永济中农化工有限公司名下土地使用权及房屋建（构）筑物的破产拍卖公告
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永济中农化工有限公司名下土地使用权及房屋建（构）筑物的破产拍卖公告
竞买公告
(略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年9月13日10时至2024年9月14日10时止（延时除外） (略) (网址：http://**)进行公开拍卖活动（处置单位： (略) 管理人；监督单位： (略) (略) ；破产服务商：太原公共 (略) ），现公告如下:
一、拍卖标的及拍卖方式
拍卖标的为： (略) 名下土地使用权及房屋建（构）筑物。
拍卖起拍价：人民币 *.52元，竞买保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
二、竞买人资格
1、中华人民共和国境内具备完全民事能力的公民、法人和其他组织可报名参加竞买，法律法规、司法解释、规范性文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前依照法律规定办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人与管理人办理标的物交付手续，竞买人自行到不动产登记中心办理权属转移登记手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询及看样
从公告发布之日至拍卖开始前竞买人务必到标的物所在地看样、咨询，具体事宜与管理人委托的破产服务商（太原公共 (略) ）联系。
四、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。该延 (略) 络自动设定，网络拍卖的所 (略) 上时间为准。
五、拍卖保证金的缴纳、拍卖款项支付方式和账户
（一）拍卖保证金的缴纳和退还
1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名，并一次性缴纳保证金， (略) 拍系统将锁定该笔款项。
2、拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金自动转入管理人指定账户。保证金抵顶拍卖价款，保证金不计利息。
3、拍卖未成交的，竞买人被锁定的保 (略) 拍系统于竞价结束后自动释放，并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交尾款的支付
1、在拍卖成交之日起7日内，竞买人缴纳全部拍卖尾款，拍卖尾款汇至管理人指定账户，竞买人交纳的保证金可充抵拍卖价款。在付清拍卖价款后根据管理人通知时间，竞买人凭竞买成功信息、付款凭证及相关身份证件、委托手续等原件与管理人签署《拍卖成交确认书》并办理交付手续。
2、 竞买人逾期未交清全部拍卖价款，视为竞买人悔拍，交纳的保证金及成交后支付的款项均不予退还，计入债务人财产，管理人可以重新启动拍卖。重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买。
（三）管理人指定收款账户
户名： (略) 管理人
开户银行： (略) 永济支行
账号：*96
开户银行代码：*
六、财产交付方式以及拍卖服务费、税费的承担
1、拍卖价款交清后，买受人根据管理人通知的时间办理交付手续，标的物按现状交付买受人，如有差异，不影响拍卖成交价，不进行多退少补。如买受人逾期不办理交付手续，应承担标的毁损、灭失等全部风险。
2、拍卖成交的， (略) 缴纳软件服务费（成交价的千分之五）及破产服务商服务费（成交价的1.8%）。
3、破产财产变现中破产企业所涉的税种主要有土地增值税、契税、增值税、附加税、印花税、契税等，具体税费种以税务部门的数据为准，一切应当由拍卖人和买受人缴纳的税费均由买受人自行承担(拍卖价格为不含税价格)，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
七、特别提示
1、《评估明细表》只作为标的物的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际情况为准，标的物按现状拍卖。竞买人办理报名手续，即表明已对标的物进行了实地查看，自愿接受标的物现状及可能存在的瑕疵，自愿承担竞买投资风险，相关风险由各竞买人自行评估，管理人、破产服务商对设备外观、质量问题等不作承诺，不承担任何瑕疵担保责任。竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人是否符合竞买条件，由买受人自行进行了解，管理人、拍卖 (略) 不承担任何责任。
2、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对土地、房屋外观、质量、结构等情况不作担保。土地、房屋的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，由管理人协助并办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、如对拍卖标的物权归属有异议，异议人请于开拍前5日内与管理人联系，并提出书面异议。逾期未提出异议的，视为放弃权利。
九、凡发现拍卖中有违规行为。可如实举报。
十、本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询。
破产服务商（太原公共资源拍卖中心）咨询电话：*（赵经理）
