巴川镇现为铜梁区巴川街道迎春街213号、197号10-3-1房屋变卖

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巴川镇现为铜梁区巴川街道迎春街213号、197号10-3-1房屋变卖

变卖公告

(略) 合 (略) 将于2024年9月15日10时 (略) (略) (网址:http://**,户名: (略) 合 (略) )进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的:铜梁县巴川镇(现为铜梁区巴川街道)迎春街213号、197号10-3-1房屋。据《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料显示:该房屋的产权证号为209房地证2005字第*号,建筑面积为210.37㎡(其中位于第1层的商业为51.92㎡,位于第3层的住宅为158.45㎡),建筑结构为混合结构,房屋用途为商业、住宅,土地用途为混合用地,土地使用权类型为划拨;已装修、出租;本次估价已考虑租约对房地产价值的影响;详见《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料。该房屋有查封、抵押及租赁【其中:位于第1层的商业(迎春街213号)现租作“美馨窗帘墙布”店经营使用,据《门面租赁合同》内容显示,该商业的承租人为周某某,租赁期限自2021年5月5日至2027年5月5日,年租金为*元,一年一付,详见《门面租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之前,变卖成交后买受人须遵循买卖不破租赁原则继续维持现有租赁,目前其租金交纳情况不详,须由竞买人自行了解并承担相应风险;位于第3层的住宅(迎春街197号10-3-1)有分隔现象,据被执行人夏某某口述,目前除一小部分隔为自用外,其余部分已出租,另据《房屋租赁合同》内容显示,该住宅的承租人为官某某,租赁面积为150平方米,租赁期限自2023年7月8日至2024年7月8日止,租金为400元/月,一年一付,详见《房屋租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之后,不得对抗本案申请执行人抵押权的实现,变卖成交后对买受人不具有约束力】;该房屋的承租人周某某、官某某可在变卖公告确定的时间 (略) 提交申请主张其优先购买权,若逾期未提交则将被视为放弃优先购买权;该房屋局部存在有分隔现象,其原有状态或布局已发生改变,变卖成交后,若需将该房屋恢复至原状则由买受人自行负责、费用自理;据了解,目前该房屋无专业物管;其他欠费(包括但不限于水、电、气、大修基金等)情况不详,须由竞买人自行了解并承担相应风险;本次变卖包含室内固定装饰装修,不含动产(如:家具家电等可移动物品)。

上述情况若与实际状况不符,以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

注:变卖成交后,请买受人立即与辅助机构 (略) 联系,以便咨询下一步流程。

评估价:*元,起拍价:*元,变卖预缴款*元(包含保证金:*元),增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式:

本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话:400-878-0868、023-*。

三、变卖流程:竞买人交齐变卖价全款(即预缴款)后,取得竞买资格。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人必须具备规定的购买(购房)资格或者条件。若房产所在地有限购政策的,则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍;因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前 (略) 合 (略) 办理委托手续。竞买成功后,买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续,买 (略) 提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件, (略) 办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为参拍人的个人行为,成交后裁定参拍人为买受人(参拍人即为账号实名注册人)。

五、变卖方式:

1、本次司法变卖的变卖期为60天,若竞买人在变卖期内的任一时间出价,则变卖进入24小时竞价倒计时;在竞价程序结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

2、变卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;变卖期内无人报名或出价的,变卖流标。

六、特别说明:

1、标的物有查封、抵押,抵押权人系申请执行人中国 (略) 重庆合川支行。

2、标的物有租赁,其中:位于第1层的商业(迎春街213号)现租作“美馨窗帘墙布”店经营使用,据《门面租赁合同》内容显示,该商业的承租人为周某某,租赁期限自2021年5月5日至2027年5月5日,年租金为*元,一年一付,详见《门面租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之前,变卖成交后买受人须遵循买卖不破租赁原则继续维持现有租赁,目前其租金交纳情况不详,须由竞买人自行了解并承担相应风险;位于第3层的住宅(迎春街197号10-3-1)有分隔现象,据被执行人夏某某口述,目前除一小部分隔为自用外,其余部分已出租,另据《房屋租赁合同》内容显示,该住宅的承租人为官某某,租赁面积为150平方米,租赁期限自2023年7月8日至2024年7月8日止,租金为400元/月,一年一付,详见《房屋租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之后,不得对抗本案申请执行人抵押权的实现,变卖成交后对买受人不具有约束力。

