深圳市深汕特别合作区人才安居有限公司安居深乐村项目游泳池公开招租
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深圳市深汕特别合作区人才安居有限公司安居深乐村项目游泳池公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市深汕特别合作区人才安居有限公司安居深乐村项目游泳池公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 海丰县（ (略) 深汕特别合作区）鹅 (略) 北 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 750.46平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 1个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 30,000元/年（招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等。） | 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，每年租金单价在上年度基础上每年递增3%。 |
| 租金支付方式 | 年付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(游泳池经营) | ||
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞租人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞租人中选，应按招租人移交时的现状接收物业；对物业进行环境、形象提升；进行必要的消防改造，完善消防设施，确保无安全隐患。 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的。 （4）与本公司存在诉讼或纠纷的（包 (略) ） （5）合同期内提前退租的 (略) 6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租方至少提前3个月提出书面退租申请，以便招租人提前开展招租工作； 6、按照招租人的履约评价管理制度，每季度对承租方的经营情况、履约情况进行评分，精准管控其经营动态，对于承租方存在经营不善、违约等行为导致履约评价不合格的，招租人有权进行解约或列入黑名单处理； 7、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 8、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 9、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 10、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 11、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 12、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 13、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 14、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 15、意向承租方应在确定承租方（即签收成交通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方有权对该物业重新招租，且不退还承租方缴纳的竞投保证金； 16、如果竞价结果已产生，中选方在签订《租赁合同》之前放弃承租权的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据其他竞价人报价由高到低排序，确定高价的竞价人为承租人； 17、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 1、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 2、文件获取（邮件获取） 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年整年租金2倍 | 物业管理费 | 以物业公司收费标准为准 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，可重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或其他组织，且注册资本不少于*元（含*元）； 2、竞价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为竞价人资质）从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于5年（含5年，以商事主体登记时间及备案信息载明的许可经营信息为准）； 3、竞价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为竞租人资质）2024年度在运营管理的游泳池不少于1个； 4、竞价人须承诺： 4.1经营期间，游泳池每年须购买不低于*元保险金额的责任险，并提交保单复印材料至招租人备案（必须在正式运营前办理完成）； 4.2遵守和执行《广东省高危性体育项目经营活动管理规定》《 (略) 游泳救生员管理办法》及有关法律、法规的规定，加强游泳池的安全、卫生管理，确保安全经营和服务质量； 4.3不分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项； 4.4在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）； 4.5截至招租公告发布之日，竞价人经营的游泳池3年内未发生过安全事故； 4.6竞价人须承诺场地收费 (略) 场同类标准，提高收费需征得招租人同意。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（http://**）等能体现注册资本的证明； 2.1法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 2.2提供竞租人应具备的资格条件第2点的证明材料（ (略) 资质，须提供股权关系证明）； 3、提供竞租人应具备的资格条件第3点的证明材料（ (略) 资质，须提供股权关系证明）： 3.1提供各项目明细表，包括项目名称、位置、面积、运营时间、物业属性、管理模式等内容； 3.2如为自有物业，提供相关产权证明； 3.3如为租赁物业或委托管理物业，提供租赁合同等证明材料，须体现合同关键信息（如租赁期限，签订日期，租赁用途（经营范围），租赁地点，租赁面积，双方签字盖章页等）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第4点的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月10日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) 深汕特别合 (略) | ||
| 地址 | (略) 深汕特别合作区鹅 (略) 悦和楼1栋3楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 60,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月10日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 一、出租资产面积：750.46㎡（约750.46㎡,其中游泳池：约516.84㎡、儿童池：约160㎡、戏水池1：约22.33㎡、戏水池2：约51.29㎡）； 二、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关； 三、交易机构 (略) 站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任； 四、竞价人如对 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。 五、本项目采用公开竞价（一次性报价；报价增幅为人民币100元的整数倍）。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市深汕特别合作区人才安居有限公司安居深乐村项目游泳池公开招租 |
