芦溪镇卫前社区城市首府3幢商103号第一次拍卖

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芦溪镇卫前社区城市首府3幢商103号第一次拍卖

第一次拍卖公告

(略) (略) 将于2024年09月29日10时至2024年9月30日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共计36处,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢57号执行裁定书拍卖被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共计36处,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产(详见下表)。

序号

房屋所有权证/不动产权证书

所有权人

坐落

建筑结构

用途

楼层

建筑面积（㎡）

单价（元/㎡）

房地产总价（万元）

1

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#104-106#）

框架

商业

1/7

179.86

5604

100.79

2

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#107-110#）

框架

商业

1/7

220.64

5604

123.65

3

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#111-113号）

框架

商业

1/7

175.41

5604

98.3

4

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#204-206#）

框架

商业

2/7

212.58

3282

69.77

5

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#207-210#）

框架

商业

2/7

232.34

3282

76.25

6

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#211-213#）

框架

商业

2/7

175.41

3282

57.57

7

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#101-103）

框架

商业

1/7

175.83

5604

98.54

8

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#104-107）

框架

商业

1/7

221.16

5604

123.94

9

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#108-109）

框架

商业

1/7

110.77

5604

62.08

10

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#201-203）

框架

商业

2/7

175.83

3282

57.71

11

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#204-207）

框架

商业

2/7

232.88

3282

76.43

12

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#208-209）

框架

商业

2/7

110.77

3282

36.35

13

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商101号

框架

商业

1/7

82.85

5604

46.43

14

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商102号

框架

商业

1/7

87.85

5604

49.23

15

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103号

框架

商业

1/7

79.14

5604

44.35

16

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103A号

框架

商业

1/7

52.76

5604

29.57

17

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商105号

框架

商业

1/7

51.12

5604

28.65

18

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商106号

框架

商业

1/7

79.14

5604

44.35

19

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商107号

框架

商业

1/7

84.14

5604

47.15

20

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商108号

框架

商业

1/7

51.12

5604

28.65

21

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商109号

框架

商业

1/7

52.76

5604

29.57

22

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商110号

框架

商业

1/7

84.14

5604

47.15

23

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商111号

框架

商业

1/7

82.85

5604

46.43

24

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商112号

框架

商业

1/7

74.88

5604

41.96

25

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商201号

框架

商业

2/7

74.45

3282

24.43

26

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商202号

框架

商业

2/7

108.81

3282

35.71

27

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203号

框架

商业

2/7

99.73

3282

32.73

28

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203A号

框架

商业

2/7

52.76

3282

17.32

29

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商205号

框架

商业

2/7

51.12

3282

16.78

30

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商206号

框架

商业

2/7

100.2

3282

32.89

31

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商207号

框架

商业

2/7

109.64

3282

35.98

32

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商208号

框架

商业

2/7

51.12

3282

16.78

33

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商209号

框架

商业

2/7

52.76

3282

17.32

34

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商210号

框架

商业

2/7

106.8

3282

35.05

35

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商211号

框架

商业

2/7

101.74

3282

33.39

36

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商212号

框架

商业

2/7

68.22

3282

22.39

合计







4063.58

1785.64

拍卖对象区位状况：

（1）拍卖对象区位状况

拍卖对象 (略) ， (略) ，西临迎宾大道。附近 (略) A线、 (略) B线、 (略) (略) 线停靠； (略) 较宽阔，人流量较大，交通较便利.周边有富祥花园、锦绣家园、香溢花园、怡和源、 (略) 客运站、芦溪县住房和城乡建设局、芦溪县国税局、芦溪县审计局、中国邮政储蓄银行等，配套设施较齐全。

（2）拍卖对象实物状况

坐 落

芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#

物业名称

城市首府

外 墙

涂料

物业类型

商业

总 楼 层

共7层

建成年代

2014年

各楼层功能

1-2层为商业

3-7层为住宅

建筑结构

钢混

房屋用途

商住

土地状况

宗地红线外“六通”，红线内“场地平整”

内部设备、设施

水、电、讯等设施齐全

估价

对象

栋号

房号

建筑面积（㎡）

所在

层数

实际用途

目前使用及维护情况

层高（m）

实地查勘其他状况

1

1#

104-106

179.86

1/7

商业

出租为“海马家具城”

4.5

(略)

2

107-110

220.64

1/7

商业

4.5

3

111-113

175.41

1/7

商业

4.5

4

204-206

212.58

2/7

商业

3

5

207-210

232.34

2/7

商业

3

6

211-213

175.41

2/7

商业

3

7

2#

101-103

175.83

1/7

商业

103-106出租为“海马家具城”仓库使用，107-109出租为“播远广告、远博装潢”

4.5

(略)

