天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份占总股本的28.06%
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天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份占总股本的28.06%
| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
|---|---|---|---|
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
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| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
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| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津津融 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 交易条件 |
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| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金设定 |
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| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
|---|
| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
|---|---|---|---|
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
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| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
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| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
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| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
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| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
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| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
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| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
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| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津津融 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 交易条件 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金设定 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
|---|
| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
|---|---|---|---|
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
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| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
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| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津津融 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 交易条件 |
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| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金设定 |
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| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
|---|
| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
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| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
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| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
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| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津津融 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 交易条件 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金设定 |
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| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
|---|
| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
|---|---|---|---|
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
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| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
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| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津津融 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 交易条件 |
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| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金设定 |
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| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
|---|
| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
|---|---|---|---|
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
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| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津津融 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 交易条件 |
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| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金设定 |
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| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
|---|
| 项目编号 | G*TJ* | 转让底价 | 9118.*万元 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 拟转让比例 | 28.06% | 信息披露公告期 | 自公告之日起 20 个工作日 | ||
| 信息披露起始日期 | 2024-08-28 | 信息披露截止日期 | 2024-09-25 | ||
| 所在地区 | 天津蓟州区 | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||
| 交易机构 | 项目负责人: 赵洋 电话: */ 部门负责人: 袁颖 电话: * | ||||
| 账户名称 | 天津 (略) | 银行账户 | * |
|---|---|---|---|
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 | 支付行号 | * |
| 标的企业名称 | (略) 蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 转让方承诺 | 本转让方现提出申请， 请贵中心将本转让方持有的【天津市蓟州村镇银行股份有限公司8416万股股份（占总股本的28.06%）】通 (略) 站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，特做如下承诺： | ||||||||||||||||||||||||||
