(略) (略) 于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2号民事裁定，受理债权人浙江省东阳 (略) 对嘉峪关 (略) （下称“溥源公司”）的破产重整申请，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1号决定书，指定 (略) 担任管理人。

(略) 委市政府高度重视支持下， (略) (略) 于2024年7月16日作出（2023）甘02破1号民事裁定， (略) 重 (略) 重整程序，后续由管理人负责执行重整计划，按照重整计划安排盘活嘉峪关天诚广场项目，依法维护保障购房人、债权人等各方合法权益。

根据重整计划安排，拟对天诚广场部分资产进行公开处置并公开招选商场运营机构，为 (略) 联动机制，优化营商环境，提升天诚广场资产处置价值，管理人公开邀请政府机关、企事业单位、社会投资人积极宣传推介参与天诚广场资产处置和商场运营机构招选，聚集和发挥社会各界力量盘活天诚广场。

一、溥源公司情况

溥源公司全称嘉峪关 (略) （原名称：2010年12月至2014年8月名称为嘉峪关新 (略) 、2014年8月至2020年12月名称为嘉峪关 (略) ），统一社会信用代码：*88H，法定代表人：任玉贵，成立日期：2010年12月29日，营业期限：2010年12月29日至2030年12月28日，注册资本：*元，股东王菊初货币出资 *元占27%、陈国庆货币出资*元占26%、任玉贵货币出资*元占25%、郗朋虎货币出资*元占22%，企业类型： (略) （自然人投资或控股），登记机关： (略) 场监督管理局，注册地址：甘 (略) (略) 111号（原注册地址：甘 (略) (略) 1758号），经营范围：房地产开发与销售、房屋租赁等（以工商登记为准）。

二、溥源公司破产重整情况

溥源公司开发建设的天诚广场项目位于嘉峪关城区中心，地理位置优越、商业氛围浓厚，项目于2016年建成，2017年投入运营。 (略) 经营管理不善、缺乏流动资金、股东内部矛盾等多种因素，1－5层商场于2018年撤柜闭店停业，目前仅写字楼、酒店等部分业态持续运营，致使购房人和债权人权益难以实现，引发诸多债务纠纷和诉讼执行。2023年11月债权人浙江省东阳 (略) ，以溥源公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由， (略) (略) (略) 破产申请。

(略) (略) 经审查认为，溥源公司虽不能清偿到期债务，但对其进行破产重整，能够避免社会资源的浪费，有效维护购房人和债权人利益，并实现社会效益最大化，具有较高的重整价值，遂于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2号民事裁定， (略) 的破产重整申请，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1号决定书，指定 (略) 担任管理人。

根据《中华人民共和国企业破产法》规定，溥源公司破产重整工作依法有序推进，于2024年4月25日召开第一次债权人会议，于2024年5月13日发布重整投资人招募公告，于2024年6月29日召开第二次债权人会议，于2024年7月10日召开重整计划草案表决票统计会议，于2024年7月12日由 (略) 申请批准《重整计划草案》。 (略) (略) 经审查认为，管理人申请批准的重整计划草案，内容完备，债权清偿方案详尽，具有可操作性，该重整计划草案生效执行，有利于资产盘活，有益于均衡社会整体利益，有助于维护社会稳定，优化营商环境，于2024年7月16日作出（2023）甘02破1号民事裁定，依法批准重整计划草案，由管理人负责执行重整计划。

三、天诚广场项目介绍

溥源公司投资开发的嘉峪关天诚广场项目， (略) (略) 111号，集时尚购物中心、主题商业集群、配套星级酒店、*级写字楼等多种业态为一体的综合商业中心。项目总建筑面积为*.40㎡（约12.*平方米），其中-2层车库*.20㎡、-1层商业（超市）*.58㎡、裙楼1－5层*.21㎡、6－20层公寓式酒店*.65㎡、1号写字楼6－20层*.76㎡、2号写字楼6－15层7275.00㎡（ (略) 总工会还建资产已交付使用）。

天诚广场现阶段运营的项目中，天诚国际酒店处于房产租赁经营状态，旅游季节客房入住率较高；中影电影城处于房产租赁运营状态，拥有8个放映厅897张席位；为佳 (略) 处于房产租赁经营状态；宝乐迪量贩KTⅤ处于房产租赁经营状态；写字楼包括甘肃银行在内共有16家单位正常入驻办公。

