一、标的名称

标的名称：成都青白江蓉欧园区运营管理有限公司所属蓉欧智能制造产业园项目拟征集合作方

二、标的基本情况

此次合作项目分别为：蓉欧智能制造产业园（标准化厂房）、蓉欧智能制造产业园（智谷大楼）、蓉欧智能制造产业园（邻里中心）。

详见欧洲产业城·蓉欧智能制造产业园项目介绍。

三、交易相关信息

（一）挂牌价格：暂不涉及。

（二）意向投资者应具备条件：

在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

（三）拟公告期限：100个工作日。

（四）合作方式：租赁等。

欧洲产业城·蓉欧智能制造产业园项目介绍

一、欧洲产业城

是青白江区依托成 (略) 港和自由贸易试 (略) 的政策优势，利用中欧班列的通道资源，承接“ (略) ”沿线国家和地区的产业转移，打造临港产业聚集高地，助推青白江“*海联运枢纽·国际化青白江”建设和成都建设践行新发展理 (略) 示范区。规划总面积近40平方公里， (略) 东北部，青白江区东南部，以“临港智造、供应链管理服务”为主导产业，着力打造适欧适铁“两头在外”的进出口加工贸易产业集聚区。

二、蓉欧智能制造产业园

项目由成都青白江蓉欧 (略) 投资建设，总投资近20亿元，占地517亩，建筑面积约*平方米。区域交通便捷，沪蓉高速、成巴高速、成巴E线、成都第二绕城高速穿境而过，市域快铁、高铁与城区快速连接，快速通道四通八达，距成都三环15分钟，距两个机场均为40分钟左右车程。园区内生产生活配套设施完善，包含标准化厂房、蓉欧智谷大楼、邻里中心（商业配套、员工宿舍等）。继承青白江老工业基地的优势，在能源价格方面具有比较优势，毗 (略) 港，物流运输成本低，紧邻多个产业功能区，产业配套半径小，周边劳动力充沛，有多所 (略) (略) 校，人才供给充足。

区位交通图

（一）标准化厂房采用积木模组方式实现弹性可变空间，满足企业 “拎包入驻、快速投产”的需要。园区围绕智能制造、先进材料、进出口加工贸易、研发设计、新经济等项目，打造进出口加工企业临港聚集高地。

标准化厂房首层5.1m，标准层高4.8m(部分楼层4m-4.5m） 首层荷载1500kg/m2，标准层荷载800kg/m2，柱距9.6x7.8m。厂房内配有货运电梯、配电设备等设施， (略) 和吊装窗口，保证企业入住的便利性和私密性。

（二）蓉欧智谷位于蓉欧智能制造产业园东南角，围绕科创孵化、商品贸易、进出口企业、物流供应链、数字教育、电商直播、咨询服务、 (略) 金融、检验检测、加工总部、结算中心、总部办公、金融等项目，打造西南地区临港进出口企业总部集群。

（三）邻里中心作为园区唯一生活服务配套，建筑面积约*平米（共三层），主要招引生活配套、餐饮、娱乐服务等企业。现已入驻园区食堂、 (略) 、快递驿站、便民诊所等生活服务类业态。

三、政策支持

（一）租金标准：厂房一层17元/平米/月，二至四层15元/平米/月，整栋租赁14元/平米/月；蓉欧智谷1-2层20元/平米/月，3-17层17元/平米/月（部分精装修通过“一事一议”确定）。

（二）物业费标准：园区物业中标价2元/平米/月，由运营公司负责进行补贴后，厂房普通租赁*/平米/月，整层租赁*/平米/月，整栋租赁*/平米/月；蓉欧智谷*/平米/月。

（三）优惠政策：①租期5年，免租3年；②租期3年，免租1.5年；③租赁厂房可享受免租金提供办公场所+员工宿舍。

（具体政策以现行文件为准，欢迎来园考察了解。）

四、园区实景

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四 (略) （http://**）及第四产权（http://**）为本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

(略) 上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通 (略) (略) 进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按 (略) 的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义， (略) 完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产 (略) 络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《 (略) 关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， (略) 应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。

