武义同汇园艺用品制造有限公司重整投资人资格竞拍
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武义同汇园艺用品制造有限公司重整投资人资格竞拍
2024年3月4日，根据债权人浙江浙商 (略) 的预重整申请，浙江省武 (略) 作出（2024）浙 0723 民诉前调 1068 号通知书，对武义同汇 (略) （以下简称“同汇公司”）预重整案进行了诉前纠纷多元化解登记，并确定浙江京衡（义乌）律师事务所与浙江商城天马律师事务所的联合体担任预重整管理人。
2024 年 6 月 24 日，武 (略) 根据浙商 (略) 的申请，作出（2024）浙0723破申35号民事裁定书，裁定受理了武义同汇 (略) 破产重整一案。 (略) (略) 审判管理办公室依照《 (略) 关于审理企业破产案件指定管理人的规定》及《浙江省 (略) 关于实施破产管理人制度相关问题的通知》作出的批复，武 (略) 作出（2024）浙0723破申35号民事裁定书，指定浙江京衡（义乌）律师事务所与浙江商城天马律师事务所的联合体担任武义同汇 (略) 管理人。
2024年8月1日，武 (略) 召开第一次债权人会议，表决通过了武义同汇 (略) 《重整计划(草案)》。
一、拍卖标的
武义同汇 (略) 重整投资人资格，即出价最高 (略) 重整投资人，重整投资人以支付重整投资款的方式， (略) 100%股权。
（一）基本信息
(略) 工商内档资料，并登*国家企业信用信息公示系统核查，同汇公司基本情况如下：
企业名称:武义同汇 (略)
企业类型: (略) （台港澳与境内合资）
统一社会信用代码:*521
注册资本:*美元
住所: (略) 武义县经济开发区百花山工区
法定代表人:马丽娜
成立日期:2005-10-08
经营范围:园艺五金制品（除计量器具）、园林设备工具、庭院家具、电动工具、旅游休闲用品的生产和销售。（上述经营范围不含国家法律法规禁止、限制和许可经营的项目）（上述经营范围不含外商投资产业指导目录限制和禁止类项目。
根据工商信息显示，截至本竞拍公告发布之日，同汇公司的股东结构为：香 (略) 出资*美元，占96%股份；浙 (略) 出资*美元，占4%股份
（二）同汇公司名下主要资产状况为（资产全部情况以评估报告为准）：
同汇公司主要资产为坐落于武义经济开发区温州工业城的不动产，不动产权证号为房权证武字第*号，地上2层，建筑面积9055.46㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上1层，建筑面积*.97㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上3层，建筑面积8351.97㎡；不动产权证号为武国用（2011）第*号，土地使用权面积*.51㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期2055年10月7日。宗地内另有未确权建筑物、构筑物和附属设施。根据浙江 (略) 对上述不动产及地上权建筑物、构筑物和附属设施（以下简称“主要财产”）进行的评估。浙江 (略) 出具编号浙江诚拓评估（[2024]）26号《价格评估报告》，评估价格为*元。
上述财产及收益由投 (略) 100%股权的方式取得。投资人支付的重整投资款，将由管理人按《重整计划》用于支付破产费用、共益债务、清偿各类债权。重整投资人支付完毕重整投资款之日起，重整投资人有权收取不动产租金并归其所有，管理人已收取的租金除外。
二、竞价起拍价、保证金及增加幅度
项目竞价起拍价：*元，竞价保证金：772.*元，增价幅度：*元及其整数倍。
三、竞价期限
2024年8月29日10时至2024年8月30日10时止（延时除外）。
四、重整投资人的权利和义务
竞价人竞得重整投资人资格的，在按本《竞价公告》要求支付完毕全部竞价成交款后，按照《重整计划》、本《竞价公告》、《竞价须知》及《重整投资协议书》享有权利、承担义务。
五、竞价成交款的用途
竞价成交款全部用于支付破产费用、共益债务、清偿各类债权。
六、竞买人条件：
（一）基本要求
1.竞价人为自然人的，应具备完全民事行为能力， (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）；竞价人为法人和其他组织的，竞价人及其法定代表人/负责人、股东、高级管理人员等 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）。
2.两个或两个以上的主体可以作为联合竞价人，联合竞价人中的每个主体均应符合上述第1项要求。
（二）承诺事项
1.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，须严格履行《重整计划》、《重整投资协议》、本《竞买公告》及《竞买须知》。
