标的权利人为 (略) 成都分行。

标的位于 (略) 锦 (略) 57号，建筑面积共2743.16㎡，属独栋建筑物，房屋结构为框架。标的共六层，有分层产权证，地上五层用途为商业、地下一层用途为地下车位，共用宗地面积1080.32㎡，国有建设用地使用权至2045年05月18日止。

目前标的1-2楼整层（建筑面积812.26㎡）作为银行营业及办公使用。3-5楼（建筑面积1324.56㎡）闲置。地下一层（建筑面积606.34㎡）有车位9个，并设有大楼的强电配电室、消防泵房，另有车道及自行搭建的库房闲置。

该标的已分层办理产权，共计6个。

保证金交纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：*元及*元的正整数倍。

资产信息表（房地产类）

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）按时足额交纳交易保证金。

1.本次转让的标的按现场展示的状况进行现状转让和移交，不予分割、分项；转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。
2.标的无担保抵押、查封、诉讼纠纷等。
3.意向受让方须自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险，如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，视为充分知晓并认可转让标的可能存在的瑕疵，不能以任何可能存在的瑕疵拒绝签订合同和支付交易价款。
意向受让方应充 (略) 房产限购政策以及转让标的可能存在的风险，如因此无法签署或履行《产权交易合同》的，转让方有权无条件解除合同,由此产生的责任均由意向受让方或受让方承担，意向受让方或受让方所交纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
4.意向受让方受让成功后，转让方承诺负责协助受让方办理转让标的所对应的不动产权证过户手续，本次转让过程中，所涉及的相关税、费及向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方按国家有关规定各自承担。
5.转让方、受让方应当共同配合，于《产权交易合同》生效并在获得西南联合产权交易所出具的交易凭证后20个工作日内完成交易标的的交接及权证变更登记手续。
6.标的房产如存在拖欠的物业管理费、治安费用、水电费用等，在办理过户前上述费用由转让方承担，过户后的上述费用由受让方承担。
7.西南联合产权交易所在确认已收到双方签署的《产权交易合同》、应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。
8.本项目涉及售后返租，即转让方转让本标的资产后，将其1-2楼从受让方处租回。受让方报名即视为接受售后返租及如下相关交易条件。
（1）签署《产权交易合同》时与受让方再签订《房屋租赁合同》。
（2）《房屋租赁合同》自转、受让方双方签名并盖章后且受让方取得《房屋租赁合同》第一条约定的出租房屋所有权之日起生效。同时，受让方应于产权过户后次日将房屋按约定条件交付给转让方，租赁期自房屋交付之日起开始计算。
（3）违约责任：受让方违反售后返租约定，未按约定条件和时间等与转让方签订指定资产“售后返租”租赁合同，受让方应向转让方支付*元违约金且违约后不得 (略) 调减违约金，同时，转让方有权继续向受让方追偿全部损失，包括但不限于：转让方对房屋装修装饰支出；为寻找租赁房屋发生的支出； (略) 点暂停营业或对营业造成影响期间发生的人员工资管理费用等支出；影响营业期间的预期利润；转让方为解决受让方不履行“售后返租”约定而发生的律师费、诉讼仲裁费等费用。
9.其他事项详见《资产信息表》、《产权交易合同》（样本）、《房屋租赁合同》（样本）等。

10.本次评估报告不公开，公告期间可查询

(1) 查询方式:（西南联交所交易大厅现场查询，不可复印_）

(2) 查询条件:（缴纳保证金的意向投资人_）

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

标的权利人为 (略) 成都分行。

标的位于 (略) 锦 (略) 57号，建筑面积共2743.16㎡，属独栋建筑物，房屋结构为框架。标的共六层，有分层产权证，地上五层用途为商业、地下一层用途为地下车位，共用宗地面积1080.32㎡，国有建设用地使用权至2045年05月18日止。

目前标的1-2楼整层（建筑面积812.26㎡）作为银行营业及办公使用。3-5楼（建筑面积1324.56㎡）闲置。地下一层（建筑面积606.34㎡）有车位9个，并设有大楼的强电配电室、消防泵房，另有车道及自行搭建的库房闲置。

该标的已分层办理产权，共计6个。

保证金交纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：*元及*元的正整数倍。

资产信息表（房地产类）

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）按时足额交纳交易保证金。

1.本次转让的标的按现场展示的状况进行现状转让和移交，不予分割、分项；转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。
2.标的无担保抵押、查封、诉讼纠纷等。
3.意向受让方须自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险，如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，视为充分知晓并认可转让标的可能存在的瑕疵，不能以任何可能存在的瑕疵拒绝签订合同和支付交易价款。
意向受让方应充 (略) 房产限购政策以及转让标的可能存在的风险，如因此无法签署或履行《产权交易合同》的，转让方有权无条件解除合同,由此产生的责任均由意向受让方或受让方承担，意向受让方或受让方所交纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
4.意向受让方受让成功后，转让方承诺负责协助受让方办理转让标的所对应的不动产权证过户手续，本次转让过程中，所涉及的相关税、费及向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方按国家有关规定各自承担。
5.转让方、受让方应当共同配合，于《产权交易合同》生效并在获得西南联合产权交易所出具的交易凭证后20个工作日内完成交易标的的交接及权证变更登记手续。
6.标的房产如存在拖欠的物业管理费、治安费用、水电费用等，在办理过户前上述费用由转让方承担，过户后的上述费用由受让方承担。
7.西南联合产权交易所在确认已收到双方签署的《产权交易合同》、应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。
8.本项目涉及售后返租，即转让方转让本标的资产后，将其1-2楼从受让方处租回。受让方报名即视为接受售后返租及如下相关交易条件。
（1）签署《产权交易合同》时与受让方再签订《房屋租赁合同》。
（2）《房屋租赁合同》自转、受让方双方签名并盖章后且受让方取得《房屋租赁合同》第一条约定的出租房屋所有权之日起生效。同时，受让方应于产权过户后次日将房屋按约定条件交付给转让方，租赁期自房屋交付之日起开始计算。
（3）违约责任：受让方违反售后返租约定，未按约定条件和时间等与转让方签订指定资产“售后返租”租赁合同，受让方应向转让方支付*元违约金且违约后不得 (略) 调减违约金，同时，转让方有权继续向受让方追偿全部损失，包括但不限于：转让方对房屋装修装饰支出；为寻找租赁房屋发生的支出； (略) 点暂停营业或对营业造成影响期间发生的人员工资管理费用等支出；影响营业期间的预期利润；转让方为解决受让方不履行“售后返租”约定而发生的律师费、诉讼仲裁费等费用。
9.其他事项详见《资产信息表》、《产权交易合同》（样本）、《房屋租赁合同》（样本）等。

10.本次评估报告不公开，公告期间可查询

(1) 查询方式:（西南联交所交易大厅现场查询，不可复印_）

(2) 查询条件:（缴纳保证金的意向投资人_）

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！