| 注册地(住所) | (略) 蓟州区渔阳镇兴华大街53号增1号 | 法定代表人或负责人 | 李浩然 | ||||||||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2008-08-14 | 注册资本 | 30,*元(人民币) | ||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 金融业/货币金融服务 | ||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *38P | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | ||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办理票据承兑与贴现；从事同业拆借；从事银行卡业务；代理发行、代理兑付、承销政府债券；代理收付款项；经银行业监督管理机构批准的其他业务。（国家有专项专营规定的，按专项专营规定执行；涉及前置审批项目的，以批准件及经营时限为准。） | ||||||||||||||||||||||||||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | 否 | 职工人数 | 62 | ||||||||||||||||||||||||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | |||||||||||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
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| 内部决策情况 | 其他 ,无 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 天津津华房地产 (略) | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准(备案)机构 | (略) 蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会 | 备案 | |||||||||||||||||||||||||
| 核准(备案)日期 | 2024-08-07 | ||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||||||||
| 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | ||||||||||||||||||||||||||
| 资产总计 | * | * | |||||||||||||||||||||||||
| 负债总计 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 净资产 | *.* | *.* | |||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9118.* | ||||||||||||||||||||||||||
| 其他披露内容 | 本条内容出自《资产评估报告》“特别事项说明”： 1.引用其他机构出具报告结论的情况 本次评估中，企业申报的表内资产及负债对应的会计报表，已经由普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并于2024年7月8日出具了普华永道中天审字（2024）第*号审计报告。本次评估利用了该专业报告，评估工作是在审计的基础上进行的。本次按审定后账面值作为评估前账面价值。评估机构承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。 2.权属资料不全面或者存在瑕疵的情形 资产评估准则规定，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象及其所涉及资产的法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。委托人和相关当事人委托资产评估业务，应当提供评估对象法律及其所涉及资产的权属等资料，并对所提供评估对象及其所涉及资产的法律权属资料的真实性、完整性和合法性承担责任。 除上述事项外，截至报告出具日，尚未发现其他存在权属资料不全面或者瑕疵的情形。 本次评估以设定产权为前提对被评估单位不具有法定产权的资产进行评估，未考虑完善产权所需的各项费用，资产评估报告使用人应注意设定产权状况与实际法律权属状况之间存在的差别。 3.评估程序受到限制的情形 ①关于设备的技术检测 本次评估中，未对各种设备类资产在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，本次评估在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现场调查做出判断。 ②关于隐蔽工程的技术检测 本次评估中，未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋建（构）筑物评估结果是在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。 ③未逐项现场勘查资产 由于本次评估实物资产空间分布相对分散，对价值量较大的房屋建（构）筑物、设备和部分存货进行了现场调查和逐项核查，对其余房屋建（构）筑物、设备和存货采用点面结合的方式进行抽查。 除上述事项外，截止本资产评估报告出具日，无其他评估程序受限制情形。 4.其他主要评估资料不完整的情形 截止本资产评估报告出具日，被评估单位尚未提供房屋建筑物的预(决)算书及施工图纸、设备采购合同、工程预(决)算书等资料。本次评估是按照被评估单位提供的申报表及现场勘察情况进行的。 除上述事项外，本次评估未发现其他主要评估资料不完整及未提供的情形。 5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项 根据被评估单位提供资料，尚未发现被评估单位评估基准日存在法律、经济等未决事项。 6.抵押、担保、租赁及其或有负债/或有资产等事项的性质、金额及与评估对象的关系 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租天津蓟州新城 (略) (略) 蓟州区新城州河湾A1安置区清池西街8号增5号商铺，承租方作为新城支行营业及办公使用，承租面积为359.44平方米，承租期限自2020年1月23日至2025年1月22日止，年租金为*。 截至评估基准日， (略) 蓟州 (略) 承租张凤 (略) 蓟州区邦均 (略) 南侧、西南道村民委员会地界西半部房屋（含楼梯）的1-2层，承租方作为邦均支行营业及办公使用，承租面积为297平方米，承租期限自2023年11月1日至2024年10月31日止，年租金为*。 除以上租赁事项外，本次评估过程中，评估人员未发现企业存在对外担保及或有负债（或有资产）情况。 7.本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形 （1） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2022）津0119执3044号）， (略) (略) 场监督管理 (略) (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 的股权*元，所占比为5%。冻结期为三年，自2023年9月13日至2026年9月12日止。 （2）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 0.33%的股权变更登记至郑桂芝名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （3）根据2024年2月 (略) 蓟 (略) 民事判决书（2023）津0119民初*号判决，股东 (略) 应将其持有被评 (略) 蓟州 (略) 3.67%的股权变更登记至天津 (略) 名下。截止评估报告日，该股权变更登记尚未完成。 （4） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号之一）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.667%）。冻结期为三年，自2023年11月21日至2026年11月20日止。 （5） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执6810号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占1.07%）。冻结期为三年，自2023年11月27日至2026年11月26日止。 （6） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执4266号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（出资额*元，占0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月7日至2026年11月6日止。 （7） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值*元的股权（占股比例0.33%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 （8） (略) 蓟 (略) 协助执行通知书（（2023）津0119执*号）， (略) (略) 场监督管理局冻结 (略) 在被评 (略) 蓟州 (略) 价值11,*的股权（占股比例3.67%）。冻结期为三年，自2023年11月24日至2026年11月23日止。 8.其他事项 资产评估师获得的被评估单位的盈利预测是本评估报告收益法的基础。该盈利预测是基于评估基准日的宏观经济形势、行业现状及前景和被评估单位内部条件，被评估单位管理层对其未来经营业绩最可能实现状态的估计和判断。资产评估师对该盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，与被评估单位管理层进行了讨论，并经其调整完善后，评估机构采信了该盈利预测的相关数据及主要假设。资产评估师对被评估单位盈利预测的审慎利用，不应被视为对被评估单位未来盈利实现能力的保证。如市场环境和企业经营发生变化时，则可能导致实际经营与盈利预测出现差异，提请报告使用人关注。 | |||||||
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| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||||||
| 转让方名称 | 天津万事 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | (略) 蓟 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津蓟州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方名称 | 天津津融 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 基本情况 |
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 交易条件 |
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| 受让方资格条件 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金设定 |
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| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露 ,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期延长,直至征集到意向受让方 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方: 网络报价-多次报价 |
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