2.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，须配合 (略) 和债权人、债权人会议的监督下按《重整计划》完成重整范围以外财产的处置工作。
3.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，将配合管理人完成与重整有关的其他事项，包括但不限于资产处置、资产过户、债权清收、债权转让、项目清理清算等等。
七、咨询时间及方式
1.即日起至2024年8月28日17时止接受咨询，有意者请与管理人联系（余律师，电话*；咨询时间为法定工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。
2.有意参与竞价者如须尽职调查、实地查勘的，可于即日起至2024年8月28日17时止与管理人联系（余律师，电话*；时间为法定工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。在与管理人签署《保密协议》并缴纳*保密保证金后，即可调阅相关资料、 (略) 的尽职调查工作， (略) 重整等相关情况。如意向投资人放弃投资意向的，该尽调保证金将予以退还（期间不计利息）。
八、重整投资人招募流程
1.缴纳报名保证金。竞价人按本公告规定缴纳报名保证金。
2.出价。竞价开始后，竞价人进行出价，竞价期限内出价最高者竞得重整投资人资格，其他竞价人缴纳的保证金在竞价结束后24小时内由系统无息退回。
3.支付竞价成交款。竞得人按照本《竞买公告》按时足额支付竞价成交款。
4.办理股权交割。竞价成交款按时足 (略) 符合办理股权转让条件后，由重整投资人自行办理，同汇公司及管理人配合重整投资人办理股权交割手续。
九、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟内无人出价）
十、保证金与余款以及服务费的交纳
1.竞价前京东拍卖系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.竞价成功后，京东拍卖系统将成交人原冻结的保证金在24小时内自动转入管理人指定账户，竞买人应在拍卖成交后30日内支付竞价款全部余款。余款应当缴入管理人账户：
账户名称：武义同汇 (略) 管理人
开户银行名称： (略) 义乌分行
开户账号：**
竞价未成功的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3.竞价结束后，平台将基于已经提供的技术服务向买受人收取相应的技术服务费，技术服务费收费标准按照成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准。系统成交金额=起拍价+溢价。
十一、税费及其他费用承担
1.成交价不含税费。成交人付清全部拍卖价款后，如涉相关股权、产权等变更登记手续由成交人办理，管理人将给予必要的协助。 (略) 已产生或欠缴的各项税费由管理人根据重整计划进行清偿；破产 (略) 尚未缴纳的以及重整投资人因履行本协议及其后签订的正式重整投资协议、执行重整计划、股权变更和企业经营过程中所发生的一切税费由投资 (略) 承担， (略) 重整剥离资产或其权益以及负债所形成的税费由管理人在重整剥离资产或专项偿债资金中支付。
2.竞价人在竞价前应向建设部门、税务、工商、商务、国土、房管、规划等相关政府部门确认竞价成交后应缴纳的税费和其他各项费用标准，且在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。
3.同汇公司在重整程序中可能因债务豁免等原因产生相应的企业所得税等税费，竞价人应自行向税务部门了解，并由竞价人承担相关的税费。
4.如竞价人未到有关部门了解相关情况，由此产生的一切经济损失和法律责任由竞价人自行承担。
5.第三方服务费的承担
(略) 的技术服务费均由重整投资人另行支付，不包含在重整投资款内。
十二、重整投资人的权利和义务
竞价人竞得重整投资人资格的，在按本《竞价公告》要求支付完毕全部竞价成交款后，按照《重整计划》、本《竞价公告》、《竞价须知》及《重整投资协议书》享有权利、承担义务。
十三、重要提示
1.重整投资保证金
报名的意向投 (略) 上按要求缴纳重整投资保证金。如确认为重整投资人后拒不执行重整计划的，重整投资保证金将予以没收。
2.重整投资人的确定
通过竞价确定的最高出价 (略) 的重整投资人。重整投资人应在竞买成交后5日内在本重整计划及重整投资招募公告明确的范围内与管理人磋商并签订《重整投资协议》，出价次高的投资人将作为备选方，如选定的重整投资人无法签订合同或未能按期缴纳专项偿债资金且管理人决定解除合同的，出价次高的投资人可申请转为正式重整投资人并签订《重整投资协议》。
