(略) 滨海 (略)

(略) 滨海新区大港港实街300号土地使用权及地上建筑物的拍卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2024年9月13日10时至2024年9月14日10时止（延时除外）在阿里 (略) （法院账户名： (略) 滨海 (略) ， (略) 址：（http://**/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 滨海新区大港港实街300号土地使用权及地上建筑物，登记日期2022年7月26日，不动产权证号津（2022）滨海新区大港不动产权第*号，面积*.7平方米，土地权利性质为出让，土地使用（承包）期限2006年12月31日至2056年12月30日，土地用途为工业用地；证载地上建筑物10幢，建筑面积共*.95平方米，规划用途均为非居住，具体信息分别为：幢（房）号1，建筑面积30.58平方米，总层数1层，所在层1层，混合结构；幢（房）号2，建筑面积15.69平方米，总层数1层，所在层1层，混合结构；幢（房）号3，建筑面积1230.25平方米，总层数1层，所在层1层，钢、钢混结构；幢（房）号4，建筑面积1492.95平方米，总层数3层，所在层1-3层，钢、钢混结构；幢（房）号5，建筑面积1977.15平方米，总层数3层，所在层1-3层，钢、钢混结构；幢（房）号6，建筑面积3459.48平方米，总层数4层，所在层1-4层，钢混结构；幢（房）号7，建筑面积1382.63平方米，总层数1层，所在层1层，钢结构；幢（房）号8，建筑面积372.75平方米，总层数1层，所在层1层，钢混结构；幢（房）号9，建筑面积394.22平方米，总层数2层，所在层1-2层，钢混结构；幢（房）号10，建筑面积320.25平方米，总层数1层，所在层1层，混合结构。 (略) 名下。本院已查封不动产；不动产已设立抵押。

已知瑕疵说明：未腾空， (略) 占用， (略) （出租方、*方）与 (略) （承租方、*方）签订了《工业厂房用地租赁协议》，约定*方将位于大港港实街300号租赁面积为*.95平方米的厂房出租给*方，租期自2022年8月1日至2025年7月31日，月租金*元，年租金为*元。利海公司自合同签订后， (略) 支付任何租金及保证金。八方源公司向滨海 (略) 提起诉讼，该院于2023年4月19日作出(2023)津0116民初6764号民事判决， (略) (略) 与 (略) 签订的《工业厂房用地租赁协议》于2023年2月23日解除； (略) 将其占用 (略) 滨海新区大港港实街300号租赁面积为*.95平方米的厂房腾空，并 (略) (略) 。 (略) 申请强制执行，该案尚未执行完毕。 (略) 内有简易搭建房，是否构成违建及违建范围以行政部门登记为准，本次拍卖不改变违建部分的违法性，竞买人在竞买前需自行咨询不动产登记部门该不动产能否过户，如因被认定为违建等原因无法过户的，相关风险由买受人自行承担；本拍品按不动产现状拍卖，具体瑕疵以实物看样为准，竞买人未看样进行参拍的视为对拍卖标的物现状的认可。

起拍价:*元，保证金:*元，加价幅度:*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“ (略) (略) ”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于2024年9月12日上午10:00-10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 滨海新区大港港实街300号，请提前10分钟到达，过时不候，咨询及预约看样电话:*（ (略) (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证 (略) 申请从拍卖款中予以发还。房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、执行依据法律文书号：(2024)津0116诉前调确27号民事裁定书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（ (略) (略) ）、022-*（拍卖组）、022-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2024年8月28日

(略) 滨海 (略)

(略) 滨海新区大港港实街300号土地使用权及地上建筑物的拍卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2024年9月13日10时至2024年9月14日10时止（延时除外）在阿里 (略) （法院账户名： (略) 滨海 (略) ， (略) 址：（http://**/022/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 滨海新区大港港实街300号土地使用权及地上建筑物，登记日期2022年7月26日，不动产权证号津（2022）滨海新区大港不动产权第*号，面积*.7平方米，土地权利性质为出让，土地使用（承包）期限2006年12月31日至2056年12月30日，土地用途为工业用地；证载地上建筑物10幢，建筑面积共*.95平方米，规划用途均为非居住，具体信息分别为：幢（房）号1，建筑面积30.58平方米，总层数1层，所在层1层，混合结构；幢（房）号2，建筑面积15.69平方米，总层数1层，所在层1层，混合结构；幢（房）号3，建筑面积1230.25平方米，总层数1层，所在层1层，钢、钢混结构；幢（房）号4，建筑面积1492.95平方米，总层数3层，所在层1-3层，钢、钢混结构；幢（房）号5，建筑面积1977.15平方米，总层数3层，所在层1-3层，钢、钢混结构；幢（房）号6，建筑面积3459.48平方米，总层数4层，所在层1-4层，钢混结构；幢（房）号7，建筑面积1382.63平方米，总层数1层，所在层1层，钢结构；幢（房）号8，建筑面积372.75平方米，总层数1层，所在层1层，钢混结构；幢（房）号9，建筑面积394.22平方米，总层数2层，所在层1-2层，钢混结构；幢（房）号10，建筑面积320.25平方米，总层数1层，所在层1层，混合结构。 (略) 名下。本院已查封不动产；不动产已设立抵押。

已知瑕疵说明：未腾空， (略) 占用， (略) （出租方、*方）与 (略) （承租方、*方）签订了《工业厂房用地租赁协议》，约定*方将位于大港港实街300号租赁面积为*.95平方米的厂房出租给*方，租期自2022年8月1日至2025年7月31日，月租金*元，年租金为*元。利海公司自合同签订后， (略) 支付任何租金及保证金。八方源公司向滨海 (略) 提起诉讼，该院于2023年4月19日作出(2023)津0116民初6764号民事判决， (略) (略) 与 (略) 签订的《工业厂房用地租赁协议》于2023年2月23日解除； (略) 将其占用 (略) 滨海新区大港港实街300号租赁面积为*.95平方米的厂房腾空，并 (略) (略) 。 (略) 申请强制执行，该案尚未执行完毕。 (略) 内有简易搭建房，是否构成违建及违建范围以行政部门登记为准，本次拍卖不改变违建部分的违法性，竞买人在竞买前需自行咨询不动产登记部门该不动产能否过户，如因被认定为违建等原因无法过户的，相关风险由买受人自行承担；本拍品按不动产现状拍卖，具体瑕疵以实物看样为准，竞买人未看样进行参拍的视为对拍卖标的物现状的认可。

起拍价:*元，保证金:*元，加价幅度:*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“ (略) (略) ”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于2024年9月12日上午10:00-10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 滨海新区大港港实街300号，请提前10分钟到达，过时不候，咨询及预约看样电话:*（ (略) (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证 (略) 申请从拍卖款中予以发还。房屋类税费计算方式请参考附件《房屋交易税费计算参考表》自行核算（仅作参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准），产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、执行依据法律文书号：(2024)津0116诉前调确27号民事裁定书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（ (略) (略) ）、022-*（拍卖组）、022-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2024年8月28日