四、市场消费能力及潜力预期

(略) 是明万里长城西端的起点，因矿设企、 (略) 、因关得名，是一座宜居宜业宜游的现代化新型工业 (略) 。嘉峪关关城为世界文化遗产，国家5A级旅游景区，全国重点文物保护单位,素有“天下第一雄关”、“边陲锁钥”之称。先后获得 (略) 、 (略) 、全国食品 (略) 、中国最 (略) 等十余项国家级名片，享有“湖光山色戈壁明珠”的美誉。2023年城镇常住人口*，流动人口*，城镇化率94.47%，人均GDP12.*元，人均可支配收入5.*元，社会消费品零售总额增速持续保持全省前列，市场消费能力和潜力巨大， (略) 综合性中高端消费商业场景明显缺乏。

下一步，随着天诚广场裙楼底商部分业态及裙楼1－5层商业盘活，地标性商业综合体的全面运营，可实现同时容纳*人休闲购物，也将覆盖*嘉酒地区中高端消费群，辐射酒泉及周边近*人口，带动连霍 (略) 商业消费。

五、拟公开处置资产介绍

根据重整计划安排，拟对天诚国际酒店、1号写字楼部分楼层、裙楼外围底层商业、裙楼1－5层剩余未售商业等资产进行公开处置

（一）标的资产1：天诚国际酒店

天诚国际酒店地理位置优越，交通便利，周边集餐饮、娱乐、商场、健身房、银行等服务设施，于2012年开始投资建设，2017年全面投入使用，原为维也纳酒店。酒店房产产权明晰，已取得产权登记，酒店一直处于营业状态。

天诚国际酒店拥有客户200多间（套），客房套内面积:20-50㎡，距离嘉峪关汽车站15分钟车程、火车站10分钟车程、机场20分钟车程，距离天下第一雄关、嘉峪关方特欢乐世界都相当便捷。酒店是以钢架和高强度玻璃塑造的塔式形高层建筑，气势恢宏，造型现代。酒店房型空间较大、舒适豪华，让宾客尽享尊贵体验。酒店配套设施完善，是集住宿、餐饮、休闲为一体的综合性高端商务酒店。

酒店从建筑结构到装饰设计都对标星级酒店，其装饰的规格和档次、用材用料和各种配套设施设备，均按星级酒店规范和标准严格要求，工艺精致。酒店布局合理、功能齐全、划分合理、设施使用方便、安全。

天诚国际酒店6-20层房产面积为*.65㎡（每层面积1119.31㎡，每层一个产权证），评估价122,* （其中：酒店房产评估值120,*、酒店内设备物品评估值1,*）。

（二）标的资产2：1号写字楼部分楼层

天诚广场1号写字楼6－20层共计*.76㎡，部分楼层已出售或拟抵债，剩余可售面积*.36㎡（包括部分拟抵债楼层面积4597.08平方米），评估金额为67,*，拟对未出售或未抵债楼层进行公开处置。

（三）标的资产3：裙楼外围底层商业

天诚广场裙楼外围底层商业（部分产权面积包括一二层），扣除已对外销售面积，剩余裙楼底层商业面积5969.27平方米（包含拟抵债部分商业），评估金额为92,*。

（四）标的资产4：裙楼1－5层剩余商业面积

天诚广场裙楼1－5层为商业，1－5层总面积为*.21㎡（含裙楼外围底层商业面积），评估金额为675,*（含裙楼外围底层商业评估值），每平方米平均单价*。已出售面积约*平方米（包含出售给甘肃银行面积），剩余未出售面积*.21㎡（如购房人选择退房，则剩余未出售面积相应增加）。暂按照每平方米平均单价计算，剩余面积评估金额约4.8亿元。处置时具体以产权证对应面积和评估值为准。

（五）说明

天诚广场项目全部房产均已完成产权首次登记，产权证面积大小不同，具体处置时根据产权证对应面积和评估值依法公开处置。

其中：标的资产1：天诚国际酒店6－20层*.65㎡房产（整体处置）；标的资产2：1号写字楼部分楼层（每层一个产权证，按照产权证面积可整体或单一处置）；标的资产3：裙楼外围底层商业（按照产权证对应面积可整体或单一处置）；标的资产4：裙楼1－5层剩余商业面积（按照产权证对应面积可整体或单一处置）。