3.专项偿债资金的付款期限
重整投资人应在竞价成交后30日内向管理人缴清全部的专项偿债资金款。规定期限内专项偿债资金未能足额缴纳的，管理人也可要求投资人以未缴部分额为基数，按每日万分之五的违约金补充用于管理人清偿相关破产债务,但迟延缴纳专项偿债资金款的时间不超过30日。
4.债务人资料的交接
(略) 依据本重整计划支付全部专项偿债资金前，同汇公司印章、营业资质证书、文书等仍由管理人保管，支付完毕后，管理人与投资人办理相关资料的交接工作，交接的实物和资料以管理人实际持有为限。管理人因履职需要仍有权对有关文书进行调取。
5.已向管理人提交重整意向书或尚未提交意向的投 (略) 的重整投资人招募。意向投资人在与管理人签订保密协议并缴纳*尽调保证金后， (略) 的尽职调查工作。如意向投资人放弃投资意向的，该尽调保证金将予以退还。
6.如果竞价成功后，成交人悔拍、逾期未支付竞价成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收成交人的竞价保证金及已付成交款不予以退还，且管理人可以重新委托竞价。重新竞价时，该成交人不得参加竞价。重新竞价的价款若低于原竞价价款，所造成的差价、费用损失、资产贬值损失以及原竞价的佣金（技术服务费）等，由原成交人承担。若其所缴纳的竞价保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原成交人承担不足部分。
7.本次竞价标的为重整投资人资格，本次竞价无法开具发票。
8.竞价标的及相对应资产按现状交付。竞价人在竞价前应向建设部门、税务、工商、外管、商务、国土、房管、规划等相关政府部门，对竞价标的需注意的事项包括但不限于竞价人资格、产业要求、指标办理、资质维持与使用要求、税费等进行咨询确认，自行评价、并承担竞价标的所涉全部风险，管理人不作其他的任何承诺。有关资质的维持、使用等相关事宜，竞价人应自行了解相关法律法规以及主管部门可能存在的相应要求，自行评估判断和处理。竞价人 (略) 现状和相关资质情况，参与 (略) 及资质状况已经完全了解，并接受一切已知和未知的风险与瑕疵，参与竞价即视为同意按现状进行投资。
9.竞价人参与竞价即视为已查验、 (略) 股权、重整范围内的资产和权益现状。 (略) 对同汇公司股权和对应资产、权益状况及可能存在的瑕疵（包括但不限于营业执照吊销问题及衍生问题、税务问题、信用修复和其他潜在风险等）不承担担保责任。
10.《重整计划》执行过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等其他有可能产生的税费责任、或有权益的实现风险均由重整投资人自行承担。
11.《重整计划》披露的其他风险及《重整计划》未披露的隐性风险。
12. 本竞拍公告中所属信息及管理人处保存的文件资料并不当然替代重整意向投资人的尽职调查，重整意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，并自行承担投资风险。同时重整意向投资人自行承担因管理人尚未掌握的瑕疵而导致的投资风险及损失。
十四、竞价人竞得重整投资人资格后应完成的手续
1.在竞买成交后5日内（即2024年9月4日17时之前，如竞买延时的，期限相应延长）凭相关身份材料及付款凭证到管理人处，与管理人签订《重整投资人资格确认书》及《重整投资协议》。
2.在股权变更条件成就后自行办理完成股权变更手续；未及时办理的，相关责任及后果由重整投资人自行承担。
3.竞得人依本公告、《重整计划》及《重整投资协议》之规定付清全部竞价成交款并办理完成股权转让后10 (略) 重整范围内且属于管理人移交内容的财产、资料及营业事务等移交手续；逾期接收的，视为已整体交付，相关责任及后果由重整投资人自行承担。
4.其他应尽手续。
十五、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十六、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*，联系地址：义乌万达SOHO B座3201
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。
武义同汇 (略) 管理人
二〇二四年八月五日
拍卖标的
????? 武义同汇 (略) 重整投资人资格，即出价最高 (略) 重整投资人，重整投资人以支付重整投资款的方式， (略) 100%股权。
（一）基本信息
(略) 工商内档资料，并登*国家企业信用信息公示系统核查，同汇公司基本情况如下：
企业名称:武义同汇 (略)
企业类型: (略) （台港澳与境内合资）
统一社会信用代码:*521
注册资本:*美元
住所: (略) 武义县经济开发区百花山工区??