8

104-107

221.16

1/7

商业

4.5

9

108-109

110.77

1/7

商业

4.5

10

201-203

175.83

2/7

商业

出租为“海马家具城”仓库使用

3

11

204-207

232.88

2/7

商业

3

12

208-209

110.77

2/7

商业

3

13

3#

101

82.85

1/7

商业

出租为“阳光鲜奶”仓库

4.5

(略)

14

102

87.85

1/7

商业

空置

4.5

15

103

79.14

1/7

商业

4.5

16

103A

52.76

1/7

商业

4.5

17

105

51.12

1/7

商业

4.5

18

106

79.14

1/7

商业

出租为“永城五金机电”

4.5

19

107

84.14

1/7

商业

4.5

20

108

51.12

1/7

商业

4.5

21

109

52.76

1/7

商业

空置

4.5

22

110

84.14

1/7

商业

4.5

23

111

82.85

1/7

商业

4.5

24

112

74.88

1/7

商业

出租为“隆伟烟酒行”

4.5

25

201

74.45

2/7

商业

空置

3

26

202

108.81

2/7

商业

3

27

3#

203

99.73

2/7

商业

空置

3

(略)

28

203A

52.76

2/7

商业

3

29

205

51.12

2/7

商业

3

30

206

100.2

2/7

商业

3

31

207

109.64

2/7

商业

3

32

208

51.12

2/7

商业

3

33

209

52.76

2/7

商业

3

34

210

106.8

2/7

商业

3

35

211

101.74

2/7

商业

3

36

212

68.22

2/7

商业

3

小计

4063.58

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

序号

坐落

房屋所有权证/不动产权证书

规划用途

层数

建筑面积（m2）

起拍价
（万元)

保证金
（万元）

增价幅度
（元）

1

芦溪镇卫前社区（城市首府1#104-106#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

179.86

70.553

7.06

3527.65

2

芦溪镇卫前社区（城市首府1#107-110#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

220.64

86.555

8.66

4327.75

3

芦溪镇卫前社区（城市首府1#111-113号）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

175.41

68.81

6.88

3440.5

4

芦溪镇卫前社区（城市首府1#204-206#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

212.58

48.839

4.88

2441.95

5

芦溪镇卫前社区（城市首府1#207-210#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

232.34

53.375

5.34

2668.75

6

芦溪镇卫前社区（城市首府1#211-213#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

175.41

40.299

4.03

2014.95

7

芦溪镇卫前社区（城市首府2#101-103）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

175.83

68.978

6.90

3448.9

8

芦溪镇卫前社区（城市首府2#104-107）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

221.16

86.758

8.68

4337.9

9

芦溪镇卫前社区（城市首府2#108-109）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

110.77

43.456

4.35

2172.8

10

芦溪镇卫前社区（城市首府2#201-203）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

175.83

40.397

4.04

2019.85

11

芦溪镇卫前社区（城市首府2#204-207）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

232.88

53.501

5.35

2675.05

12

芦溪镇卫前社区（城市首府2#208-209）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

110.77

25.445

2.54

1272.25

13

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商101号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

82.85

32.501

3.25

1625.05

14

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商102号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

87.85

34.461

3.45

1723.05

15

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

79.14

31.045

3.10

1552.25

16

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103A号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

52.76

20.699

2.07

1034.95

17

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商105号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

51.12

20.055

2.01

1002.75

18

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商106号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

79.14

31.045

3.10

1552.25

19

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商107号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

84.14

33.005

3.30

1650.25

20

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商108号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

51.12

20.055

2.01

1002.75

21

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商109号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

52.76

20.699

2.07

1034.95

22

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商110号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

84.14

33.005

3.30

1650.25

23

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商111号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

82.85

32.501

3.25

1625.05

24

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商112号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

74.88

29.372

2.94

1468.6

25

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商201号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

74.45

17.101

1.71

855.05

26

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商202号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

108.81

24.997

2.50

1249.85

27

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

99.73

22.911

2.29

1145.55

28

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203A号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

52.76

12.124

1.21

606.2

29

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商205号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

51.12

11.746

1.17

587.3

30

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商206号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

100.2

23.023

2.30

1151.15

31

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商207号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

109.64

25.186

2.52

1259.3

32

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商208号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

51.12

11.746

1.17

587.3

33

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商209号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

52.76

12.124

1.21

606.2

34

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商210号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

106.8

24.535

2.45

1226.75

35

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商211号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

101.74

23.373

2.34

1168.65

36

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商212号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

68.22

15.673

1.57

783.65

特别提醒: （1）按照现状拍卖，部分有租赁。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年09月26日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年09月0 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*699）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年08月27日