3、变卖成交后,由执行部门负责标的物交付(按照房屋产权证载明的面积交付标的物,如有违章建筑, (略) 交付范围内;因标的物未腾空,故变卖成 (略) 一定交付时间),交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵,请买受人自行了解,并承担由此造成的风险。

4、请竞买人在报名前详细阅读《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准,若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入,变卖成交价不作调整。

6、标的物过户涉及的税费(含土地出让金或收益金)依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分(其中的卖方承担部分由买受人先行垫付 (略) 执行部门申请退还)。标的物欠费(包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等)由买受人承担。未明确缴费义务人的费用以及尚未完善的相关设施设备等费用也由买受人承担。

7、竞买人主张优先购买权的,应当在变卖 (略) 提供相关 (略) 确认。

8、竞买人 (略) 方式报名时,不得多人联合竞买,需办理多人联合竞买的竞买 (略) 合 (略) 现场办理竞买登记手续。

9、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

七、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、对上述标的权属有异议者,请于变卖开始 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者(即买受人)原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户,转为变卖价款。变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的,竞买人缴纳的变卖预缴款将退回原缴款账户(不计利息)。

十一、如成交价高于变卖预缴款的,买受人的变卖余款须在变卖结束后10 (略) 指定账户(户名: (略) 合 (略) ,开户行:重庆农村商业银行合川分行南新支行,账号:**)。

十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

十三、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询,网址:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒:竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜,请拔打有关电话咨询。

(略) :400-878-0868 023-*

(略) 合 (略) 联系电话:023-*

(略) 合 (略) 监督电话:023-*

(略) 合 (略) 地址: (略) 合川区南 (略) 88号

(略) (略) 执行局监督电话:023-*

(略) (略) 督察室监督电话:023-*

淘宝技术咨询:400-822-2870

(略) 合 (略)

二〇二四年八月二十八日

变卖公告

(略) 合 (略) 将于2024年9月15日10时 (略) (略) (网址:http://**,户名: (略) 合 (略) )进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的:铜梁县巴川镇(现为铜梁区巴川街道)迎春街213号、197号10-3-1房屋。据《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料显示:该房屋的产权证号为209房地证2005字第*号,建筑面积为210.37㎡(其中位于第1层的商业为51.92㎡,位于第3层的住宅为158.45㎡),建筑结构为混合结构,房屋用途为商业、住宅,土地用途为混合用地,土地使用权类型为划拨;已装修、出租;本次估价已考虑租约对房地产价值的影响;详见《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料。该房屋有查封、抵押及租赁【其中:位于第1层的商业(迎春街213号)现租作“美馨窗帘墙布”店经营使用,据《门面租赁合同》内容显示,该商业的承租人为周某某,租赁期限自2021年5月5日至2027年5月5日,年租金为*元,一年一付,详见《门面租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之前,变卖成交后买受人须遵循买卖不破租赁原则继续维持现有租赁,目前其租金交纳情况不详,须由竞买人自行了解并承担相应风险;位于第3层的住宅(迎春街197号10-3-1)有分隔现象,据被执行人夏某某口述,目前除一小部分隔为自用外,其余部分已出租,另据《房屋租赁合同》内容显示,该住宅的承租人为官某某,租赁面积为150平方米,租赁期限自2023年7月8日至2024年7月8日止,租金为400元/月,一年一付,详见《房屋租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之后,不得对抗本案申请执行人抵押权的实现,变卖成交后对买受人不具有约束力】;该房屋的承租人周某某、官某某可在变卖公告确定的时间 (略) 提交申请主张其优先购买权,若逾期未提交则将被视为放弃优先购买权;该房屋局部存在有分隔现象,其原有状态或布局已发生改变,变卖成交后,若需将该房屋恢复至原状则由买受人自行负责、费用自理;据了解,目前该房屋无专业物管;其他欠费(包括但不限于水、电、气、大修基金等)情况不详,须由竞买人自行了解并承担相应风险;本次变卖包含室内固定装饰装修,不含动产(如:家具家电等可移动物品)。

