拍卖公告

(略) 普 (略) 将于2024年9月24日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 浦东新 (略) 777弄7、20号地下1层134室

权证号：沪（2020）浦字不动产权第*号；建筑面积：110.92平方米；权证核准日期：2020年6月19日；房屋类型：商场；所有权来源：其他；房屋结构：钢混；竣工日期：2016年；房屋用途：商业；总层数：23。

土地宗地号：浦东新区唐镇4街坊69/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2018-4-4至2054-1-30止；使用权取得方式：出让；土地用途：商办；宗地（丘）面积：*平方米。

评估价：*元

起拍价:*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、拍卖时间：2024年9月24日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：标的物（带租约拍卖，租期为5年，租赁时间为2023年7月1日至2028年6月30日止。在合同有效期内，*方对标的物进行对外租赁。标的物的经营收入应向*方分配的金额，称“金额A”。*方当期全部所受托经营的阳光天地购物中心商铺的对外租赁总可分配收入，称“金额B”。*方与上 (略) 签订的《房屋租赁合同补充协议》中第二条第1款约定的该房屋第1年的租金金额，即*.38元，称“金额C”。*方当期全部所受托经营的阳光天地购物中心商铺的*方与上 (略) 签订的《房屋租赁合同补充协议》中第二条第1款约定的该房屋第1年的租金金额总和称“金额D”。一季度分配分子除分母得出百分比乘以*.38=第一季度分配租金，如*÷*=？%×*.38。以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有租约， (略) 统一管理统一招商运营，租期至2028年6月30日， (略) 转租给“小杨生煎”使用。

标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， (略) 不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年10月18日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

特别提醒：该标的所有权来源方式为划拨，拍卖成交后，买受人需缴纳土地出让金，相关事宜请自行向相关部门了解。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月18日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年9月18日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话：021-*；*柳先生

联系地址： (略) 静 (略) 327号1号楼1201室

举报监督电话：021-*

(略) 普 (略)

2024年8月27日

拍卖公告

(略) 普 (略) 将于2024年9月24日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 浦东新 (略) 777弄7、20号地下1层134室

权证号：沪（2020）浦字不动产权第*号；建筑面积：110.92平方米；权证核准日期：2020年6月19日；房屋类型：商场；所有权来源：其他；房屋结构：钢混；竣工日期：2016年；房屋用途：商业；总层数：23。

土地宗地号：浦东新区唐镇4街坊69/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2018-4-4至2054-1-30止；使用权取得方式：出让；土地用途：商办；宗地（丘）面积：*平方米。

评估价：*元

起拍价:*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、拍卖时间：2024年9月24日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：标的物（带租约拍卖，租期为5年，租赁时间为2023年7月1日至2028年6月30日止。在合同有效期内，*方对标的物进行对外租赁。标的物的经营收入应向*方分配的金额，称“金额A”。*方当期全部所受托经营的阳光天地购物中心商铺的对外租赁总可分配收入，称“金额B”。*方与上 (略) 签订的《房屋租赁合同补充协议》中第二条第1款约定的该房屋第1年的租金金额，即*.38元，称“金额C”。*方当期全部所受托经营的阳光天地购物中心商铺的*方与上 (略) 签订的《房屋租赁合同补充协议》中第二条第1款约定的该房屋第1年的租金金额总和称“金额D”。一季度分配分子除分母得出百分比乘以*.38=第一季度分配租金，如*÷*=？%×*.38。以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有租约， (略) 统一管理统一招商运营，租期至2028年6月30日， (略) 转租给“小杨生煎”使用。

标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务， (略) 不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年10月18日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

特别提醒：该标的所有权来源方式为划拨，拍卖成交后，买受人需缴纳土地出让金，相关事宜请自行向相关部门了解。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月18日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年9月18日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话：021-*；*柳先生

联系地址： (略) 静 (略) 327号1号楼1201室

举报监督电话：021-*

(略) 普 (略)

2024年8月27日