六、资产处置程序

由管理 (略) (略) 指导监督下，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定， (略) 司法拍卖程序， (略) 公开竞价处置资产，意向竞买人按照处置规则要求参与竞价。

七、商场运营机构公开招选

天诚广场 (略) (略) 111号，集时尚购物中心、主题商业集群、配套星级酒店、*级写字楼等多种业态为一体的综合商业中心，天诚广场裙楼1－5层商场于2017年投入运营，于2018年撤柜闭店停业。

天诚广场裙楼1－5层总面积为*.21㎡（含裙楼外围底层商业面积），评估金额为675,*（含裙楼外围底层商业评估值），已出售面积约*平方米（包含出售给甘肃银行面积），剩余未出售面积*.21㎡（如购房人选择退房，则剩余未出售面积相应增加）。

现拟公开招选国内知名的一流商业运营机构进行整体盘活运营，欢迎有投资意向的商业运营机构进行现场考察和沟通洽谈，结 (略) 场和商场实际情况出具商业运营方案， (略) 委 (略) 指导监督下公开遴选确定。

八、特别说明

1、本公告内容仅为资产处置推介公告和商场运营招商公告，并非要约文件，不具有法律约束性效力。

2、意向投资人应谨慎细致的阅读本公告，并自行到现场进行尽职调查，相关资产均为按照现状处置或招商。

3、意向投资人如需进一步了解资产情况和权属信息，提交报名材料后可向管理人申请尽职调查，由管理人予以协助配合。

4、本公告发出之前已经向管理人表达竞买意向或商业运营意向的意向投资人仍需按照本公告要求报名，具体以管理人认定为准。

5、本公告所述信息仅供意向投资人参考，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

热忱欢迎各意向重整投资人报名参与对锦泰光伏的重整投资。

联系人：褚经理*、赵经理*

邮 箱：*@*63.com

甘肃省产权交 (略)

2024年8月30日

(略) (略) 于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2号民事裁定，受理债权人浙江省东阳 (略) 对嘉峪关 (略) （下称“溥源公司”）的破产重整申请，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1号决定书，指定 (略) 担任管理人。

(略) 委市政府高度重视支持下， (略) (略) 于2024年7月16日作出（2023）甘02破1号民事裁定， (略) 重 (略) 重整程序，后续由管理人负责执行重整计划，按照重整计划安排盘活嘉峪关天诚广场项目，依法维护保障购房人、债权人等各方合法权益。

根据重整计划安排，拟对天诚广场部分资产进行公开处置并公开招选商场运营机构，为 (略) 联动机制，优化营商环境，提升天诚广场资产处置价值，管理人公开邀请政府机关、企事业单位、社会投资人积极宣传推介参与天诚广场资产处置和商场运营机构招选，聚集和发挥社会各界力量盘活天诚广场。

一、溥源公司情况

溥源公司全称嘉峪关 (略) （原名称：2010年12月至2014年8月名称为嘉峪关新 (略) 、2014年8月至2020年12月名称为嘉峪关 (略) ），统一社会信用代码：*88H，法定代表人：任玉贵，成立日期：2010年12月29日，营业期限：2010年12月29日至2030年12月28日，注册资本：*元，股东王菊初货币出资 *元占27%、陈国庆货币出资*元占26%、任玉贵货币出资*元占25%、郗朋虎货币出资*元占22%，企业类型： (略) （自然人投资或控股），登记机关： (略) 场监督管理局，注册地址：甘 (略) (略) 111号（原注册地址：甘 (略) (略) 1758号），经营范围：房地产开发与销售、房屋租赁等（以工商登记为准）。

二、溥源公司破产重整情况

溥源公司开发建设的天诚广场项目位于嘉峪关城区中心，地理位置优越、商业氛围浓厚，项目于2016年建成，2017年投入运营。 (略) 经营管理不善、缺乏流动资金、股东内部矛盾等多种因素，1－5层商场于2018年撤柜闭店停业，目前仅写字楼、酒店等部分业态持续运营，致使购房人和债权人权益难以实现，引发诸多债务纠纷和诉讼执行。2023年11月债权人浙江省东阳 (略) ，以溥源公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由， (略) (略) (略) 破产申请。