第一次拍卖公告

(略) (略) 将于2024年09月29日10时至2024年9月30日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共计36处,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢57号执行裁定书拍卖被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共计36处,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产(详见下表)。

序号

房屋所有权证/不动产权证书

所有权人

坐落

建筑结构

用途

楼层

建筑面积（㎡）

单价（元/㎡）

房地产总价（万元）

1

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#104-106#）

框架

商业

1/7

179.86

5604

100.79

2

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#107-110#）

框架

商业

1/7

220.64

5604

123.65

3

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#111-113号）

框架

商业

1/7

175.41

5604

98.3

4

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#204-206#）

框架

商业

2/7

212.58

3282

69.77

5

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#207-210#）

框架

商业

2/7

232.34

3282

76.25

6

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府1#211-213#）

框架

商业

2/7

175.41

3282

57.57

7

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#101-103）

框架

商业

1/7

175.83

5604

98.54

8

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#104-107）

框架

商业

1/7

221.16

5604

123.94

9

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#108-109）

框架

商业

1/7

110.77

5604

62.08

10

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#201-203）

框架

商业

2/7

175.83

3282

57.71

11

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#204-207）

框架

商业

2/7

232.88

3282

76.43

12

芦房权证芦溪镇字第LF*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府2#208-209）

框架

商业

2/7

110.77

3282

36.35

13

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商101号

框架

商业

1/7

82.85

5604

46.43

14

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商102号

框架

商业

1/7

87.85

5604

49.23

15

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103号

框架

商业

1/7

79.14

5604

44.35

16

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103A号

框架

商业

1/7

52.76

5604

29.57

17

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商105号

框架

商业

1/7

51.12

5604

28.65

18

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商106号

框架

商业

1/7

79.14

5604

44.35

19

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商107号

框架

商业

1/7

84.14

5604

47.15

20

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商108号

框架

商业

1/7

51.12

5604

28.65

21

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商109号

框架

商业

1/7

52.76

5604

29.57

22

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商110号

框架

商业

1/7

84.14

5604

47.15

23

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商111号

框架

商业

1/7

82.85

5604

46.43

24

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商112号

框架

商业

1/7

74.88

5604

41.96

25

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商201号

框架

商业

2/7

74.45

3282

24.43

26

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商202号

框架

商业

2/7

108.81

3282

35.71

27

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203号

框架

商业

2/7

99.73

3282

32.73

28

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203A号

框架

商业

2/7

52.76

3282

17.32

29

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商205号

框架

商业

2/7

51.12

3282

16.78

30

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商206号

框架

商业

2/7

100.2

3282

32.89

31

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商207号

框架

商业

2/7

109.64

3282

35.98

32

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商208号

框架

商业

2/7

51.12

3282

16.78

33

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商209号

框架

商业

2/7

52.76

3282

17.32

34

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商210号

框架

商业

2/7

106.8

3282

35.05

35

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商211号

框架

商业

2/7

101.74

3282

33.39

36

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

江西创 (略)

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商212号

框架

商业

2/7

68.22

3282

22.39

合计







4063.58

1785.64

拍卖对象区位状况：

（1）拍卖对象区位状况

拍卖对象 (略) ， (略) ，西临迎宾大道。附近 (略) A线、 (略) B线、 (略) (略) 线停靠； (略) 较宽阔，人流量较大，交通较便利.周边有富祥花园、锦绣家园、香溢花园、怡和源、 (略) 客运站、芦溪县住房和城乡建设局、芦溪县国税局、芦溪县审计局、中国邮政储蓄银行等，配套设施较齐全。

（2）拍卖对象实物状况

坐 落

芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#

物业名称

城市首府

外 墙

涂料

物业类型

商业

总 楼 层

共7层

建成年代

2014年

各楼层功能

1-2层为商业

3-7层为住宅

建筑结构

钢混

房屋用途

商住

土地状况

宗地红线外“六通”，红线内“场地平整”

内部设备、设施

水、电、讯等设施齐全

估价

对象

栋号

房号

建筑面积（㎡）

所在

层数

实际用途

目前使用及维护情况

层高（m）

实地查勘其他状况

1

1#

104-106

179.86

1/7

商业

出租为“海马家具城”

4.5

(略)

2

107-110

220.64

1/7

商业

4.5

3

111-113

175.41

1/7

商业

4.5

4

204-206

212.58

2/7

商业

3

5

207-210

232.34

2/7

商业

3

6

211-213

175.41

2/7

商业

3

7

2#

101-103

175.83

1/7

商业

103-106出租为“海马家具城”仓库使用，107-109出租为“播远广告、远博装潢”

4.5

(略)

