广西壮族 (略) 八 (略)

变卖公告

（2024）桂1102执128号

本院定于从2024年9月14日10：00至2024年11月13日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) 八 (略) 。）对被执行人吴劲松与案外人严敏名下共有 (略) 平 (略) 9号5栋1单元1101号房的不动产【不动产权证号：桂（2019） (略) 不动产权第*号】 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 平 (略) 9号5栋1单元1101号房的不动产。

标的物详情:该不动 (略) 平 (略) 9号；房屋所有权人：吴劲松与案外人严敏；房屋建筑面积：181.97㎡；分摊土地使用权面积：19.89㎡；专有建筑面积：156.57㎡；分摊建筑面积:25.40㎡；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：13层，房屋所在层12-13层；是否有优先购买权人：是；房屋是否查封：是；该房屋是否有抵押：是，抵押权人为广西贺州桂东农村合作银行建兴分理处；物业及水电费情况，意向购买者自行前往了解，其他信息请看标的物详情。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：从2024年9月14日10：00至2024年11月13日10：00（延时的除外）。

变卖起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5200元。

拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：广西 (略) 0774-*。

三、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为60天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入24小时竞价倒计时，24小时倒计时无人再出价则变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，公告期间可自行前往标的所在地看样。其他变卖咨 (略) 网络司法变卖辅助机构广西 (略) 0774-*该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1、本标的物有优先购买权人，在同等价位情况下，优先购买权人享有优先购买权。

2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准,依照法律法规由相应主体各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行协商解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后五 (略) 指定账户【户名：(2024)桂1102执128号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：*930-*】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话：广西 (略) 0774-*

联系地址： (略) 八步 (略) 60号

贺州八 (略)

2024年8月29日

广西壮族 (略) 八 (略)

变卖公告

（2024）桂1102执128号

本院定于从2024年9月14日10：00至2024年11月13日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) 八 (略) 。）对被执行人吴劲松与案外人严敏名下共有 (略) 平 (略) 9号5栋1单元1101号房的不动产【不动产权证号：桂（2019） (略) 不动产权第*号】 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 平 (略) 9号5栋1单元1101号房的不动产。

标的物详情:该不动 (略) 平 (略) 9号；房屋所有权人：吴劲松与案外人严敏；房屋建筑面积：181.97㎡；分摊土地使用权面积：19.89㎡；专有建筑面积：156.57㎡；分摊建筑面积:25.40㎡；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：13层，房屋所在层12-13层；是否有优先购买权人：是；房屋是否查封：是；该房屋是否有抵押：是，抵押权人为广西贺州桂东农村合作银行建兴分理处；物业及水电费情况，意向购买者自行前往了解，其他信息请看标的物详情。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：从2024年9月14日10：00至2024年11月13日10：00（延时的除外）。

变卖起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5200元。

拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：广西 (略) 0774-*。

三、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为60天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入24小时竞价倒计时，24小时倒计时无人再出价则变卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，公告期间可自行前往标的所在地看样。其他变卖咨 (略) 网络司法变卖辅助机构广西 (略) 0774-*该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1、本标的物有优先购买权人，在同等价位情况下，优先购买权人享有优先购买权。

2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准,依照法律法规由相应主体各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为自愿负担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行协商解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后五 (略) 指定账户【户名：(2024)桂1102执128号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：*930-*】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

咨询电话：广西 (略) 0774-*

联系地址： (略) 八步 (略) 60号

贺州八 (略)

2024年8月29日