前将方案报*方和*方审核，书面同意后方可实施。未经同意的装修，造成*方财产损失的，*方应当全额赔偿，装修实施期间应严格遵守建设工程管理相关规定（最终以三方协议为准） | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 场馆出租后对*方的教育教学管理可能存在安全隐患，*方在开放前必须完成以下几项安全的防范措施，否则不得开放：（最终以三方协议为准） （1）、作为对外开放的场馆必须与学校的教育教学及学生生活区域作有效的物理分隔，并有相应监控系统（公安报备），并保证监控系统在该区域内的全覆盖，监控视频的保存须符合相关要求； （2）学校区域和场馆之间的交通大门须设立智能化的门禁系统（人脸识别或指纹）；场馆的装修必须符合各类消防和安全的要求； （3）场馆的对外开放必须首先满足*方正常教育教学的开展，严格执行开放的时间，禁止在教学时间对外开放； （4）*方在使用游泳馆过程中，应确保该馆及入馆人员的安全。 | ||
| 其它约定： | 最终以三方协议为准 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | *方在运营场馆期间，应严格按照 (略) 的相关法律、法规及部门规章的规定，做好安全、卫生工作，如违反 (略) 的相关法律、法规及部门规章规定的，*方、*方有权要求*方按照 (略) 的相关法律、法规及部门规章的规定进行整改，*方拒绝整改或整改后仍不符合规定的，则*方有权随时单方解除本合同，*方宣布解除合同后，*方应在30天内将场馆完整、及时地无条件归还给*方，否则由此造成*方经济损失的，*方应赔偿给*方造成的全部经济损失（最终以三方协议为准） | ||
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 三 个月向*方提出续租的书面要求，*方根据*方经营情况自定。（最终以三方协议为准） | ||
| 终止合同约定： | 承租期内，因*方、*方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或因*方上级部门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时，*方与*方有权解除本合同、收回该出租物业，*方应无条件服从，*方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间 (略) 政规划动迁，*方投资部分所得的理赔归*方所有。（最终以三方协议为准） | ||
| 争议处理约定： | 本协议生效后，点击查看>>三方在履行过程中有争议，应本着友好协商、互为体谅的原则解决。若协商不成，则提交*方所 (略) ，通过司法程序解决争议（最终以三方协议为准） | ||
| 违约责任约定： | 1. *方应按合同约定的期限支付租金等相关费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一向*方支付违约金。 2. 在租赁期限内，如*方逾期支付租金或其他费用超过 60 日，*方有权单方解除本合同。*方和*方亦有权停止*方对水、电、气设备设施的使用，由此造成的一切损失（包括第三人的损失）由*方全部承担。 3.因*方或*方的无理由解除合同而造成*方无法正常经营的，*方应赔偿*方由此造成的装修损失（不包含未经*方、*方书面同意的装修损失，按实际租赁期限进行折算）。但*方推出的各类卡券费用及解聘教练等员工的工资和福利等由*方自行解决。 4、本合同期满或提前解除后30日内，*方应当无条件向*方交还场馆，逾期不交还的，*方应按5000元/日标准向*方支付违约金，同时*方应按照本合同约定的租金标准向*方支付房屋占有使用费。 5、承租期内，因*方、*方教育教学需要或遇不可抗拒因素、市政规划需要或因*方上级部门要求改变校舍用途及其他政策性因素影响而无法履行本协议时，*方与*方有权解除本合同、收回该出租物业，*方应无条件服从，*方不承担由此而造成的经济损失赔偿。在租赁期间 (略) 政规划动迁，*方投资部分所得的理赔归*方所有。 （以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知*方，并向*方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 90 日书面征询*方购买该房屋的意见。 2 、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险，*方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、 (略) 进行投保，发生 (略) 理赔，不足部分由过错方承担民事责任。若*方未 (略) 未理赔的部分由*方承担民事责任。 （以上条款最终以三方协议为准） | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 闵 (略) 646号A座302室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与出租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-09-02 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-09-04 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-09-06 10:30:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | |||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 莘城学校游泳馆出租项目资格预审公告.docx 【下载】 发布于 2024-08-26 09:52 | ||
| 招租文件： | 莘城学校游泳馆出租项目招租文件.docx 【下载】 发布于 2024-08-26 09:52 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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