法定代表人:马丽娜
成立日期:2005-10-08
经营范围:园艺五金制品（除计量器具）、园林设备工具、庭院家具、电动工具、旅游休闲用品的生产和销售。（上述经营范围不含国家法律法规禁止、限制和许可经营的项目）（上述经营范围不含外商投资产业指导目录限制和禁止类项目。
根据工商信息显示，截至本竞拍公告发布之日，同汇公司的股东结构为：香 (略) 出资*美元，占96%股份；浙 (略) 出资*美元，占4%股份
（二）同汇公司名下主要资产状况为（资产全部情况以评估报告为准）：
同汇公司主要资产为坐落于武义经济开发区温州工业城的不动产，不动产权证号为房权证武字第*号，地上2层，建筑面积9055.46㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上1层，建筑面积*.97㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上3层，建筑面积8351.97㎡；不动产权证号为武国用（2011）第*号，土地使用权面积*.51㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期2055年10月7日。宗地内另有未确权建筑物、构筑物和附属设施。根据浙江 (略) 对上述不动产及地上权建筑物、构筑物和附属设施（以下简称“主要财产”）进行的评估。浙江 (略) 出具编号浙江诚拓评估（[2024]）26号《价格评估报告》，评估价格为*元。
上述财产及收益由投 (略) 100%股权的方式取得。投资人支付的重整投资款，将由管理人按《重整计划》用于支付破产费用、共益债务、清偿各类债权。重整投资人支付完毕重整投资款之日起，重整投资人有权收取不动产租金并归其所有，管理人已收取的租金除外。
2024年3月4日，根据债权人浙江浙商 (略) 的预重整申请，浙江省武 (略) 作出（2024）浙 0723 民诉前调 1068 号通知书，对武义同汇 (略) （以下简称“同汇公司”）预重整案进行了诉前纠纷多元化解登记，并确定浙江京衡（义乌）律师事务所与浙江商城天马律师事务所的联合体担任预重整管理人。
2024 年 6 月 24 日，武 (略) 根据浙商 (略) 的申请，作出（2024）浙0723破申35号民事裁定书，裁定受理了武义同汇 (略) 破产重整一案。 (略) (略) 审判管理办公室依照《 (略) 关于审理企业破产案件指定管理人的规定》及《浙江省 (略) 关于实施破产管理人制度相关问题的通知》作出的批复，武 (略) 作出（2024）浙0723破申35号民事裁定书，指定浙江京衡（义乌）律师事务所与浙江商城天马律师事务所的联合体担任武义同汇 (略) 管理人。
2024年8月1日，武 (略) 召开第一次债权人会议，表决通过了武义同汇 (略) 《重整计划(草案)》。
一、拍卖标的
武义同汇 (略) 重整投资人资格，即出价最高 (略) 重整投资人，重整投资人以支付重整投资款的方式， (略) 100%股权。
（一）基本信息
(略) 工商内档资料，并登*国家企业信用信息公示系统核查，同汇公司基本情况如下：
企业名称:武义同汇 (略)
企业类型: (略) （台港澳与境内合资）
统一社会信用代码:*521
注册资本:*美元
住所: (略) 武义县经济开发区百花山工区
法定代表人:马丽娜
成立日期:2005-10-08
经营范围:园艺五金制品（除计量器具）、园林设备工具、庭院家具、电动工具、旅游休闲用品的生产和销售。（上述经营范围不含国家法律法规禁止、限制和许可经营的项目）（上述经营范围不含外商投资产业指导目录限制和禁止类项目。
根据工商信息显示，截至本竞拍公告发布之日，同汇公司的股东结构为：香 (略) 出资*美元，占96%股份；浙 (略) 出资*美元，占4%股份
（二）同汇公司名下主要资产状况为（资产全部情况以评估报告为准）：
同汇公司主要资产为坐落于武义经济开发区温州工业城的不动产，不动产权证号为房权证武字第*号，地上2层，建筑面积9055.46㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上1层，建筑面积*.97㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上3层，建筑面积8351.97㎡；不动产权证号为武国用（2011）第*号，土地使用权面积*.51㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期2055年10月7日。宗地内另有未确权建筑物、构筑物和附属设施。根据浙江 (略) 对上述不动产及地上权建筑物、构筑物和附属设施（以下简称“主要财产”）进行的评估。浙江 (略) 出具编号浙江诚拓评估（[2024]）26号《价格评估报告》，评估价格为*元。
