(略) 江 (略) 关于 (略) 尚程国际家居广场A-2#-201、202、203、205、206、207房产的拍卖公告

（第一次）

(略) 江 (略) 将于2024年10月1日10时至2024年10月2日10时止（延时的除外） (略) 江 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 江 (略) ， (略) 址：http://**/0750/02）,现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 尚程国际家居广场A-2#-201、202、203、205、206、207房产【用途：商务金融用地/商业、金融、信息，面积：350.88平方米，登记时间：2021年2月9日，使用期限：2050年4月1日止，房屋结构：混合结构，房屋总层数：3层，所在层数：第2层，土地性质：出让，不动产权证号：苏（2021） (略) 不动产权第*号，共有人：冯春斌】（该房屋如需腾房，延期交付房屋产生的风险由买受人自行承担）。

起拍价：*元，保证金:*元，增价幅度:每次叫价8000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒: 拍卖标的的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格, 过户风险自行承担。

三、咨询电话：咨询电话：吕小姐*、*，此标的不组织统一看样，有意者可以自行到现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在竞投前应自行了解标的物的所有情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的税费由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人垫付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人：冯春斌。

1、如有主体主张优先购买权的，需在2024年9月2 (略) 提出并办理手续。逾期未提出者，自行承担相关法律后果。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已通知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院依法对涉案标的进行清场移交。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在2024年10月9日16 (略) 指定账户（户名： (略) 江 (略) ，开户银行：中国农业银行江门江海支行，账号：*0066），填写缴款单时请在备注时请注明：[（2024）粤0704执803号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提示：竞投人如有银行贷款需求的，可向以下银行及其他银行查询：

1、广发银行江门分行，联系人：张经理，联系电话*、龙经理，联系电话*。

2、建设银行江门分行，联系人：许经理，联系电话：*，杨经理，联系电话:*。详情 (略) 址：http://**

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而 (略) 拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0750-*、*

法院监督电话： 0750-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 江 (略) 237号

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 江 (略)

二〇二四年八月十九日

(略) 江 (略) 关于 (略) 尚程国际家居广场A-2#-201、202、203、205、206、207房产的拍卖公告

（第一次）

(略) 江 (略) 将于2024年10月1日10时至2024年10月2日10时止（延时的除外） (略) 江 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 江 (略) ， (略) 址：http://**/0750/02）,现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 尚程国际家居广场A-2#-201、202、203、205、206、207房产【用途：商务金融用地/商业、金融、信息，面积：350.88平方米，登记时间：2021年2月9日，使用期限：2050年4月1日止，房屋结构：混合结构，房屋总层数：3层，所在层数：第2层，土地性质：出让，不动产权证号：苏（2021） (略) 不动产权第*号，共有人：冯春斌】（该房屋如需腾房，延期交付房屋产生的风险由买受人自行承担）。

起拍价：*元，保证金:*元，增价幅度:每次叫价8000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒: 拍卖标的的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格, 过户风险自行承担。

三、咨询电话：咨询电话：吕小姐*、*，此标的不组织统一看样，有意者可以自行到现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在竞投前应自行了解标的物的所有情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的税费由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人垫付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人：冯春斌。

1、如有主体主张优先购买权的，需在2024年9月2 (略) 提出并办理手续。逾期未提出者，自行承担相关法律后果。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已通知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院依法对涉案标的进行清场移交。

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在2024年10月9日16 (略) 指定账户（户名： (略) 江 (略) ，开户银行：中国农业银行江门江海支行，账号：*0066），填写缴款单时请在备注时请注明：[（2024）粤0704执803号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提示：竞投人如有银行贷款需求的，可向以下银行及其他银行查询：

1、广发银行江门分行，联系人：张经理，联系电话*、龙经理，联系电话*。

2、建设银行江门分行，联系人：许经理，联系电话：*，杨经理，联系电话:*。详情 (略) 址：http://**

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而 (略) 拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0750-*、*

法院监督电话： 0750-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 江 (略) 237号

网址：http://**

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 江 (略)

二〇二四年八月十九日