(略) 管理人
2024年8月29日
竞买公告
(略) 管理人（以下简称管理人）将于2024年9月13日10时至2024年9月14日10时止（延时除外） (略) (网址：http://**)进行公开拍卖活动（处置单位： (略) 管理人；监督单位： (略) (略) ；破产服务商：太原公共 (略) ），现公告如下:
一、拍卖标的及拍卖方式
拍卖标的为： (略) 名下土地使用权及房屋建（构）筑物。
拍卖起拍价：人民币 *.52元，竞买保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
二、竞买人资格
1、中华人民共和国境内具备完全民事能力的公民、法人和其他组织可报名参加竞买，法律法规、司法解释、规范性文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前依照法律规定办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人与管理人办理标的物交付手续，竞买人自行到不动产登记中心办理权属转移登记手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询及看样
从公告发布之日至拍卖开始前竞买人务必到标的物所在地看样、咨询，具体事宜与管理人委托的破产服务商（太原公共 (略) ）联系。
四、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。该延 (略) 络自动设定，网络拍卖的所 (略) 上时间为准。
五、拍卖保证金的缴纳、拍卖款项支付方式和账户
（一）拍卖保证金的缴纳和退还
1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名，并一次性缴纳保证金， (略) 拍系统将锁定该笔款项。
2、拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金自动转入管理人指定账户。保证金抵顶拍卖价款，保证金不计利息。
3、拍卖未成交的，竞买人被锁定的保 (略) 拍系统于竞价结束后自动释放，并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交尾款的支付
1、在拍卖成交之日起7日内，竞买人缴纳全部拍卖尾款，拍卖尾款汇至管理人指定账户，竞买人交纳的保证金可充抵拍卖价款。在付清拍卖价款后根据管理人通知时间，竞买人凭竞买成功信息、付款凭证及相关身份证件、委托手续等原件与管理人签署《拍卖成交确认书》并办理交付手续。
2、 竞买人逾期未交清全部拍卖价款，视为竞买人悔拍，交纳的保证金及成交后支付的款项均不予退还，计入债务人财产，管理人可以重新启动拍卖。重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买。
（三）管理人指定收款账户
户名： (略) 管理人
开户银行： (略) 永济支行
账号：*96
开户银行代码：*
六、财产交付方式以及拍卖服务费、税费的承担
1、拍卖价款交清后，买受人根据管理人通知的时间办理交付手续，标的物按现状交付买受人，如有差异，不影响拍卖成交价，不进行多退少补。如买受人逾期不办理交付手续，应承担标的毁损、灭失等全部风险。
2、拍卖成交的， (略) 缴纳软件服务费（成交价的千分之五）及破产服务商服务费（成交价的1.8%）。
3、破产财产变现中破产企业所涉的税种主要有土地增值税、契税、增值税、附加税、印花税、契税等，具体税费种以税务部门的数据为准，一切应当由拍卖人和买受人缴纳的税费均由买受人自行承担(拍卖价格为不含税价格)，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
七、特别提示
1、《评估明细表》只作为标的物的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际情况为准，标的物按现状拍卖。竞买人办理报名手续，即表明已对标的物进行了实地查看，自愿接受标的物现状及可能存在的瑕疵，自愿承担竞买投资风险，相关风险由各竞买人自行评估，管理人、破产服务商对设备外观、质量问题等不作承诺，不承担任何瑕疵担保责任。竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人是否符合竞买条件，由买受人自行进行了解，管理人、拍卖 (略) 不承担任何责任。
2、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对土地、房屋外观、质量、结构等情况不作担保。土地、房屋的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
3、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，由管理人协助并办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、如对拍卖标的物权归属有异议，异议人请于开拍前5日内与管理人联系，并提出书面异议。逾期未提出异议的，视为放弃权利。
九、凡发现拍卖中有违规行为。可如实举报。
十、本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询。
破产服务商（太原公共资源拍卖中心）咨询电话：*（赵经理）
(略) 管理人
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