上述情况若与实际状况不符,以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

注:变卖成交后,请买受人立即与辅助机构 (略) 联系,以便咨询下一步流程。

评估价:*元,起拍价:*元,变卖预缴款*元(包含保证金:*元),增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式:

本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话:400-878-0868、023-*。

三、变卖流程:竞买人交齐变卖价全款(即预缴款)后,取得竞买资格。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人必须具备规定的购买(购房)资格或者条件。若房产所在地有限购政策的,则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍;因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前 (略) 合 (略) 办理委托手续。竞买成功后,买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续,买 (略) 提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件, (略) 办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为参拍人的个人行为,成交后裁定参拍人为买受人(参拍人即为账号实名注册人)。

五、变卖方式:

1、本次司法变卖的变卖期为60天,若竞买人在变卖期内的任一时间出价,则变卖进入24小时竞价倒计时;在竞价程序结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

2、变卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;变卖期内无人报名或出价的,变卖流标。

六、特别说明:

1、标的物有查封、抵押,抵押权人系申请执行人中国 (略) 重庆合川支行。

2、标的物有租赁,其中:位于第1层的商业(迎春街213号)现租作“美馨窗帘墙布”店经营使用,据《门面租赁合同》内容显示,该商业的承租人为周某某,租赁期限自2021年5月5日至2027年5月5日,年租金为*元,一年一付,详见《门面租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之前,变卖成交后买受人须遵循买卖不破租赁原则继续维持现有租赁,目前其租金交纳情况不详,须由竞买人自行了解并承担相应风险;位于第3层的住宅(迎春街197号10-3-1)有分隔现象,据被执行人夏某某口述,目前除一小部分隔为自用外,其余部分已出租,另据《房屋租赁合同》内容显示,该住宅的承租人为官某某,租赁面积为150平方米,租赁期限自2023年7月8日至2024年7月8日止,租金为400元/月,一年一付,详见《房屋租赁合同》,该租赁关系成立于房屋抵押登记之后,不得对抗本案申请执行人抵押权的实现,变卖成交后对买受人不具有约束力。

3、变卖成交后,由执行部门负责标的物交付(按照房屋产权证载明的面积交付标的物,如有违章建筑, (略) 交付范围内;因标的物未腾空,故变卖成 (略) 一定交付时间),交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵,请买受人自行了解,并承担由此造成的风险。

4、请竞买人在报名前详细阅读《涉执房地产处置司法评估报告》及其附件资料、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准,若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入,变卖成交价不作调整。

6、标的物过户涉及的税费(含土地出让金或收益金)依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分(其中的卖方承担部分由买受人先行垫付 (略) 执行部门申请退还)。标的物欠费(包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等)由买受人承担。未明确缴费义务人的费用以及尚未完善的相关设施设备等费用也由买受人承担。

7、竞买人主张优先购买权的,应当在变卖 (略) 提供相关 (略) 确认。

8、竞买人 (略) 方式报名时,不得多人联合竞买,需办理多人联合竞买的竞买 (略) 合 (略) 现场办理竞买登记手续。

9、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

七、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、对上述标的权属有异议者,请于变卖开始 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者(即买受人)原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户,转为变卖价款。变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的,竞买人缴纳的变卖预缴款将退回原缴款账户(不计利息)。

十一、如成交价高于变卖预缴款的,买受人的变卖余款须在变卖结束后10 (略) 指定账户(户名: (略) 合 (略) ,开户行:重庆农村商业银行合川分行南新支行,账号:**)。

十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

十三、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询,网址:

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒:竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜,请拔打有关电话咨询。

(略) :400-878-0868 023-*

(略) 合 (略) 联系电话:023-*

(略) 合 (略) 监督电话:023-*

(略) 合 (略) 地址: (略) 合川区南 (略) 88号

(略) (略) 执行局监督电话:023-*

(略) (略) 督察室监督电话:023-*

淘宝技术咨询:400-822-2870

(略) 合 (略)

二〇二四年八月二十八日

    
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