上述财产及收益由投 (略) 100%股权的方式取得。投资人支付的重整投资款，将由管理人按《重整计划》用于支付破产费用、共益债务、清偿各类债权。重整投资人支付完毕重整投资款之日起，重整投资人有权收取不动产租金并归其所有，管理人已收取的租金除外。
二、竞价起拍价、保证金及增加幅度
项目竞价起拍价：*元，竞价保证金：772.*元，增价幅度：*元及其整数倍。
三、竞价期限
2024年8月29日10时至2024年8月30日10时止（延时除外）。
四、重整投资人的权利和义务
竞价人竞得重整投资人资格的，在按本《竞价公告》要求支付完毕全部竞价成交款后，按照《重整计划》、本《竞价公告》、《竞价须知》及《重整投资协议书》享有权利、承担义务。
五、竞价成交款的用途
竞价成交款全部用于支付破产费用、共益债务、清偿各类债权。
六、竞买人条件：
（一）基本要求
1.竞价人为自然人的，应具备完全民事行为能力， (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）；竞价人为法人和其他组织的，竞价人及其法定代表人/负责人、股东、高级管理人员等 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）。
2.两个或两个以上的主体可以作为联合竞价人，联合竞价人中的每个主体均应符合上述第1项要求。
（二）承诺事项
1.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，须严格履行《重整计划》、《重整投资协议》、本《竞买公告》及《竞买须知》。
2.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，须配合 (略) 和债权人、债权人会议的监督下按《重整计划》完成重整范围以外财产的处置工作。
3.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，将配合管理人完成与重整有关的其他事项，包括但不限于资产处置、资产过户、债权清收、债权转让、项目清理清算等等。
七、咨询时间及方式
1.即日起至2024年8月28日17时止接受咨询，有意者请与管理人联系（余律师，电话*；咨询时间为法定工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。
2.有意参与竞价者如须尽职调查、实地查勘的，可于即日起至2024年8月28日17时止与管理人联系（余律师，电话*；时间为法定工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00）。在与管理人签署《保密协议》并缴纳*保密保证金后，即可调阅相关资料、 (略) 的尽职调查工作， (略) 重整等相关情况。如意向投资人放弃投资意向的，该尽调保证金将予以退还（期间不计利息）。
八、重整投资人招募流程
1.缴纳报名保证金。竞价人按本公告规定缴纳报名保证金。
2.出价。竞价开始后，竞价人进行出价，竞价期限内出价最高者竞得重整投资人资格，其他竞价人缴纳的保证金在竞价结束后24小时内由系统无息退回。
3.支付竞价成交款。竞得人按照本《竞买公告》按时足额支付竞价成交款。
4.办理股权交割。竞价成交款按时足 (略) 符合办理股权转让条件后，由重整投资人自行办理，同汇公司及管理人配合重整投资人办理股权交割手续。
九、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟内无人出价）
十、保证金与余款以及服务费的交纳
1.竞价前京东拍卖系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2.竞价成功后，京东拍卖系统将成交人原冻结的保证金在24小时内自动转入管理人指定账户，竞买人应在拍卖成交后30日内支付竞价款全部余款。余款应当缴入管理人账户：
账户名称：武义同汇 (略) 管理人
开户银行名称： (略) 义乌分行
开户账号：**
