转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开预披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让预披露是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）我方所提交的预披露申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（3）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守预披露约定，按照相关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

特别提示：

（1）信息预披露不构成对任何主体的要约邀请或者要约。

（2）转让方可能根据实际情况对转让标的及其基本情况、受让方资格条件等内容作出调整。

（3）上述披露信息所涉交易后续可能需要履行国家出资企业或者国资监管机构等批准程序。

（4）以上信息仅供参考，不作为正式信息披露或交易的依据，本项目最终披露内容以正式信息披露为准。请相关交易主体审慎行为，上海联交所不承担由此产生 (略) 场风险。

项目基本情况

所属行业	装卸搬运和仓储业		成立时间	1992-08-31
注册地（地址）	中国（上海）自由贸易试验区 (略) 155号
经营范围	一般项目：普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；货物进出口；针纺织品销售；办公用品销售；进出口代理；国内贸易代理；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
注册资本（万元）	250.*		注册资本币种	美元
经济类型	国有控股企业		经营规模	小型
法定代表人	叶卫东		统一社会信用代码/组织机构代码	*0XR
职工人数（人）	2		是否含有国有划拨土地	否

转让行为内部决策及批准情况

转让方名称	上海申达（集团）有限公司
转让方决策文件类型	其他
转让方决策文件类型其他说明	无
决议文件名称	关于同意对上海 (略) 股权转让进行整体资产评估的批复
批准单位名称	东方国际（集团）有限公司
批准日期	2024-07-26
批准单位决议文件类型	批复

标的企业股权结构

序号	股东名称（按持股比例多少排序）	持股比例（%）
1	上海申达（集团）有限公司	60
2	(略)	25
3	上海房地产经营（集团）有限公司	15

转让标的主要财务指标

最近一年 审计报告（万元）
		年度		2023				营业收入		494.*
		利润总额		110.*				净利润		103.*
		资产总计		*				负债总计		262.*
		所有者权益		*				审计机构		毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所
最近一期 财务报表（万元）
		报表日期		2024-07-31				营业收入		308.*
		利润总额		88.*				净利润		83.*
		资产总计		*				负债总计		223.*
		所有者权益		*

受让方资格条件
以正式披露为准。
其他披露信息
1、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。2、标的企业主要 (略) 浦东新区 (略) 155号房地产，建筑面积*平方米，具体情况如下：序号 权证编号 建筑物名称 结构 建筑面积（M2）1 沪房地产字（1998）第*号 B幢底层 钢混 2529.272 沪房地产字（1999）第*号 B幢5B 钢混 1203.163 沪房地产字（2000）第*号 B幢701 钢混 664.184 沪房地产字（2000）第*号 C幢底层 钢混 1768.225 沪房地产字（2000）第*号 C幢二层 钢混 257.646 沪房地产字（2000）第*号 C幢六层 钢混 1391.017 沪房地产字（2001）第*号 A1全幢全幢 钢结构 1553.498 沪房地产字（2001）第*号 A2全幢全幢 钢结构 1022.879 沪房地产字（2004）第*号 A2全幢全幢 钢结构 829.67

转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开预披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让预披露是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）我方所提交的预披露申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（3）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守预披露约定，按照相关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

特别提示：

（1）信息预披露不构成对任何主体的要约邀请或者要约。

（2）转让方可能根据实际情况对转让标的及其基本情况、受让方资格条件等内容作出调整。

（3）上述披露信息所涉交易后续可能需要履行国家出资企业或者国资监管机构等批准程序。

（4）以上信息仅供参考，不作为正式信息披露或交易的依据，本项目最终披露内容以正式信息披露为准。请相关交易主体审慎行为，上海联交所不承担由此产生 (略) 场风险。

项目基本情况

所属行业	装卸搬运和仓储业		成立时间	1992-08-31
注册地（地址）	中国（上海）自由贸易试验区 (略) 155号
经营范围	一般项目：普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；货物进出口；针纺织品销售；办公用品销售；进出口代理；国内贸易代理；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
注册资本（万元）	250.*		注册资本币种	美元
经济类型	国有控股企业		经营规模	小型
法定代表人	叶卫东		统一社会信用代码/组织机构代码	*0XR
职工人数（人）	2		是否含有国有划拨土地	否

转让行为内部决策及批准情况

转让方名称	上海申达（集团）有限公司
转让方决策文件类型	其他
转让方决策文件类型其他说明	无
决议文件名称	关于同意对上海 (略) 股权转让进行整体资产评估的批复
批准单位名称	东方国际（集团）有限公司
批准日期	2024-07-26
批准单位决议文件类型	批复

标的企业股权结构

序号	股东名称（按持股比例多少排序）	持股比例（%）
1	上海申达（集团）有限公司	60
2	(略)	25
3	上海房地产经营（集团）有限公司	15

转让标的主要财务指标

最近一年 审计报告（万元）
		年度		2023				营业收入		494.*
		利润总额		110.*				净利润		103.*
		资产总计		*				负债总计		262.*
		所有者权益		*				审计机构		毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所
最近一期 财务报表（万元）
		报表日期		2024-07-31				营业收入		308.*
		利润总额		88.*				净利润		83.*
		资产总计		*				负债总计		223.*
		所有者权益		*

受让方资格条件
以正式披露为准。
其他披露信息
1、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。2、标的企业主要 (略) 浦东新区 (略) 155号房地产，建筑面积*平方米，具体情况如下：序号 权证编号 建筑物名称 结构 建筑面积（M2）1 沪房地产字（1998）第*号 B幢底层 钢混 2529.272 沪房地产字（1999）第*号 B幢5B 钢混 1203.163 沪房地产字（2000）第*号 B幢701 钢混 664.184 沪房地产字（2000）第*号 C幢底层 钢混 1768.225 沪房地产字（2000）第*号 C幢二层 钢混 257.646 沪房地产字（2000）第*号 C幢六层 钢混 1391.017 沪房地产字（2001）第*号 A1全幢全幢 钢结构 1553.498 沪房地产字（2001）第*号 A2全幢全幢 钢结构 1022.879 沪房地产字（2004）第*号 A2全幢全幢 钢结构 829.67