(略) (略) (略) 越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产（第一次拍卖）

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产，权利人为浙江电咖汽 (略) ，云帆道8号江滨区[2018]G10地块共三宗工业房地产，宗地一建筑面积*.48平方米，土地面积*.87平方米；宗地二建筑面积*.49平方米，土地面积*.39平方米；宗地三建筑面积*.25平方米，土地面积*.32平方米。云帆道8号滨海[2018]G15地块房屋建筑面积为790.21平方米，土地使用权面积*.50平方米，另有无产权钢棚约6039.00平方米。云帆道2号滨海[2018]G16地块屋建筑面积为*.46平方米，土地使用权面积*.90平方米。滨海[2018]G17地块土地使用权面积*.00平方米，另有无产权钢棚约632.00平方米

评估价：*.*元，起拍价：*.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。中瑞信法服咨询电话：400－883－1966或登录http://**中瑞 (略) 、关注公众号“中瑞信法服”进行自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定及规划红线为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

规划红线外及未取得审批的房屋、土地存在被认定违章及被拆除的可能，竞买人参与竞买视为对该风险的认可。

2、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人负担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

3、拍 (略) 向竞买人提供“执行裁定书”、“协助执行通知书”、“拍卖成交确认书”，竞买人自行承担过户不能的风险。

4、根据《绍兴滨海新区管理委员会复函》记载，四宗地块及其地上建筑物整体转让除符合《国有建设用地使用权出让合同》要求外，还 (略) 滨海新区管理委员会的新能源汽车整车及关键零部件生产项目产业功能规划和工业用地准入条件，并按照原监管协议缴纳相关履约保证金。另外，按照目前的政策要求，四宗地块须用于建设符合产业政策、节能、环保要求的新能源汽车整车及关键零部件生产项目，并与所属镇乡、街道及开发区签署《工业项目用地监管协议》，详情请咨询绍兴滨海新区管理委员会。

5、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-*,联系人：杨法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年11月8日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：绍兴银行越城支行

收款账号：*7032

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-*。咨询、看样请联系“中瑞信”法服，电话：400-883－1966，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年8月28日

(略) (略) (略) 越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产（第一次拍卖）

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 越城区沥海街道云帆道8号江滨区[2018]G10、滨海[2018]G15，云帆道2号滨海[2018]G16，滨海[2018]G17地块不动产，权利人为浙江电咖汽 (略) ，云帆道8号江滨区[2018]G10地块共三宗工业房地产，宗地一建筑面积*.48平方米，土地面积*.87平方米；宗地二建筑面积*.49平方米，土地面积*.39平方米；宗地三建筑面积*.25平方米，土地面积*.32平方米。云帆道8号滨海[2018]G15地块房屋建筑面积为790.21平方米，土地使用权面积*.50平方米，另有无产权钢棚约6039.00平方米。云帆道2号滨海[2018]G16地块屋建筑面积为*.46平方米，土地使用权面积*.90平方米。滨海[2018]G17地块土地使用权面积*.00平方米，另有无产权钢棚约632.00平方米

评估价：*.*元，起拍价：*.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。中瑞信法服咨询电话：400－883－1966或登录http://**中瑞 (略) 、关注公众号“中瑞信法服”进行自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定及规划红线为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

规划红线外及未取得审批的房屋、土地存在被认定违章及被拆除的可能，竞买人参与竞买视为对该风险的认可。

2、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人负担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

3、拍 (略) 向竞买人提供“执行裁定书”、“协助执行通知书”、“拍卖成交确认书”，竞买人自行承担过户不能的风险。

4、根据《绍兴滨海新区管理委员会复函》记载，四宗地块及其地上建筑物整体转让除符合《国有建设用地使用权出让合同》要求外，还 (略) 滨海新区管理委员会的新能源汽车整车及关键零部件生产项目产业功能规划和工业用地准入条件，并按照原监管协议缴纳相关履约保证金。另外，按照目前的政策要求，四宗地块须用于建设符合产业政策、节能、环保要求的新能源汽车整车及关键零部件生产项目，并与所属镇乡、街道及开发区签署《工业项目用地监管协议》，详情请咨询绍兴滨海新区管理委员会。

5、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0575-*,联系人：杨法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年11月8日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：绍兴银行越城支行

收款账号：*7032

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0575-*。咨询、看样请联系“中瑞信”法服，电话：400-883－1966，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年8月28日