8

104-107

221.16

1/7

商业

4.5

9

108-109

110.77

1/7

商业

4.5

10

201-203

175.83

2/7

商业

出租为“海马家具城”仓库使用

3

11

204-207

232.88

2/7

商业

3

12

208-209

110.77

2/7

商业

3

13

3#

101

82.85

1/7

商业

出租为“阳光鲜奶”仓库

4.5

(略)

14

102

87.85

1/7

商业

空置

4.5

15

103

79.14

1/7

商业

4.5

16

103A

52.76

1/7

商业

4.5

17

105

51.12

1/7

商业

4.5

18

106

79.14

1/7

商业

出租为“永城五金机电”

4.5

19

107

84.14

1/7

商业

4.5

20

108

51.12

1/7

商业

4.5

21

109

52.76

1/7

商业

空置

4.5

22

110

84.14

1/7

商业

4.5

23

111

82.85

1/7

商业

4.5

24

112

74.88

1/7

商业

出租为“隆伟烟酒行”

4.5

25

201

74.45

2/7

商业

空置

3

26

202

108.81

2/7

商业

3

27

3#

203

99.73

2/7

商业

空置

3

(略)

28

203A

52.76

2/7

商业

3

29

205

51.12

2/7

商业

3

30

206

100.2

2/7

商业

3

31

207

109.64

2/7

商业

3

32

208

51.12

2/7

商业

3

33

209

52.76

2/7

商业

3

34

210

106.8

2/7

商业

3

35

211

101.74

2/7

商业

3

36

212

68.22

2/7

商业

3

小计

4063.58

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

序号

坐落

房屋所有权证/不动产权证书

规划用途

层数

建筑面积（m2）

起拍价
（万元)

保证金
（万元）

增价幅度
（元）

1

芦溪镇卫前社区（城市首府1#104-106#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

179.86

70.553

7.06

3527.65

2

芦溪镇卫前社区（城市首府1#107-110#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

220.64

86.555

8.66

4327.75

3

芦溪镇卫前社区（城市首府1#111-113号）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

175.41

68.81

6.88

3440.5

4

芦溪镇卫前社区（城市首府1#204-206#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

212.58

48.839

4.88

2441.95

5

芦溪镇卫前社区（城市首府1#207-210#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

232.34

53.375

5.34

2668.75

6

芦溪镇卫前社区（城市首府1#211-213#）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

175.41

40.299

4.03

2014.95

7

芦溪镇卫前社区（城市首府2#101-103）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

175.83

68.978

6.90

3448.9

8

芦溪镇卫前社区（城市首府2#104-107）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

221.16

86.758

8.68

4337.9

9

芦溪镇卫前社区（城市首府2#108-109）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

1/7

110.77

43.456

4.35

2172.8

10

芦溪镇卫前社区（城市首府2#201-203）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

175.83

40.397

4.04

2019.85

11

芦溪镇卫前社区（城市首府2#204-207）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

232.88

53.501

5.35

2675.05

12

芦溪镇卫前社区（城市首府2#208-209）

芦房权证芦溪镇字第LF*号

商业

2/7

110.77

25.445

2.54

1272.25

13

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商101号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

82.85

32.501

3.25

1625.05

14

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商102号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

87.85

34.461

3.45

1723.05

15

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

79.14

31.045

3.10

1552.25

16

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商103A号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

52.76

20.699

2.07

1034.95

17

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商105号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

51.12

20.055

2.01

1002.75

18

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商106号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

79.14

31.045

3.10

1552.25

19

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商107号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

84.14

33.005

3.30

1650.25

20

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商108号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

51.12

20.055

2.01

1002.75

21

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商109号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

52.76

20.699

2.07

1034.95

22

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商110号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

84.14

33.005

3.30

1650.25

23

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商111号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

82.85

32.501

3.25

1625.05

24

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商112号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

1/7

74.88

29.372

2.94

1468.6

25

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商201号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

74.45

17.101

1.71

855.05

26

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商202号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

108.81

24.997

2.50

1249.85

27

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

99.73

22.911

2.29

1145.55

28

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商203A号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

52.76

12.124

1.21

606.2

29

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商205号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

51.12

11.746

1.17

587.3

30

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商206号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

100.2

23.023

2.30

1151.15

31

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商207号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

109.64

25.186

2.52

1259.3

32

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商208号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

51.12

11.746

1.17

587.3

33

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商209号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

52.76

12.124

1.21

606.2

34

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商210号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

106.8

24.535

2.45

1226.75

35

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商211号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

101.74

23.373

2.34

1168.65

36

芦溪镇卫前社区（城市首府）3幢商212号

赣（2020）芦溪县不动产权第*号

商业

2/7

68.22

15.673

1.57

783.65

特别提醒: （1）按照现状拍卖，部分有租赁。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年09月26日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年09月0 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*699）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（尤女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年08月27日



    
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