| 起始日期 | 2024年08月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年09月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 海丰县（ (略) 深汕特别合作区）鹅 (略) 北 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 750.46平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 1个月 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 30,000元/年（招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等。） | 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，每年租金单价在上年度基础上每年递增3%。 |
| 租金支付方式 | 年付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(游泳池经营) | ||
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞租人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞租人中选，应按招租人移交时的现状接收物业；对物业进行环境、形象提升；进行必要的消防改造，完善消防设施，确保无安全隐患。 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的。 （4）与本公司存在诉讼或纠纷的（包 (略) ） （5）合同期内提前退租的 (略) 6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租方至少提前3个月提出书面退租申请，以便招租人提前开展招租工作； 6、按照招租人的履约评价管理制度，每季度对承租方的经营情况、履约情况进行评分，精准管控其经营动态，对于承租方存在经营不善、违约等行为导致履约评价不合格的，招租人有权进行解约或列入黑名单处理； 7、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 8、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 9、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 10、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 11、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 12、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 13、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 14、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 15、意向承租方应在确定承租方（即签收成交通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方有权对该物业重新招租，且不退还承租方缴纳的竞投保证金； 16、如果竞价结果已产生，中选方在签订《租赁合同》之前放弃承租权的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据其他竞价人报价由高到低排序，确定高价的竞价人为承租人； 17、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 1、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 2、文件获取（邮件获取） 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年整年租金2倍 | 物业管理费 | 以物业公司收费标准为准 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 若公告期内无报名者，可重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或其他组织，且注册资本不少于*元（含*元）； 2、竞价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为竞价人资质）从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于5年（含5年，以商事主体登记时间及备案信息载明的许可经营信息为准）； 3、竞价人（含其控股51% (略) ，控股子公司资质视为竞租人资质）2024年度在运营管理的游泳池不少于1个； 4、竞价人须承诺： 4.1经营期间，游泳池每年须购买不低于*元保险金额的责任险，并提交保单复印材料至招租人备案（必须在正式运营前办理完成）； 4.2遵守和执行《广东省高危性体育项目经营活动管理规定》《 (略) 游泳救生员管理办法》及有关法律、法规的规定，加强游泳池的安全、卫生管理，确保安全经营和服务质量； 4.3不分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项； 4.4在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）； 4.5截至招租公告发布之日，竞价人经营的游泳池3年内未发生过安全事故； 4.6竞价人须承诺场地收费 (略) 场同类标准，提高收费需征得招租人同意。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（http://**）等能体现注册资本的证明； 2.1法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 2.2提供竞租人应具备的资格条件第2点的证明材料（ (略) 资质，须提供股权关系证明）； 3、提供竞租人应具备的资格条件第3点的证明材料（ (略) 资质，须提供股权关系证明）： 3.1提供各项目明细表，包括项目名称、位置、面积、运营时间、物业属性、管理模式等内容； 3.2如为自有物业，提供相关产权证明； 3.3如为租赁物业或委托管理物业，提供租赁合同等证明材料，须体现合同关键信息（如租赁期限，签订日期，租赁用途（经营范围），租赁地点，租赁面积，双方签字盖章页等）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第4点的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年09月10日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | *、* |
出租方信息
| 名称 | (略) 深汕特别合 (略) | ||
| 地址 | (略) 深汕特别合作区鹅 (略) 悦和楼1栋3楼 | ||
交易保证金
| 金额 | 60,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年09月10日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 一、出租资产面积：750.46㎡（约750.46㎡,其中游泳池：约516.84㎡、儿童池：约160㎡、戏水池1：约22.33㎡、戏水池2：约51.29㎡）； 二、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关； 三、交易机构 (略) 站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任； 四、竞价人如对 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。 五、本项目采用公开竞价（一次性报价；报价增幅为人民币100元的整数倍）。 | ||
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