(略) (略) 经审查认为，溥源公司虽不能清偿到期债务，但对其进行破产重整，能够避免社会资源的浪费，有效维护购房人和债权人利益，并实现社会效益最大化，具有较高的重整价值，遂于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2号民事裁定， (略) 的破产重整申请，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1号决定书，指定 (略) 担任管理人。

根据《中华人民共和国企业破产法》规定，溥源公司破产重整工作依法有序推进，于2024年4月25日召开第一次债权人会议，于2024年5月13日发布重整投资人招募公告，于2024年6月29日召开第二次债权人会议，于2024年7月10日召开重整计划草案表决票统计会议，于2024年7月12日由 (略) 申请批准《重整计划草案》。 (略) (略) 经审查认为，管理人申请批准的重整计划草案，内容完备，债权清偿方案详尽，具有可操作性，该重整计划草案生效执行，有利于资产盘活，有益于均衡社会整体利益，有助于维护社会稳定，优化营商环境，于2024年7月16日作出（2023）甘02破1号民事裁定，依法批准重整计划草案，由管理人负责执行重整计划。

三、天诚广场项目介绍

溥源公司投资开发的嘉峪关天诚广场项目， (略) (略) 111号，集时尚购物中心、主题商业集群、配套星级酒店、*级写字楼等多种业态为一体的综合商业中心。项目总建筑面积为*.40㎡（约12.*平方米），其中-2层车库*.20㎡、-1层商业（超市）*.58㎡、裙楼1－5层*.21㎡、6－20层公寓式酒店*.65㎡、1号写字楼6－20层*.76㎡、2号写字楼6－15层7275.00㎡（ (略) 总工会还建资产已交付使用）。

天诚广场现阶段运营的项目中，天诚国际酒店处于房产租赁经营状态，旅游季节客房入住率较高；中影电影城处于房产租赁运营状态，拥有8个放映厅897张席位；为佳 (略) 处于房产租赁经营状态；宝乐迪量贩KTⅤ处于房产租赁经营状态；写字楼包括甘肃银行在内共有16家单位正常入驻办公。

四、市场消费能力及潜力预期

(略) 是明万里长城西端的起点，因矿设企、 (略) 、因关得名，是一座宜居宜业宜游的现代化新型工业 (略) 。嘉峪关关城为世界文化遗产，国家5A级旅游景区，全国重点文物保护单位,素有“天下第一雄关”、“边陲锁钥”之称。先后获得 (略) 、 (略) 、全国食品 (略) 、中国最 (略) 等十余项国家级名片，享有“湖光山色戈壁明珠”的美誉。2023年城镇常住人口*，流动人口*，城镇化率94.47%，人均GDP12.*元，人均可支配收入5.*元，社会消费品零售总额增速持续保持全省前列，市场消费能力和潜力巨大， (略) 综合性中高端消费商业场景明显缺乏。

下一步，随着天诚广场裙楼底商部分业态及裙楼1－5层商业盘活，地标性商业综合体的全面运营，可实现同时容纳*人休闲购物，也将覆盖*嘉酒地区中高端消费群，辐射酒泉及周边近*人口，带动连霍 (略) 商业消费。

五、拟公开处置资产介绍

根据重整计划安排，拟对天诚国际酒店、1号写字楼部分楼层、裙楼外围底层商业、裙楼1－5层剩余未售商业等资产进行公开处置

（一）标的资产1：天诚国际酒店

天诚国际酒店地理位置优越，交通便利，周边集餐饮、娱乐、商场、健身房、银行等服务设施，于2012年开始投资建设，2017年全面投入使用，原为维也纳酒店。酒店房产产权明晰，已取得产权登记，酒店一直处于营业状态。

天诚国际酒店拥有客户200多间（套），客房套内面积:20-50㎡，距离嘉峪关汽车站15分钟车程、火车站10分钟车程、机场20分钟车程，距离天下第一雄关、嘉峪关方特欢乐世界都相当便捷。酒店是以钢架和高强度玻璃塑造的塔式形高层建筑，气势恢宏，造型现代。酒店房型空间较大、舒适豪华，让宾客尽享尊贵体验。酒店配套设施完善，是集住宿、餐饮、休闲为一体的综合性高端商务酒店。

