现委托温州联合 (略) ，定于2024年9月24日09时30分， (略) 鹿 (略) 17号金可达商务楼七楼721室，对以下标的租赁权以综合评议的方式进行公开招选。

一、标的情况

二、承租人条件

1.参议人须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人，参议人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内(两年内系指本项目参议截止时间之日前两年内)逾期超过 5次或单次逾期超过2个月的记录；

2.符合国家法律法规规定的其他条件；

3.参议人需有运营单体养老机构建筑面积9631.98平方米及以上的养老项目的经验。（需提供有效资料，如民政局出具的证明或与第三方签订的合同）；

4.项目不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，在2024年9月23日下午04时30分之前到达如下账户为准。(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行 )。

竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交之日起7个工作日内凭到账信息同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

2、温州联合 (略) 收到《房产租赁合同》后，5个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。

温州联合 (略) 公司收到《房产租赁合同》后，5个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。

3、第一期支付租金为成交价减去装修宽限免租期6个月的租金，在签订租赁合同前一次性缴清，由中选人一次性垫付给评议人，待 (略) （温州现代 (略) ） (略) 后， (略) 收回上述垫付租金，第 (略) 承担。租金按季支付，先付后用，在每季租金到期前30天一次性付清。租金从第3年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%，第6年起租金重新按评估标准执行，由温州 (略) 指定委托评估中介机构进行评估，第7年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%。履约保证金为*元，待合资公司签订协议成立后无息退还给中选人。 (略) 缴纳年租金中标成交价的40%作为履约保证金（取整数金额），其中10%为装修保证金，30%为合同履约保证金。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在2024年9月23日下午04时30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按综合评议的方式交易确定竞得人。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年9月2日上午09时起至2024年9月23日下午04时30分止。

咨询、报名地点： (略) 鹿城区机场大道5052号诚远大厦902室。

看样地点：标的所在地

联系人：周先生、胡先生

联系电话：0577-*.*

传真：0577-*

监督部门： (略) 现代服 (略) 联系电话：0577-*

现代集团业务举报：0577-*

现代集团纪检举报：0577-*

温州联交中心纪检监督电话：0577-*

温州 (略)

温州联合 (略)

2024年8月30日

现委托温州联合 (略) ，定于2024年9月24日09时30分， (略) 鹿 (略) 17号金可达商务楼七楼721室，对以下标的租赁权以综合评议的方式进行公开招选。

一、标的情况

二、承租人条件

1.参议人须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人，参议人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内(两年内系指本项目参议截止时间之日前两年内)逾期超过 5次或单次逾期超过2个月的记录；

2.符合国家法律法规规定的其他条件；

3.参议人需有运营单体养老机构建筑面积9631.98平方米及以上的养老项目的经验。（需提供有效资料，如民政局出具的证明或与第三方签订的合同）；

4.项目不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，在2024年9月23日下午04时30分之前到达如下账户为准。(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行 )。

竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)；并在成交之日起7个工作日内凭到账信息同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。

2、温州联合 (略) 收到《房产租赁合同》后，5个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。

温州联合 (略) 公司收到《房产租赁合同》后，5个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。

3、第一期支付租金为成交价减去装修宽限免租期6个月的租金，在签订租赁合同前一次性缴清，由中选人一次性垫付给评议人，待 (略) （温州现代 (略) ） (略) 后， (略) 收回上述垫付租金，第 (略) 承担。租金按季支付，先付后用，在每季租金到期前30天一次性付清。租金从第3年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%，第6年起租金重新按评估标准执行，由温州 (略) 指定委托评估中介机构进行评估，第7年开始以上一年度租金为基础逐年递增2%。履约保证金为*元，待合资公司签订协议成立后无息退还给中选人。 (略) 缴纳年租金中标成交价的40%作为履约保证金（取整数金额），其中10%为装修保证金，30%为合同履约保证金。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在2024年9月23日下午04时30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按综合评议的方式交易确定竞得人。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年9月2日上午09时起至2024年9月23日下午04时30分止。

咨询、报名地点： (略) 鹿城区机场大道5052号诚远大厦902室。

看样地点：标的所在地

联系人：周先生、胡先生

联系电话：0577-*.*

传真：0577-*

监督部门： (略) 现代服 (略) 联系电话：0577-*

现代集团业务举报：0577-*

现代集团纪检举报：0577-*

温州联交中心纪检监督电话：0577-*

温州 (略)

温州联合 (略)

2024年8月30日