(略) 黄 (略) 将于2024年9月21日10时起至2024年11月20日10时止（延时除外）在“ (略) ”（ http://**）上 (略) 络司法变卖活动，现公告如下

变卖标的： (略) 黄浦 (略) 45-49号1701、1702、1703、1704、1705室，合计建筑面积：439.66平方米【1701室建筑面积：99.98平方米、1702室建筑面积：126.30平方米、1703室建筑面积：73.41平方米、1704室建筑面积：70.73平方米、1705室建筑面积：69.24平方米】；1701室房地产权证号：黄*、1702室房地产权证号：黄*、1703室房地产权证号：黄*、1704室房地产权证号：黄*、1705室房地产权证号：黄*；房屋类型均为：办公楼；房屋结构均为：钢混；所有权来源均为：买卖；竣工日期均为：2008年；房屋用途均为：办公；总层数均为：22；1701室、1702室、1703室核准日期均为：2011-04-18；1704室、1705室核准日期均为：2016-02-29】，土地宗地号均为：黄浦区豫园街道502街坊2/1丘；使用期限均为：1993-11-15至2043-11-14止；土地权属性质均为：国有建设用地使用权；使用权取得方式均为：出让；土地用途均为：商品、办公；宗地（丘）面积均为：2009.00。

评估价：1955.*元【1701室评估价：443.*元、1702室评估价：554.*元、1703室评估价：329.*元、1704室评估价：*元、1705室评估价：310.*元】

变卖价：1094.*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、变卖时间：2024年9月21日10时起至2024年11月20日10时（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款1094.*元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的1094.*元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的1094.*元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、特别提示：

（1）、变卖标的目前空置。

（2）、拍卖标的目前存在打通、重新分割布置使用，拍卖成交后，由买受人按产权证附记档图纸的表述自行恢复，相关费用由买受人承担。

特别提醒:拍卖标的合并整体拍卖发生的增值部分,按照各个拍卖标的评估价格,加权平均分配到各个标的,分别核算拍卖成交额。

（3）、截止2024年2月23日查询物业得知：1701室和1702室物业管理费目前无欠费，1703室、1704室、1705室物业管理费从2023年8月开始拖欠至今，目前1703室、1704室、1705室共欠*.48元。

截止2024年2月23日查询物业得知， (略) 代收代付、1703室、1704室、1705室拖欠电费*。

由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（4）、若有工商注册，由买受人自行按相关政策处理。

（5）、拍卖标的所有权人：个人，所有权来源为：买卖。

七、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月19日16时前通过辅 (略) 联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确 (略) 报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海老 (略)

咨询电话：* 杨先生 021-* 秦先生（辅助机构）

联系地址： (略) 黄浦 (略) 69号四楼

举报监督电话：021-*-*

(略) 黄 (略)

二〇二四年八月二十七日

(略) 黄 (略) 将于2024年9月21日10时起至2024年11月20日10时止（延时除外）在“ (略) ”（ http://**）上 (略) 络司法变卖活动，现公告如下

变卖标的： (略) 黄浦 (略) 45-49号1701、1702、1703、1704、1705室，合计建筑面积：439.66平方米【1701室建筑面积：99.98平方米、1702室建筑面积：126.30平方米、1703室建筑面积：73.41平方米、1704室建筑面积：70.73平方米、1705室建筑面积：69.24平方米】；1701室房地产权证号：黄*、1702室房地产权证号：黄*、1703室房地产权证号：黄*、1704室房地产权证号：黄*、1705室房地产权证号：黄*；房屋类型均为：办公楼；房屋结构均为：钢混；所有权来源均为：买卖；竣工日期均为：2008年；房屋用途均为：办公；总层数均为：22；1701室、1702室、1703室核准日期均为：2011-04-18；1704室、1705室核准日期均为：2016-02-29】，土地宗地号均为：黄浦区豫园街道502街坊2/1丘；使用期限均为：1993-11-15至2043-11-14止；土地权属性质均为：国有建设用地使用权；使用权取得方式均为：出让；土地用途均为：商品、办公；宗地（丘）面积均为：2009.00。

评估价：1955.*元【1701室评估价：443.*元、1702室评估价：554.*元、1703室评估价：329.*元、1704室评估价：*元、1705室评估价：310.*元】

变卖价：1094.*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、变卖时间：2024年9月21日10时起至2024年11月20日10时（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款1094.*元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的1094.*元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的1094.*元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、特别提示：

（1）、变卖标的目前空置。

（2）、拍卖标的目前存在打通、重新分割布置使用，拍卖成交后，由买受人按产权证附记档图纸的表述自行恢复，相关费用由买受人承担。

特别提醒:拍卖标的合并整体拍卖发生的增值部分,按照各个拍卖标的评估价格,加权平均分配到各个标的,分别核算拍卖成交额。

（3）、截止2024年2月23日查询物业得知：1701室和1702室物业管理费目前无欠费，1703室、1704室、1705室物业管理费从2023年8月开始拖欠至今，目前1703室、1704室、1705室共欠*.48元。

截止2024年2月23日查询物业得知， (略) 代收代付、1703室、1704室、1705室拖欠电费*。

由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（4）、若有工商注册，由买受人自行按相关政策处理。

（5）、拍卖标的所有权人：个人，所有权来源为：买卖。

七、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 账户。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月19日16时前通过辅 (略) 联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确 (略) 报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海老 (略)

咨询电话：* 杨先生 021-* 秦先生（辅助机构）

联系地址： (略) 黄浦 (略) 69号四楼

举报监督电话：021-*-*

(略) 黄 (略)

二〇二四年八月二十七日