酒店从建筑结构到装饰设计都对标星级酒店，其装饰的规格和档次、用材用料和各种配套设施设备，均按星级酒店规范和标准严格要求，工艺精致。酒店布局合理、功能齐全、划分合理、设施使用方便、安全。

天诚国际酒店6-20层房产面积为*.65㎡（每层面积1119.31㎡，每层一个产权证），评估价122,* （其中：酒店房产评估值120,*、酒店内设备物品评估值1,*）。

（二）标的资产2：1号写字楼部分楼层

天诚广场1号写字楼6－20层共计*.76㎡，部分楼层已出售或拟抵债，剩余可售面积*.36㎡（包括部分拟抵债楼层面积4597.08平方米），评估金额为67,*，拟对未出售或未抵债楼层进行公开处置。

（三）标的资产3：裙楼外围底层商业

天诚广场裙楼外围底层商业（部分产权面积包括一二层），扣除已对外销售面积，剩余裙楼底层商业面积5969.27平方米（包含拟抵债部分商业），评估金额为92,*。

（四）标的资产4：裙楼1－5层剩余商业面积

天诚广场裙楼1－5层为商业，1－5层总面积为*.21㎡（含裙楼外围底层商业面积），评估金额为675,*（含裙楼外围底层商业评估值），每平方米平均单价*。已出售面积约*平方米（包含出售给甘肃银行面积），剩余未出售面积*.21㎡（如购房人选择退房，则剩余未出售面积相应增加）。暂按照每平方米平均单价计算，剩余面积评估金额约4.8亿元。处置时具体以产权证对应面积和评估值为准。

（五）说明

天诚广场项目全部房产均已完成产权首次登记，产权证面积大小不同，具体处置时根据产权证对应面积和评估值依法公开处置。

其中：标的资产1：天诚国际酒店6－20层*.65㎡房产（整体处置）；标的资产2：1号写字楼部分楼层（每层一个产权证，按照产权证面积可整体或单一处置）；标的资产3：裙楼外围底层商业（按照产权证对应面积可整体或单一处置）；标的资产4：裙楼1－5层剩余商业面积（按照产权证对应面积可整体或单一处置）。

六、资产处置程序

由管理 (略) (略) 指导监督下，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定， (略) 司法拍卖程序， (略) 公开竞价处置资产，意向竞买人按照处置规则要求参与竞价。

七、商场运营机构公开招选

天诚广场 (略) (略) 111号，集时尚购物中心、主题商业集群、配套星级酒店、*级写字楼等多种业态为一体的综合商业中心，天诚广场裙楼1－5层商场于2017年投入运营，于2018年撤柜闭店停业。

天诚广场裙楼1－5层总面积为*.21㎡（含裙楼外围底层商业面积），评估金额为675,*（含裙楼外围底层商业评估值），已出售面积约*平方米（包含出售给甘肃银行面积），剩余未出售面积*.21㎡（如购房人选择退房，则剩余未出售面积相应增加）。

现拟公开招选国内知名的一流商业运营机构进行整体盘活运营，欢迎有投资意向的商业运营机构进行现场考察和沟通洽谈，结 (略) 场和商场实际情况出具商业运营方案， (略) 委 (略) 指导监督下公开遴选确定。

八、特别说明

1、本公告内容仅为资产处置推介公告和商场运营招商公告，并非要约文件，不具有法律约束性效力。

2、意向投资人应谨慎细致的阅读本公告，并自行到现场进行尽职调查，相关资产均为按照现状处置或招商。

3、意向投资人如需进一步了解资产情况和权属信息，提交报名材料后可向管理人申请尽职调查，由管理人予以协助配合。

4、本公告发出之前已经向管理人表达竞买意向或商业运营意向的意向投资人仍需按照本公告要求报名，具体以管理人认定为准。

5、本公告所述信息仅供意向投资人参考，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

热忱欢迎各意向重整投资人报名参与对锦泰光伏的重整投资。

联系人：褚经理*、赵经理*

邮 箱：*@*63.com

甘肃省产权交 (略)

2024年8月30日