竞价未成功的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3.竞价结束后，平台将基于已经提供的技术服务向买受人收取相应的技术服务费，技术服务费收费标准按照成交金额的一定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准。系统成交金额=起拍价+溢价。
十一、税费及其他费用承担
1.成交价不含税费。成交人付清全部拍卖价款后，如涉相关股权、产权等变更登记手续由成交人办理，管理人将给予必要的协助。 (略) 已产生或欠缴的各项税费由管理人根据重整计划进行清偿；破产 (略) 尚未缴纳的以及重整投资人因履行本协议及其后签订的正式重整投资协议、执行重整计划、股权变更和企业经营过程中所发生的一切税费由投资 (略) 承担， (略) 重整剥离资产或其权益以及负债所形成的税费由管理人在重整剥离资产或专项偿债资金中支付。
2.竞价人在竞价前应向建设部门、税务、工商、商务、国土、房管、规划等相关政府部门确认竞价成交后应缴纳的税费和其他各项费用标准，且在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。
3.同汇公司在重整程序中可能因债务豁免等原因产生相应的企业所得税等税费，竞价人应自行向税务部门了解，并由竞价人承担相关的税费。
4.如竞价人未到有关部门了解相关情况，由此产生的一切经济损失和法律责任由竞价人自行承担。
5.第三方服务费的承担
(略) 的技术服务费均由重整投资人另行支付，不包含在重整投资款内。
十二、重整投资人的权利和义务
竞价人竞得重整投资人资格的，在按本《竞价公告》要求支付完毕全部竞价成交款后，按照《重整计划》、本《竞价公告》、《竞价须知》及《重整投资协议书》享有权利、承担义务。
十三、重要提示
1.重整投资保证金
报名的意向投 (略) 上按要求缴纳重整投资保证金。如确认为重整投资人后拒不执行重整计划的，重整投资保证金将予以没收。
2.重整投资人的确定
通过竞价确定的最高出价 (略) 的重整投资人。重整投资人应在竞买成交后5日内在本重整计划及重整投资招募公告明确的范围内与管理人磋商并签订《重整投资协议》，出价次高的投资人将作为备选方，如选定的重整投资人无法签订合同或未能按期缴纳专项偿债资金且管理人决定解除合同的，出价次高的投资人可申请转为正式重整投资人并签订《重整投资协议》。
3.专项偿债资金的付款期限
重整投资人应在竞价成交后30日内向管理人缴清全部的专项偿债资金款。规定期限内专项偿债资金未能足额缴纳的，管理人也可要求投资人以未缴部分额为基数，按每日万分之五的违约金补充用于管理人清偿相关破产债务,但迟延缴纳专项偿债资金款的时间不超过30日。
4.债务人资料的交接
(略) 依据本重整计划支付全部专项偿债资金前，同汇公司印章、营业资质证书、文书等仍由管理人保管，支付完毕后，管理人与投资人办理相关资料的交接工作，交接的实物和资料以管理人实际持有为限。管理人因履职需要仍有权对有关文书进行调取。
5.已向管理人提交重整意向书或尚未提交意向的投 (略) 的重整投资人招募。意向投资人在与管理人签订保密协议并缴纳*尽调保证金后， (略) 的尽职调查工作。如意向投资人放弃投资意向的，该尽调保证金将予以退还。
6.如果竞价成功后，成交人悔拍、逾期未支付竞价成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收成交人的竞价保证金及已付成交款不予以退还，且管理人可以重新委托竞价。重新竞价时，该成交人不得参加竞价。重新竞价的价款若低于原竞价价款，所造成的差价、费用损失、资产贬值损失以及原竞价的佣金（技术服务费）等，由原成交人承担。若其所缴纳的竞价保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原成交人承担不足部分。
7.本次竞价标的为重整投资人资格，本次竞价无法开具发票。
8.竞价标的及相对应资产按现状交付。竞价人在竞价前应向建设部门、税务、工商、外管、商务、国土、房管、规划等相关政府部门，对竞价标的需注意的事项包括但不限于竞价人资格、产业要求、指标办理、资质维持与使用要求、税费等进行咨询确认，自行评价、并承担竞价标的所涉全部风险，管理人不作其他的任何承诺。有关资质的维持、使用等相关事宜，竞价人应自行了解相关法律法规以及主管部门可能存在的相应要求，自行评估判断和处理。竞价人 (略) 现状和相关资质情况，参与 (略) 及资质状况已经完全了解，并接受一切已知和未知的风险与瑕疵，参与竞价即视为同意按现状进行投资。