一、标的名称

标的名称：成都青白江蓉欧园区运营管理有限公司所属蓉欧智能制造产业园项目拟征集合作方

二、标的基本情况

此次合作项目分别为：蓉欧智能制造产业园（标准化厂房）、蓉欧智能制造产业园（智谷大楼）、蓉欧智能制造产业园（邻里中心）。

详见欧洲产业城·蓉欧智能制造产业园项目介绍。

三、交易相关信息

（一）挂牌价格：暂不涉及。

（二）意向投资者应具备条件：

在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

（三）拟公告期限：100个工作日。

（四）合作方式：租赁等。

欧洲产业城·蓉欧智能制造产业园项目介绍

一、欧洲产业城

是青白江区依托成 (略) 港和自由贸易试 (略) 的政策优势，利用中欧班列的通道资源，承接“ (略) ”沿线国家和地区的产业转移，打造临港产业聚集高地，助推青白江“*海联运枢纽·国际化青白江”建设和成都建设践行新发展理 (略) 示范区。规划总面积近40平方公里， (略) 东北部，青白江区东南部，以“临港智造、供应链管理服务”为主导产业，着力打造适欧适铁“两头在外”的进出口加工贸易产业集聚区。

二、蓉欧智能制造产业园

项目由成都青白江蓉欧 (略) 投资建设，总投资近20亿元，占地517亩，建筑面积约*平方米。区域交通便捷，沪蓉高速、成巴高速、成巴E线、成都第二绕城高速穿境而过，市域快铁、高铁与城区快速连接，快速通道四通八达，距成都三环15分钟，距两个机场均为40分钟左右车程。园区内生产生活配套设施完善，包含标准化厂房、蓉欧智谷大楼、邻里中心（商业配套、员工宿舍等）。继承青白江老工业基地的优势，在能源价格方面具有比较优势，毗 (略) 港，物流运输成本低，紧邻多个产业功能区，产业配套半径小，周边劳动力充沛，有多所 (略) (略) 校，人才供给充足。

区位交通图

（一）标准化厂房采用积木模组方式实现弹性可变空间，满足企业 “拎包入驻、快速投产”的需要。园区围绕智能制造、先进材料、进出口加工贸易、研发设计、新经济等项目，打造进出口加工企业临港聚集高地。

标准化厂房首层5.1m，标准层高4.8m(部分楼层4m-4.5m） 首层荷载1500kg/m2，标准层荷载800kg/m2，柱距9.6x7.8m。厂房内配有货运电梯、配电设备等设施， (略) 和吊装窗口，保证企业入住的便利性和私密性。

（二）蓉欧智谷位于蓉欧智能制造产业园东南角，围绕科创孵化、商品贸易、进出口企业、物流供应链、数字教育、电商直播、咨询服务、 (略) 金融、检验检测、加工总部、结算中心、总部办公、金融等项目，打造西南地区临港进出口企业总部集群。

（三）邻里中心作为园区唯一生活服务配套，建筑面积约*平米（共三层），主要招引生活配套、餐饮、娱乐服务等企业。现已入驻园区食堂、 (略) 、快递驿站、便民诊所等生活服务类业态。

三、政策支持

（一）租金标准：厂房一层17元/平米/月，二至四层15元/平米/月，整栋租赁14元/平米/月；蓉欧智谷1-2层20元/平米/月，3-17层17元/平米/月（部分精装修通过“一事一议”确定）。

（二）物业费标准：园区物业中标价2元/平米/月，由运营公司负责进行补贴后，厂房普通租赁*/平米/月，整层租赁*/平米/月，整栋租赁*/平米/月；蓉欧智谷*/平米/月。

（三）优惠政策：①租期5年，免租3年；②租期3年，免租1.5年；③租赁厂房可享受免租金提供办公场所+员工宿舍。

（具体政策以现行文件为准，欢迎来园考察了解。）

四、园区实景

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四 (略) （http://**）及第四产权（http://**）为本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

(略) 上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通 (略) (略) 进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按 (略) 的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义， (略) 完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产 (略) 络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《 (略) 关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的， (略) 应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。