9.竞价人参与竞价即视为已查验、 (略) 股权、重整范围内的资产和权益现状。 (略) 对同汇公司股权和对应资产、权益状况及可能存在的瑕疵（包括但不限于营业执照吊销问题及衍生问题、税务问题、信用修复和其他潜在风险等）不承担担保责任。
10.《重整计划》执行过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等其他有可能产生的税费责任、或有权益的实现风险均由重整投资人自行承担。
11.《重整计划》披露的其他风险及《重整计划》未披露的隐性风险。
12. 本竞拍公告中所属信息及管理人处保存的文件资料并不当然替代重整意向投资人的尽职调查，重整意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，并自行承担投资风险。同时重整意向投资人自行承担因管理人尚未掌握的瑕疵而导致的投资风险及损失。
十四、竞价人竞得重整投资人资格后应完成的手续
1.在竞买成交后5日内（即2024年9月4日17时之前，如竞买延时的，期限相应延长）凭相关身份材料及付款凭证到管理人处，与管理人签订《重整投资人资格确认书》及《重整投资协议》。
2.在股权变更条件成就后自行办理完成股权变更手续；未及时办理的，相关责任及后果由重整投资人自行承担。
3.竞得人依本公告、《重整计划》及《重整投资协议》之规定付清全部竞价成交款并办理完成股权转让后10 (略) 重整范围内且属于管理人移交内容的财产、资料及营业事务等移交手续；逾期接收的，视为已整体交付，相关责任及后果由重整投资人自行承担。
4.其他应尽手续。
十五、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十六、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*，联系地址：义乌万达SOHO B座3201
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。
武义同汇 (略) 管理人
二〇二四年八月五日
拍卖标的
????? 武义同汇 (略) 重整投资人资格，即出价最高 (略) 重整投资人，重整投资人以支付重整投资款的方式， (略) 100%股权。
（一）基本信息
(略) 工商内档资料，并登*国家企业信用信息公示系统核查，同汇公司基本情况如下：
企业名称:武义同汇 (略)
企业类型: (略) （台港澳与境内合资）
统一社会信用代码:*521
注册资本:*美元
住所: (略) 武义县经济开发区百花山工区??
法定代表人:马丽娜
成立日期:2005-10-08
经营范围:园艺五金制品（除计量器具）、园林设备工具、庭院家具、电动工具、旅游休闲用品的生产和销售。（上述经营范围不含国家法律法规禁止、限制和许可经营的项目）（上述经营范围不含外商投资产业指导目录限制和禁止类项目。
根据工商信息显示，截至本竞拍公告发布之日，同汇公司的股东结构为：香 (略) 出资*美元，占96%股份；浙 (略) 出资*美元，占4%股份
（二）同汇公司名下主要资产状况为（资产全部情况以评估报告为准）：
同汇公司主要资产为坐落于武义经济开发区温州工业城的不动产，不动产权证号为房权证武字第*号，地上2层，建筑面积9055.46㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上1层，建筑面积*.97㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上5层，建筑面积4023.79㎡；不动产权证号为房权证武字第*号，地上3层，建筑面积8351.97㎡；不动产权证号为武国用（2011）第*号，土地使用权面积*.51㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地终止日期2055年10月7日。宗地内另有未确权建筑物、构筑物和附属设施。根据浙江 (略) 对上述不动产及地上权建筑物、构筑物和附属设施（以下简称“主要财产”）进行的评估。浙江 (略) 出具编号浙江诚拓评估（[2024]）26号《价格评估报告》，评估价格为*元。
上述财产及收益由投 (略) 100%股权的方式取得。投资人支付的重整投资款，将由管理人按《重整计划》用于支付破产费用、共益债务、清偿各类债权。重整投资人支付完毕重整投资款之日起，重整投资人有权收取不动产租金并归其所有，管理人已收取的租金除外。
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